OnGeo Logo

Jak zmienić plan miejscowy – zmień niekorzystny zapis!

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jest jednym z najważniejszych dokumentów określających co możesz zbudować na działce. Plan miejscowy jest pozycją obowiązkową dla każdego inwestora. Jeśli planujesz budowę domu, plan miejscowy powie Ci np. jaka forma zabudowy ze względu na jej przeznaczenie i rodzaj działalności są przewidziane dla tego terenu. Dostaniesz informacje, czy w danym terenie planowane są inwestycje infrastrukturalne, czyli np. związane z budową dróg, co może być podstawą do wywłaszczenia oraz czy w bliskim sąsiedztwie nie ma terenów przeznaczonych pod inwestycje przemysłowe. Postanowienia w MPZP nie zawsze są korzystne dla inwestora. Uchwalony plan miejscowy można zmienić. Niestety, nie jest to takie proste, jak mogłoby się wydawać i nie zawsze gmina pozytywnie rozstrzygnie Twój wniosek. Jak zmienić plan miejscowy, aby był dla Ciebie korzystny? Czy to w ogóle możliwe?

Umowa dzierżawy – jak wygląda, na co zwrócić uwagę?

Umowa dzierżawy stanowi typ umowy najmu. Zgodnie art.693 z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny poprzez dzierżawę należy rozumieć umowę zgodnie z którą:

Pomoc przy zakupie działki - Poradnik OnGeo

Decyzję o zakupie działki najczęściej podejmuje się raz na całe życie. Nie jest to wybór prosty, szczególnie dla nowicjusza w temacie nieruchomości.  Ilość informacji, które należy zweryfikować jest przytłaczająca. Pomoc przy zakupie działki przyda się każdemu, zarówno osobie, która stawia pierwsze kroki w tej dziedzinie, jak i doświadczonemu inwestorowi, który już w swoim życiu dokonał kilku transakcji zakupu nieruchomości. Zapraszamy do artykułu w którym szczegółowo przedstawimy, jakie kluczowe elementy należy sprawdzić przed zakupem działki.

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną – na co zwrócić uwagę?

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną z roku na rok zyskuje na popularności. Co ciekawe, nawet pomimo spowolnienia gospodarczego spowodowanego pandemią koronawirusa, rynek fotowoltaiczny nadal dynamicznie się rozwija. Farmy fotowoltaiczne stają się coraz częstszym widokiem na niegdyś uprawianych gruntach rolnych słabszej klasy. Są zatem atrakcyjnym sposobem na dodatkowy dochód dla rolnika. Firmy fotowoltaiczne oferują naprawdę atrakcyjne stawki za instalacje słoneczne. Nieświadomy rolnik, zachęcony zyskiem, może nieświadomie zgodzić się na niekorzystne warunki umowy, ukryte w prawniczym żargonie, którego przeciętny Kowalski po prostu nie zrozumie. Jak tego uniknąć? Czy jest jakiś sposób, aby uniknąć pułapek w umowie dzierżawy?

Numery dróg – poznaj oznaczenia dróg poszczególnych kategorii

Każda droga ma nadawany odpowiedni numer zgodnie z kategorią do której należy. Dowiedź się zatem, czym różni się numeracja dla drogi krajowej od wojewódzkiej czy powiatowej i na jakiej podstawie jest ustalana. Poznaj również Raport o Terenie, dzięki któremu dowiesz się między innymi jaki numer posiadają drogi zlokalizowane przy wskazanym terenie.

Działka bez dostępu do drogi publicznej - co zrobić?

Działka bez dostępu do drogi publicznej nie jest sytuacją bez wyjścia. Powszechnie bowiem funkcjonuje takie rozwiązanie jak służebność, którą udziela właściciel działki posiadającej taki dostęp. W dzisiejszym artykule przybliżymy ten temat, a także podpowiemy w jaki sposób sprawdzić czy działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - ile możesz zarobić?

Fotowoltaika w Polsce ma się coraz lepiej. Coroczny raport Instytutu Energetyki Odnawialnej (IEO) z czerwca 2020r. pokazał, że Polska znajduje się na 5. miejscu w Unii Europejskiej pod względem przyrostu nowych mocy PV. Wszystko wskazuje na to, że tendencja ta nie zmieni się w latach kolejnych. Prognozy pokazują nawet, że w 2021 roku, obroty na rynku fotowoltaiki wzrosną nawet o 25% i przekroczą 5 mld zł. Wspomniany raport wspomina również o prognozie specjalistów dotyczącej powstawania farm fotowoltaicznych w Polsce. Eksperci są zgodni, że na przełomie 2022 i 2023 roku udział farm PV zrówna się z udziałem mocy z mikroinstalacji. To świetna informacja! Rynek fotowoltaiczny może przyczynić się do przełomu, który rozpocznie tak długo wyczekiwaną transformację energetyczną. Nie dziwi zatem, że firmy branżowe, które nie mają swoich własnych gruntów, aktywnie poszukują ich na terenie kraju. Możliwość dzierżawy gruntu pod farmy fotowoltaiczne jest najlepszym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i dla rolników. Dlaczego? To się po prostu opłaca. Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – ile możesz zarobić? Czy opłaca się wydzierżawić swój grunt inwestorom?

Budowa farmy fotowoltaicznej, czyli sposób na Twoją działkę rolną?

Budowa farmy fotowoltaicznej na działce rolnej jest coraz popularniejszą alternatywą dla rolników i może przynieść duże korzyści finansowe. Coraz więcej firm z branży poszukuje odpowiednich gruntów i zastanawia się nad sfinalizowaniem takiej inwestycji. Powstawanie farmy fotowoltaicznej wiąże się jednak z koniecznością spełnienia różnych wymogów formalnych oraz zdobyciem wielu pozwoleń. Sama procedura może okazać się czasochłonna. Czy gra jest warta świeczki? Czy budowa farmy fotowoltaicznej na działce rolnej jest opłacalna? Czy każda działka rolna nadaje się pod farmę? Niniejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów stworzoną specjalnie na blog OnGeo.pl dotyczących farm fotowoltaicznych. Zapraszamy do lektury 😊!

Mała retencja wody jako dobra praktyka adaptacji do zmian klimatu

Woda jest jednym z najcenniejszych zasobów naturalnych ziemi. Jej niedobór może znacząco wpłynąć na ograniczenie produkcji żywności i rozwoju rolnictwa. Działania podejmowane przez rolników na przestrzeni lat, mające za zadanie przystosowanie gruntów pod uprawy rolne, jak: niwelowanie błotnistych obniżeń terenu, zasypywanie oczek wodnych, likwidowanie torfowisk, czy osuszanie terenów podmokłych sprawiły, że wody na potrzeby rolnicze jest coraz mniej. Paradoksalnie coś czego próbowali pozbyć się nasi dziadkowie, dzisiaj jest cennym zasobem na wagę złota. Konieczność zatrzymywania wody, retencja wody w zbiornikach wodnych powinna stać się zadaniem priorytetowym. Co robić, żeby zatrzymać wodę? Czym jest retencja wody, a czym mała retencja wody?

Jak uzyskać warunki zabudowy działki? Poznaj szczegóły

Planujesz inwestycję budowalną na posiadanej działce? Nie wiesz od czego zacząć? Gdzie się udać? Od wizyty w jakiej instytucji rozpocząć proces budowalny? W tym artykule opiszemy jak uzyskać warunki zabudowy działki? Poznaj szczegóły!