Posty z kategorii: Porady OnGeo

Poradnik OnGeo to wiele przydatnych artykułów dotyczących nieruchomości, procesu inwestycyjnego w budownictwie, kupna sprzedaży nieruchomości oraz informacje o nieruchomościach. 

Działka uzbrojona co to znaczy?

Wybór działek budowlanych pod budowę domu jest naprawdę duży, a pierwszą kwestią na jaką zwraca się uwagę jest jej cena. Koszt działki budowlanej uzależniony jest oczywiście od jej powierzchni i lokalizacji oraz od pewnych szczególnych cech nieruchomości. Jednym z warunków, który należy spełnić, aby wybudować na niej dom jest uzbrojenie działki w media. Niby wszystko jasne, ale… działka uzbrojona co to znaczy? Dzisiejszy wpis poświęcony będzie wyjaśnieniu tego zagadnienia.

Uzbrojenie działki - gdzie sprawdzić media na działce

Poszukiwania działki pod budowę domu zaczynają się zazwyczaj od przeglądania ofert w Internecie. Zanim zdecydujesz się obejrzeć przedmiot transakcji w terenie, warto sprawdzić kilka podstawowych cech nieruchomości, które zweryfikują prawdziwość danych podanych w ogłoszeniu. Cena działki może wydawać się niska, wręcz okazyjna, ale czy zawsze warto w nią inwestować? Działki budowlane mogą mieć szereg ukrytych wad, które utrudniają lub wręcz uniemożliwiają zabudowę. Cechą którą należy sprawdzić w pierwszej kolejności jest uzbrojenie działki budowlanej. Gdzie sprawdzić media na działce? Czy można łatwo sprawdzić, czy działka jest uzbrojona?

Prospekt informacyjny - co zawiera i skąd można pozyskać informacje do prospektu.

Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż jest obowiązany do sporządzenia prospektu informacyjnego oraz przekazać go na żądanie osobie zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, o czym mówi Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. 2011 Nr 232 poz. 1377). Prospekt informacyjny jest więc bardzo ważnym dokumentem związanym z umową deweloperską. Informacje w nim zawarte muszą być zgodne ze stanem faktycznym. Osoba odpowiedzialna, za informacje zawarte w prospekcie ponosi odpowiedzialność karną zgodnie z Art. 33. powyższej ustawy. Wzór prospektu znajdziemy w załączniku do wyżej wymienionej ustawy.

Jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną? Odrolnienie ziemi

Przekształcenie ziemi rolnej na budowlaną może dotyczyć wielu osób. Tematem możesz być zainteresowana/zainteresowany, jeśli poszukujesz działki pod budowę domu, posiadasz już ziemię, na której chcesz się wybudować, ale jej przeznaczenie tego nie dopuszcza, lub jeśli chcesz sprzedać ziemię, ale po lepszej cenie niż grunty rolne. Dosyć oczywistym jest, że działki budowlane są droższe niż ziemia rolna. Warto więc wiedzieć jakie jest przeznaczenie nieruchomości oraz jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną. Odrolnienie ziemi - na czym polega, odpowiadamy w tym artykule.

Doprowadzenie światłowodu do domu. Co musisz wiedzieć?

Czy doprowadzenie światłowodu do domu wiąże się tylko z podpisaniem umowy z dostawcą sieci światłowodowej i oczekiwaniem na ekipę instalacyjną? W dużym uproszczeniu tak, ale po drodze warto sprawdzić klika kwestii, żeby później nie żałować. W dzisiejszym artykule zastanowimy się jak w praktyce wygląda proces doprowadzenia światłowodu do domu, na co trzeba zwrócić uwagę i ostatecznie - jak podłączyć światłowód do domu. Zapraszamy do lektury 😊.

Jaki jest zasięg światłowodu? Poznaj mapę zasięgu światłowodu!

Światłowód stanowi podstawę funkcjonowania większości sieci telefonii komórkowych i internetowych. Popularność światłowodów ciągle rośnie, a dostawcy Internetu światłowodowego prześcigają się w składaniu najlepszych ofert dla nowych klientów. Zasięg światłowodu niestety nie jest jednakowy w całej Polsce. Wciąż istnieją miejscowości, jak nie całe gminy, które jeszcze nie mają dostępu do sieci światłowodowej. Jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoja działka ma już dostęp do światłowodu lub czy sąsiad zamontował sobie światłowód w swoim domu, pobierz Raport o Terenie z mapą zasięgu światłowodu. Te i inne informację o swojej działce możesz otrzymać w 5 minut, bez wychodzenia z domu!

Oznaczenia w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w skrócie SUiKZP – nazwa długa i trudna. Co oznacza? Czym jest dokument studium? I przede wszystkim: jakie są oznaczenia w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Na te pytania znajdziesz odpowiedź w tym artykule.

Wniosek o podłączenie światłowodu. Zobacz wypełniony wzór

Światłowód jest nowoczesną technologią, która podbija rynek usług telekomunikacyjnych na całym świecie. Gwarancja szybkości, niezawodna szybkość transferu danych, brak wpływu gwałtownych zjawisk pogodowych na jakość sygnału – to wszystko sprawia, że dostęp do światłowodu jest tak bardzo pożądany przez użytkowników Internetu. Jak się jednak okazuje, podłączenie do sieci światłowodowej nie jest jeszcze jednakowo możliwe na terenie całego kraju. Na szczęście istnieją narzędzia, które mogą sprawdzić dostęp do światłowodu, ale…. Czy można jakoś przyspieszyć procedurę przyłączenia światłowodu? Jak wygląda wniosek o podłączenie światłowodu? Gdzie mogę znaleźć wniosek o podłączenie światłowodu? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w niniejszym artykule. Zapraszamy do lektury 😉!

Jak czytać MPZP? Tłumaczymy krok po kroku

Każdy kto zamierza rozpocząć inwestycję budowlaną, lub dokonać zakupu lub sprzedaży nieruchomości, prędzej czy później natknie się na pojęcie „miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego”. Chcąc nie chcąc, przyjdzie nam się zmierzyć z tym tematem nawet jeśli wcześniej o nim nie słyszeliśmy. Redakcja OnGeo w swoich artykułach wielokrotnie podnosiła tematy związane z MPZP, zawsze mając na uwadze, jak istotną rolę odgrywa ten dokument w życiu naszych czytelników. Dlatego przygotowałam artykuł, w którym w praktyczny sposób wyjaśnię jak czytać MPZP. Gotowi? Zaczynamy!

Informacje o działce do ogłoszenia sprzedaży - gdzie sprawdzić?

Każda oferta sprzedaży działki, którą możemy znaleźć na portalach z ogłoszeniami lub na stronach internetowych biur pośrednictwa sprzedaży, zawiera pewien zasób informacji o oferowanej działce. Zależnie od agenta nieruchomości lub biura pośrednictwa, informacji tych może być mniej lub więcej, ale podstawowe dane jak: cena, krótki opis, położenie, przeznaczenie działki czy dostęp do drogi to podstawa. Zdarza się, że potrzeba poświęcić sporo czasu aby odszukać informacje o działce do ogłoszenia sprzedaży. W niniejszym artykule przyjrzymy się najczęściej spotykanym rodzajom informacji o działce, jakie znaleźć można w ogłoszeniach sprzedaży. Sprawdzimy, które z tych informacji możemy otrzymać w Raporcie o terenie OnGeo oraz jakie dodatkowe dane nasza usługa może zaoferować. Każdy agent nieruchomości może sam sprawdzić, czy Raport o terenie może ułatwić zbieranie informacji o działce. Więcej na ten temat znajdziesz we wpisie: Narzędzie dla pośredników nieruchomości - Raport o terenie OnGeo.

Co oznaczają symbole MPZP?

Jeżeli widziałeś/aś kiedyś barwny rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale nie masz podjęcia co oznaczają symbole MPZP oraz obszary oznaczone różnymi kolorami, kreskowaniem oraz skrótami literowymi, to dobrze, że kliknąłeś/aś w ten link. W tym artykule weźmiemy na tapetę dokument MPZP i wytłumaczymy w prosty sposób jak go czytać, by wyciągnąć z niego kluczowe informacje.

Służebność przesyłu - kiedy się ustanawia i na czym polega?

Planując zakup działki pod budowę domu lub kupując dom, należy zgłębić wiele tematów prawno – budowlanych. jednym z nich jest służebność przesyłu. Czym jest, kiedy się ją ustanawia i na czym polega? Odpowiedź znajdziesz w tym artykule.