Posty z kategorii: Rynek nieruchomości

Woda na posesji to problem występujący na obszarze całego kraju. Zbyt intensywne opady deszczu, gwałtowne burze z nawałnicami, czy powodzie błyskawiczne to zjawiska, które coraz częściej możemy obserwować w tej części Europy. Powodem takiego stanu rzeczy są zmiany klimatyczne. Problem lokalnych podtopień i zalegania wody wpływa nie tylko na komfort życia mieszkańców, ale również na rozwój roślinności wokół budynków mieszkalnych. Sprawdzenie działki pod budowę domu pod kątem zagrożenia zaleganiem wody na posesji jest podstawową czynnością czujnego inwestora. Na szczęście teraz nie musisz daleko szukać! Zespół OnGeo opracował nowe narzędzie, dzięki któremu w prosty sposób sprawdzisz obszary zagrożone stagnacją wody dzięki czemu w prosty i szybki sposób dowiesz się, czy Twoja działka nie kryje przypadkiem ukrytych wad, zagrożeń, czy uciążliwości. Boisz się stracić pieniądze przed inwestycją?

Brak planów zagospodarowania przestrzennego, konieczność przystosowania przestrzeni do zmian klimatycznych, „betonoza” miast… W polskim krajobrazie bez wątpienia dominuje chaos przestrzenny. Dane wskazują, że w ostatnim dziesięcioleciu udział powierzchni objętej obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w powierzchni ogółem wzrósł zaledwie o 5%*. Złe gospodarowanie przestrzenią generuje olbrzymie straty społeczne i gospodarcze oraz niekorzystnie wpływają na komfort życia mieszkańców. W Polsce każdy buduje gdzie chce i jak chce, a za sam system planowania przestrzennego odpowiadają mniej lub bardziej kompetentni urzędnicy. Czy taki stan rzeczy można jeszcze odwrócić? Dlaczego chaos przestrzenny tak bardzo zakorzenił się w naszej mentalności?

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości należy się właścicielowi w przypadku oddania nieruchomości innej osobie w dzierżawę lub najem. Za bezumowne korzystanie z nieruchomości przysługuje odszkodowanie, które odpowiada rynkowej stawce czynszowej. Kiedy przysługuje Ci takie odszkodowanie? Jak ustalić jego wysokość? Jak dochodzić swoich praw? Zapraszamy do lektury :).

Planujesz kupno działki? Dowiedz się jak znaleźć działkę budowlaną lub rolną, by dobrze zainwestować swoje pieniądze. Zanim podejmiesz decyzję – dokładnie sprawdź działkę, którą bierzesz pod uwagę. 

Czy pandemia wywołała spadek cen mieszkań? Wszyscy przymierzający się do zakupu mieszkania chcieliby, aby tak było. Niestety jest inaczej. Ceny mieszkań ciągle rosną, gdyż popyt na nie wcale nie spada. Sprawdź, jak kształtują się ceny mieszkań w Krakowie w 2021 roku.

Chciałbyś kupić działkę, ale zastanawiasz się czy to dobra inwestycja? Masz obawy, czy poprzedni właściciel poinformował Cię o ewentualnych wadach i uciążliwościach? Chcesz mieć pewność, że na tej konkretnej działce będziesz mógł bez przeszkód zrealizować swój plan? Ten artykuł jest dla Ciebie! Jeśli zastanawiasz się gdzie sprawdzić działkę przed zakupem, mamy dla Ciebie proste wskazówki dzięki którym w prosty sposób zdiagnozujesz swoją działkę i unikniesz przykrych niespodzianek.

Kupno mieszkania wiąże się ze sporym wydatkiem. W zależności od tego, czy panujesz kupić, czy sprzedać mieszkanie, wycena ma dla Ciebie inne znaczenie. Ustalenie ostatecznej wartości mieszkania musi być korzystne dla obu stron transakcji. Wycena nieruchomości to nie takie proste zadanie. Jak się za to zabrać? Jak wycenić mieszkanie samodzielnie? Czy zawsze będziesz potrzebować profesjonalisty? Niniejszy artykuł jest kolejnym z serii: jak samodzielnie oszacować wartość nieruchomości.

Ustalenie ceny nieruchomości nie jest takie proste. Czynników, które mają wpływ na wartość domu jest naprawdę dużo, a sektor nieruchomości podlega trendom i modom. Przy wycenie domu należy wziąć pod uwagę zarówno lokalizację, jak i stan techniczny budynku, rok budowy i wyposażenie. Wartość domu w pobliżu dużego miasta, będzie większa, niż tego położonego w małej miejscowości bez dostępu do komunikacji publicznej. Jak zatem najlepiej oszacować wartość nieruchomości? Czy do tego celu zawsze będziesz potrzebował pomocy profesjonalisty? Jak wycenić dom samodzielnie? Niniejszy artykuł jest kolejnym z serii: jak samodzielnie oszacować wartość nieruchomości

Dom energooszczędny jest nowoczesnym rozwiązaniem, które wychodzi naprzeciw wymaganiom dzisiejszych czasów. Korzystanie z energii odnawialnej pochodzącej ze słońca, staje się nie tylko coraz popularniejsze, ale wręcz modne. Świadomość Polaków jest coraz większa, a chęć poszukiwań nowych rozwiązań technologicznych już nie budzi takiego sprzeciwu jak w 2010r., kiedy weszła w życie Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dom energooszczędny ma do spełnienia wiele zadań, więc wymaga podejmowania przemyślanych decyzji na każdym etapie budowy. Planowanie budowy takiego domu rozpoczyna się jeszcze przed wylaniem fundamentów. Dom energooszczędny powinien być odpowiednio zlokalizowany, więc sam wybór działki jest bardzo istotny.

Rynek mieszkaniowy w Polsce pozostawia wiele do życzenia. Cena mieszkań w Polsce jest bardzo wysoka, a banki stawiają coraz większe wymagania wobec kredytobiorców. Popularyzacja trendu mieszkania w wynajmowanym lokum nie zawsze jest atrakcyjna. Cena wynajmu mieszkania może być barierą nie do pokonania. Konsekwencją takiego stanu rzeczy jest to, że blisko połowa Polaków w wieku 25 – 34 lat nadal mieszka z rodzicami1. To niepokojące zjawisko, które negatywnie wpływa na wzajemne stosunki między pokoleniami w rodzinie spowodowało, że rząd planuje wprowadzić system wsparcia dla młodych małżeństw, których nie stać na wkład własny do kredytu hipotecznego. Na czym miałyby polegać dopłaty do zakupu mieszkania?

Czy ta nieruchomość jest warta swojej ceny? To zazwyczaj pierwsze pytanie, które przychodzi do głowy potencjalnym nabywcom nieruchomości. Pytanie to zadają sobie zarówno osoby chcące kupić mieszkanie, dom, nieruchomość rolną, czy działkę budowlaną. Cena nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale przede wszystkim od lokalizacji, czy walorów estetycznych. W przypadku działki budowlanej ma znaczenie również uzbrojenie, czy sąsiedztwo. Profesjonalna wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego to koszt około 1000zł. Niniejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów dotyczących samodzielnego wyceniana nieruchomości. Dzisiaj zastanowimy się, jak wycenić działkę budowlaną.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości – działki lub mieszkania, co roku zostaje nałożona na Ciebie opłata z tego tytułu, jest to podatek od nieruchomości. Sprawdź ile wynosi podatek od nieruchomości w 2021 roku! Jego stawka jest ustalana przez urząd gminy, na której terenie jest zlokalizowana dana nieruchomość. Stawka podatku może zmieniać się każdego roku.