Posty z kategorii: Rynek nieruchomości

Prospekt informacyjny jest załącznikiem umowy deweloperskiej. Każdy deweloper jeszcze przed podpisaniem umowy ma obowiązek bezpłatnie przekazać taki dokument swoim klientom. Prospekt zawiera szczegółowe informacje o inwestycjach wykonywanych w oferowanym do sprzedaży lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym. Jednym z elementów prospektu jest dokładna analiza nieruchomości i okolicy w promieniu 1 km od inwestycji. Dzięki temu kupujący dowie się o wszystkich planowanych inwestycjach, które stanową potencjalną uciążliwość dla ich komfortu życia. Z OnGeo.pl przygotowanie takich danych staje się banalnie proste! 

Mówiąc o darowiźnie działki mamy na myśli bezpłatne przekazanie nieruchomości przez darczyńcę kosztem jego majątku na rzecz obdarowanego na drodze umowy darowizny, umowy dożywocia lub zapisu w testamencie. Taką umowę (także darowizny na rzecz osoby niespokrewnionej) sporządza się w formie aktu notarialnego. Przepisanie nieruchomości osobom niespokrewnionym jest oczywiście możliwe, jednak generuje duże koszty, które niejednokrotnie przewyższają koszt zakupu działki. Sprawdź dlaczego.

Sprzedaż działki budowlanej wiąże się z przeniesieniem prawa własności do nieruchomości na nabywcę. Do tego celu musisz zgromadzić szereg dokumentów poświadczających twoja własność, ale również m.in. zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach. Zobacz czego konkretnie potrzebujesz, aby zrealizować transakcję sprzedaży nieruchomości. 

Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł kolejny wzrost cen nieruchomości na rynku wtórnym. Jest to efekt przede wszystkim coraz droższych mieszkań oferowanych przez deweloperów. Jak wynika z raportu opracowanego przez Narodowy Bank Polski (NBP), na wtórnym rynku nieruchomości mieszkaniowych w IV kwartale 2021 r. utrzymywała się wysoka aktywność. Zarówno średnie ceny transakcyjne mieszkań, jak i stawki transakcyjne najmu nadal rosły. 

Kubatura domu to inaczej jej pojemność, która ma znaczenie przy obliczaniu bilansu cieplnego budynku i oszacowaniu kosztów budowy. Tym samym jest jednym z podstawowych parametrów technicznych określonym w projekcie budowlanym. Sprawdź jak obliczyć kubaturę domu oraz czym różni się kubatura netto od kubatury brutto. 

Umowa przedwstępna jest umową zgodnie z którą strony, lub strona, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, albo przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji.

Powierzchnia użytkowa to suma wewnętrznego metrażu wszystkich pomieszczeń w domu lub mieszkania, którą ustala się dopiero po zakończeniu budowy. Jest jednym z podstawowych parametrów na które zwraca się uwagę podczas zakupu nieruchomości lub wyboru projektu architektoniczno-budowlanego. Sprawdź jak obliczyć powierzchnię użytkową domu. 

Każda budowa domu jednorodzinnego powinna zakończyć się oficjalnym, technicznym odbiorem domu przez nadzór budowlany. Jeśli Twoja inwestycja zakończyła się już kilka lat temu, a formalności związane z jego odbiorem nie zostały w porę załatwione, z punktu widzenia prawa mieszkasz na placu budowy. Mało tego, jeśli od ostatniego wpisu w dzienniku budowlanym minęło ponad 2 lata, budowę uznaje się jako samowolę budowlaną. Jak zatem zrobić odbiór domu po latach? Jak sprawdzić czy dom posiada pozwolenie na użytkowanie? 

Sprzedaż nieruchomości może komplikować prawo pierwokupu, czyli ograniczenie dla właściciela nieruchomości, które uniemożliwia dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Oznacza to, że w przypadku chęci zbycia nieruchomości, jej właściciel zobowiązuje się do uwzględnienia pierwszeństwa do zakupu posiadłości na mocy zawartej umowy prawnej. Sprawdź na czym to polega i kogo obowiązuje. 

Kupując każdą nieruchomość, niezależnie czy chodzi o działkę, dom czy mieszkanie, trzeba mieć oczy dookoła głowy. Choć ogłoszeń sprzedaży jest mnóstwo, wiele z nich może być interesująca tylko pozornie. Każdemu sprzedającemu zależy na tym, żeby jak najszybciej sprzedać i jak najwięcej zarobić – nawet jeśli to co sprzedaje nie jest warte swojej ceny. W końcu popyt na rynku nieruchomości wcale nie maleje, więc szansa znalezienia kupca nawet na wadliwą nieruchomość jest duża. Z hossy na rynku nieruchomości chcą czerpać sprzedający, którzy nie zawsze mają czyste intencje. Wady działki – koniec z ich ukrywaniem w ogłoszeniach – istnieje narzędzie, dzięki któremu sprawdzisz działkę przed zakupem. A jego koszt zaczyna się już od kilkudziesięciu złotych!

Ceny materiałów budowlanych jeszcze nigdy nie były tak wysokie. Zapoczątkowane przed blisko rokiem ostre przyspieszenie dynamiki wzrostów cen materiałów budowlanych wciąż trwa. Eksperci szacują, że z tendencja wzrostowa w nowym roku będzie się utrzymywać. O ile jeszcze w styczniu 2021 r. ceny szły w górę w średnim tempie 1,8 % w relacji r/r*, to w listopadzie parametr ten poszybował do blisko 23 %.

Średnie ceny gruntów ornych w Polsce w ostatnich latach rosły. Czy w 2021 roku tendencja ta została podtrzymana? W którym województwie zyska się najwięcej ze sprzedaży pola, a w którym wartość gruntów spada? Ceny gruntów rolnych 2021 - ile wynoszą? Oto odpowiedzi!