Plan ogólny Bochni opracowany przez OnGeo na etapie konsultacji. Ponad 100 mieszkańców na spotkaniu!

Projekt planu ogólnego Gminy Miasta Bochnia trafił do konsultacji społecznych. 9 czerwca 2026 roku w Urzędzie Miasta odbyło się otwarte spotkanie, na którym pojawili się ponad 100 mieszkańców. Dokument opracowali projektanci z firmy OnGeo z Krakowa. To jeden z planów ogólnych przygotowywanych przez OnGeo w ramach wsparcia gmin w wyścigu z ustawowym terminem.

OnGeo jako projektant planu ogólnego

OnGeo.pl znany jest przede wszystkim z Raportu o Terenie i Geoportalu Krajowego Na Mapie, narzędzi, z których korzystają setki tysięcy osób sprawdzających działki przed zakupem. Mniej znana jest druga strona działalności firmy: OnGeo realizuje również projekty planistyczne na zlecenie samorządów.

Opracowanie projektu planu ogólnego Bochni to jeden z takich projektów. Projektanci OnGeo uczestniczyli w otwartym spotkaniu konsultacyjnym 9 czerwca 2026 roku, prezentując projekt i odpowiadając na pytania mieszkańców. W spotkaniu wzięli udział m.in. Zastępcy Burmistrza Bochni Filip Pach i Wojciech Woźniczka, Radni Rady Miasta oraz Architekt Miejski.

Połączenie kompetencji technologicznych w zakresie danych przestrzennych z praktyką planistyczną pozwala OnGeo przygotowywać plany ogólne w formie w pełni cyfrowej, zgodnej z wymogami ustawy o planowaniu przestrzennym z 2023 roku. Plan ogólny to dokument cyfrowy w formacie GML, który wymaga zarówno wiedzy urbanistycznej, jak i zaawansowanych narzędzi GIS.

Co zawiera projekt planu ogólnego Bochni

Plan ogólny to nowy instrument planowania przestrzennego, który od 2026 roku zastępuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Wyznacza strefy planistyczne dla całego obszaru gminy i określa Obszary Uzupełnienia Zabudowy - tereny, na których po uchwaleniu planu będzie można ubiegać się o decyzję o warunkach zabudowy.

W projekcie planu ogólnego Bochni:

• Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną obejmuje 22,96% gminy.
• Strefa otwarta obejmuje 22,59% gminy.
• Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) to 13% powierzchni gminy. Tylko na tych terenach możliwe będą nowe warunki zabudowy po uchwaleniu planu.

Działki położone poza OUZ stracą po uchwaleniu planu możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

To ostatni moment, by wpłynąć na kształt dokumentu. Po rozpatrzeniu uwag i uchwaleniu planu przez Radę Miasta zapisy stają się obowiązującym prawem miejscowym.

Skąd takie zainteresowanie konsultacjami?

Ponad 100 uczestników na spotkaniu konsultacyjnym dotyczącym planowania przestrzennego to wynik, który zdarza się rzadko. Zazwyczaj tego typu spotkania przyciągają kilkanaście lub kilkadziesiąt osób, głównie właścicieli działek, których zapisy planu dotyczą bezpośrednio.

Duże zainteresowanie w Bochni wynika z kilku czynników. Plan ogólny to dokument zastępujący Studium, co oznacza fundamentalną zmianę zasad planistycznych. Dla właścicieli działek kluczowe jest pytanie: czy moja działka znajdzie się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy, czyli czy będę mógł starać się o warunki zabudowy po 2026 roku?

Dodatkowo ogólnopolska kampania informacyjna o reformie planistycznej, monitoring planów ogólnych dostępny w Geoportalu Krajowym Na Mapie i artykuły prasowe podniosły świadomość mieszkańców o tym że projekt planu bezpośrednio wpływa na wartość i możliwość zabudowy ich nieruchomości.

Jak zgłosić uwagi do planu ogólnego Bochni

Konsultacje trwają do 21 czerwca 2026 roku. W tym czasie można zgłaszać uwagi do projektu:

• Elektronicznie - przez formularz dostępny na stronie BIP Urzędu Miasta Bochnia.
• Papierowo - w Referacie Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Bochnia w godzinach pracy urzędu.
• Osobiście u projektanta - dyżury projektanta OnGeo w Urzędzie Miasta (pokój 102): 10 i 11 czerwca 2026 r. w godz. 8:00-14:00 i 16:00-19:00.

Każdy mieszkaniec, właściciel działki, najemca lub przedsiębiorca działający na terenie gminy może złożyć uwagi. To jedyna okazja żeby wpłynąć na zapisy, zanim plan zostanie uchwalony przez Radę Miasta.

Co dalej z planem ogólnym Bochni

Po zakończeniu konsultacji 21 czerwca 2026 roku projektanci OnGeo rozpatrzą złożone uwagi i przygotują raport z konsultacji. Raport zostanie przekazany Radzie Miasta przed głosowaniem nad przyjęciem planu. Ustawowy termin uchwalenia planów ogólnych przez gminy upływa 31 sierpnia 2026 roku.

Status planu ogólnego Bochni i wszystkich innych gmin w Polsce możesz śledzić w Geoportalu Krajowym Na Mapie.