Reforma planowania przestrzennego w Polsce to jedno z kluczowych wyzwań dla samorządów w najbliższych latach. Mimo obowiązku uchwalenia planu ogólnego gminy (POG) do końca 2025 roku, statystyki pokazują, że tempo prac w wielu miejscach jest dalekie od optymalnego.
Plan ogólny gminy to dokument, który ma zastąpić dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego głównym celem jest określenie podstawowych zasad zagospodarowania przestrzennego oraz wskazanie terenów pod inwestycje, ochronę przyrody czy rozwój infrastruktury. Bez niego nie będzie możliwe wydawanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co może sparaliżować rozwój wielu miejscowości.
Brak planu ogólnego w terminie będzie miał poważne konsekwencje, zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Największym zagrożeniem jest zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy, co oznacza wstrzymanie nowych inwestycji budowlanych. Dla gmin, które czerpią zyski z rozwijających się osiedli i infrastruktury, może to oznaczać spowolnienie rozwoju oraz odpływ potencjalnych inwestorów.
Jednym z głównych powodów, dla których gminy nie spieszą się z realizacją obowiązku, jest brak specjalistów zajmujących się tworzeniem planów ogólnych. W Polsce istnieje niewielu wykonawców, którzy są w stanie w krótkim czasie opracować tak złożony dokument. Dodatkowo, problemem są koszty i procedury administracyjne, które mogą powodować dalsze opóźnienia.
Plany ogólne to nie tylko wyzwanie administracyjne, ale także kluczowy element dla otrzymania środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO). Aby Polska mogła skorzystać z funduszy europejskich na reformę planowania przestrzennego, co najmniej 50% gmin musiało rozpocząć prace nad POG do końca 2024 roku.
Dodatkowo, do 30 czerwca 2026 r. 80% gmin musi uchwalić i ogłosić swoje plany, by spełnić wymogi KPO. Jeśli te cele nie zostaną osiągnięte, setki milionów złotych z Unii Europejskiej mogą zostać utracone.
Mimo że zdecydowana większość gmin w Polsce wciąż jest na etapie wstępnych prac nad Planem Ogólnym, istnieje już kilka samorządów, które udostępniły swoje projekty. Wśród nich znajdują się zarówno duże miasta, jak i mniejsze miejscowości. To pokazuje, że niezależnie od wielkości gminy, niektóre samorządy są w stanie szybciej dostosować się do nowych wymogów planistycznych.
Gminy, które już opublikowały projekt POG:
Czasu na uchwalenie planów ogólnych jest coraz mniej, a obecne statystyki pokazują, że wiele gmin nie rozpoczęło jeszcze nawet podstawowych prac.
Czy Twoja gmina rozpoczęła już prace nad POG? Czy wiesz, jakie konsekwencje może mieć brak uchwalonego planu?
Sprawdź szczegółowe dane i śledź postępy w naszym systemie monitorowania POG!
Sprawdź stan POG w swojej gminie:
Redaktorka w serwisie OnGeo.pl
Wyszukaj na mapie!
DARMOWA CHECK-LISTA:
Co sprawdzić przed zakupem działki?
70 PYTAŃ, na które musisz odpowiedzieć zanim kupisz działkę!
Wyszukaj na mapie!