Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy poradnik OnGeo.pl

W niniejszym artykule przedstawiamy instrukcję, jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy. Podstawowe informacje o procedurze dotyczącej decyzji o warunkach zabudowy, opisaliśmy w innym artykule na Blogu OnGeo.pl: Decyzja o warunkach zabudowy procedura formalna.

Co zawiera wniosek o ustalenie warunków zabudowy?

Większość urzędów miast lub gmin podaje na swoich stronach wzory wniosków oraz listę wymaganych dodatkowych dokumentów. Na niektórych stronach urzędowych znajdziemy również instrukcje jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy. Poniżej przedstawiamy podstawowe dane, które zazwyczaj są potrzebne do wypełnienia wniosku o warunki zabudowy.

Dane inwestora

• Imię, nazwisko,
• nazwa inwestora (w przypadku osoby prawnej),
• adres,
• NIP, REGON (w przypadku osoby prawnej),
• dane pełnomocnika (jeżeli został ustanowiony).

Dane dotyczące lokalizacji terenu, na którym planujemy realizację inwestycji

• Adres,
• numer działki ewidencyjnej, numer obrębu ewidencyjnego,
• nazwa inwestycji – zamierzenia budowlanego, wraz z planowanymi przyłączami mediów,
• podpis wnioskodawcy.

Opis planowanej inwestycji oraz charakterystyka inwestycji

• obiekty kubaturowe, wjazdy na teren inwestycji,
• zapotrzebowanie w zakresie infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, gaz, centralne ogrzewanie, odprowadzanie lub oczyszczanie ścieków, unieszkodliwianie odpadów,
• sposób odprowadzenia wód opadowych,
• wymiary budynku: maksymalna wysokości do okapu, maksymalna wysokość kalenicy, maksymalna powierzchnia zabudowy, maksymalna szerokość elewacji frontowej,
• geometria dachu,
• powierzchnia użytkowa,
• kubatura obiektu budowlanego,
• ilość kondygnacji,
• dane charakteryzujące wpływ inwestycji na środowisko,
• obecne uzbrojenie działki w media,
• określenie dostępu do drogi publicznej,
• określenie powierzchni sprzedaży, w przypadku obiektów handlowych.

Załączniki, które musimy dołączyć do wniosku o warunki zabudowy

• pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy, w przypadku gdy inwestor nie składa wniosku samodzielnie, potwierdzenie wniesienia opaty skarbowej za pełnomocnictwo,
• kopia mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku kopia mapy katastralnej – 2 szt., w skali 1: 500 lub 1: 1000, dla obiektów liniowych 1: 2000, mapa powinna obejmować obszar minimum 3-krotność szerokości frontu działki i nie mniej niż 50 m,
  • jedna kopia – czysta,
  • druga kopia – mapa powinna zawierać planowane położenie inwestycji, wjazd na jej teren, oznaczenie granic terenu objętego wnioskiem oraz planowane zagospodarowanie terenu,
• wyrys z mapy ewidencji gruntów obrazujący położenie działek objętych zamierzeniem inwestycyjnym oraz działek sąsiadujących dla obszaru jak wyżej (3 – krotności szerokość frontu działki),
• opisowe oraz graficzne (na jednej z kopii mapy) określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu,
• oświadczenia dostawców mediów, dotyczące potwierdzenia możliwości dostawy mediów (woda, prąd, gaz, ścieki, centralne ogrzewanie),
• opłata skarbowa za wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy: 107 zł. Zwolnione z opłaty skarbowej są decyzje dotyczące budownictwa mieszkaniowego oraz decyzje wydane na rzecz podmiotów wymienionych w art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej.

Jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy – przykładowo wypełniony wniosek o warunki zabudowy

Poniżej prezentujemy wypełniony wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Szablon wniosku został pobrany ze strony www.biznes.gov.pl, właściwy link do wzoru dokumentu znajduje się w dalszej części artykułu. Jeżeli nie wiesz jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy zapoznaj się z poniższym przykładem.

Gdzie znaleźć przykładowy wniosek o warunki zabudowy

W urzędach miast lub gmin możemy spotkać róże szablony wniosków o ustalenie warunków zabudowy. Sugerujemy skorzystanie z wyszukiwarki internetowej i tam odnaleźć odpowiedni wniosek dla danego urzędu wpisując frazę: wniosek o warunki zabudowy + nazwa urzędu. Dodatkowo na stronach można odnaleźć dodatkowe instrukcje jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy.

Poniżej przedstawiamy przykładowe wnioski z różnych stron urzędowych:

Wniosek o warunki zabudowy – wzór pobrany z rządowej strony dedykowanej dla przedsiębiorców

Wniosek o warunki zabudowy Kraków

Wniosek o warunki zabudowy Warszawa

Wniosek o warunki zabudowy Wrocław

Wniosek o warunki zabudowy Gdańsk

Wniosek o warunki zabudowy Rzeszów

Wniosek o warunki zabudowy Szczecin

Wniosek o warunki zabudowy Łódź

Wniosek o warunki zabudowy Lublin

Wniosek o warunki zabudowy Bydgoszcz

Wniosek o warunki zabudowy Toruń

Wniosek o warunki zabudowy Olsztyn

Wniosek o warunki zabudowy Poznań

Wniosek o warunki zabudowy Białystok

Wniosek o warunki zabudowy Katowice

Wniosek o warunki zabudowy Gliwice

Wniosek o warunki zabudowy Zielona Góra

Wniosek o warunki zabudowy Gorzów Wielkopolski

Wniosek o warunki zabudowy Kielce

Wniosek o warunki zabudowy Bielsko-Biała

Wniosek o warunki zabudowy Cieszyn

Wniosek o warunki zabudowy Chrzanów

Gdzie złożyć wniosek o warunki zabudowy

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy należy złożyć we właściwym ze względu na położenie nieruchomości urzędzie miasta lub gminy. Jeżeli nie jesteśmy pewni jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy, radzimy dopytać bezpośrednio w urzędzie.

W urzędzie Twój wniosek zostanie sprawdzony. Jeżeli urzędnik stwierdzi braki we wniosku, zostaniesz wezwany do uzupełnienia wniosku. Czas na uzupełnienie wniosku o warunki zabudowy wynosi 7 dni od daty otrzymania wezwania. Jeżeli nie uzupełnisz wniosku w wymaganym terminie, nie zostanie on rozpatrzony, a tym samym decyzja nie zostanie wydana.

Procedura wydawania decyzji o warunkach zabudowy nie powinna trwać dużej niż 2 miesiące. Okres ten może trwać dłużej w przypadku, gdy np. decyzja będzie musiała być uzgadniana lub opiniowana z wieloma innymi organami administracji publicznej.

Przed planowaniem inwestycji, sprawdź działkę w Geoportalu OnGeo.pl

Geoportal OnGeo.pl umożliwia pozyskanie informacji o każdej działce w kraju. W kilku krokach możesz pobrać tzw. Raport o terenie, w którym sprawdzisz czy Twoja działka jest objęta miejscowym planem oraz wiele dodatkowych informacji.

Poniżej przedstawiamy instrukcje, jak wygenerować Raport o terenie:

1. Wejdź na OnGeo.pl/raporty;
2. Wyszukaj miejsce, wpisując adres lub numer działki lub poprzez opcję “wskaż na mapie”;
3. W celu wygenerowania Raportu o terenie w panelu po lewej stronie odznacz z listy dostępnych tematów, te które Cię nie interesują;
4. Po wybraniu kliknij przycisk potwierdź i zapłać za pomocą wygodnego przelewu online;
5. Raport wygeneruje się w parę minut w formie dokumentu PDF;
6. W Raporcie znajdzie się informacja czy na danym terenie obowiązuje MPZP, a jeżeli tak to podana będzie nazwa planu, link do pobrania właściwej uchwały planu oraz przedstawione zostaną granice planu na mapie.

Zobacz jak wygląda Przykładowy Raport o terenie.