Posty z tagiem: wypis i wyrys

Wypis i wyrys z miejscowego planu lub wypis i wyrys z ewidencji gruntów, dowiedz się do czego są potrzebne te dokumenty. 

Jak sprawdzić działki gminne?

Jeśli poszukujesz działek gminnych wystarczy, że sprawdzisz dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) - konkretnie grupę rejestrową nieruchomości. W przypadku gdy w miejscu przeznaczonym na grupę rejestrową w danych EGiB widnieje cyfra 4 lub 5, wówczas wiadomo, że działka należy do gminy. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki gminne w kilka minut. 

W RCL opublikowano pakiet przepisów o planowaniu przestrzennym

Na stronie RCL opublikowano długo oczekiwany projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wraz z przepisami wykonawczymi. Co zmieni nowy pakiet przepisów o planowaniu przestrzennym?

Jak sprawdzić działki Skarbu Państwa?

Z uwagi na ochronę danych osobowych, dotarcie do nazwiska jej właściciela może nastręczać wiele trudności. Warto zaznaczyć jednak, że problem ten występuje wyłącznie jeśli interesuje Cię działka należąca do osób fizycznych. W przypadku działek należących np. do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, sprawa jest znacznie prostsza. Wystarczy sprawdzić dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB), a konkretnie - musisz sprawdzić jej grupę rejestrową. Posiadając dane z EGiB dowiesz się, kto jest właścicielem nieruchomości. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki Skarbu Państwa. 

Jak sprawdzić działkę w EGiB?

Dane z ewidencji gruntów i budynków są jawne. Jednak aby informacje w niej zawarte można było uznać za dokument, który posłuży w postępowaniach sądowych lub jako załącznik do dokumentacji składanej np. do pozwolenia na budowę, należy postarać się o wypis z rejestru gruntów. Z rejestru EGiB dowiesz się chociażby jaka jest powierzchnia nieruchomości i przebieg granic ewidencyjnych. Ponadto sprawdzisz klasę bonitacyjną gleby oraz kto jest właścicielem działki i budynku. Z niniejszego artykułu dowiesz się jak sprawdzić działkę w EGiB.

Mapa geodezyjna - co zawiera i gdzie można pozyskać mapę geodezyjną

Mapa geodezyjna to takie opracowanie kartograficzne, które powstało w oparciu o kopię mapy zasadniczej. Takie opracowanie zawiera przede wszystkim dane z ewidencji gruntów i budynków oraz informacje o ukształtowaniu, zagospodarowaniu oraz uzbrojeniu wybranego terenu lub działki. Dokument powstaje w wyniku pomiarów geodezyjnych w celu np. uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zobacz jakie wyróżniamy rodzaje map geodezyjnych oraz kiedy będą Ci one potrzebne.

Mapa ewidencyjna - co zawiera i kiedy będzie wymagana

Mapa ewidencyjna jest uzupełnieniem mapy zasadniczej, które zawiera informacje o przebiegu granic działek i usytuowaniu budynków na danym terenie. Na jej podstawie sporządza się mapę do celów projektowych, mapę do celów prawnych oraz mapę podziałową. Dowiedz się gdzie i jak ją pozyskać oraz jak poprawnie złożyć wniosek o wydanie mapy ewidencyjnej.

Mapa zasadnicza - co zawiera i kiedy będzie wymagana

Mapa zasadnicza jest jednym z najważniejszych opracowań geodezyjno-kartograficznych, które znajdują się w państwowych zasobach danych. Bez niej realizacja inwestycji budowlanych będzie niemożliwa. Jeśli chciałbyś ją pozyskać dla swojej działki, musisz udać się do miejscowego wydziału geodezji w starostwie powiatowym. Dowiedz się jakie zastosowanie ma mapa zasadnicza oraz jak są uzyskać. 

Co to jest renta planistyczna?

Proces uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wiązać się ze wzrostem wartości Twojej nieruchomości. Jeśli sprzedajesz nieruchomość po uchwaleniu MPZP, a dzięki zawartym w MPZP uchwaleniom wartość Twojej nieruchomości wzrosła, możliwe że zapłacisz opłatę planistyczną, inaczej nazwaną rentą planistyczną. Czym jest renta planistyczna - odpowiedź znajdziesz poniżej.

Powierzchnia działki z EGiB niezgodna z powierzchnią pomierzoną w terenie

Weryfikacja powierzchni działki jest jednym z podstawowych elementów procesu diagnozowania nieruchomości przed jej kupnem. To właśnie wielkość działki, a więc i powierzchnia, decydują o tym, jaki budynek ostatecznie na niej powstanie. Może się jednak tak zdarzyć, że powierzchnia działki, którą pomierzył w terenie geodeta lub którą ustalisz przy pomocy narzędzi pomiaru powierzchni na mapie różni się od tej która widnieje w ewidencji gruntów i budynków lub w księdze wieczystej. Dlaczego tak jest? 

Udostępnianie danych o poprzednich właścicielach nieruchomości w EGIB. Czy to legalne?

Czy dane o poprzednich właścicielach nieruchomości znajdujące się w ewidencji gruntów i budynków mają charakter podmiotowy i trzeba wykazać interes prawny, by uzyskać do nich dostęp? Czy udostępnianie danych o poprzednich właścicielach nieruchomości jest legalne? Na ten temat wypowiedział się niedawno Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie.

Jak czytać MPZP? Tłumaczymy krok po kroku

Każdy kto zamierza rozpocząć inwestycję budowlaną, lub dokonać zakupu lub sprzedaży nieruchomości, prędzej czy później natknie się na pojęcie „miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego”. Chcąc nie chcąc, przyjdzie nam się zmierzyć z tym tematem nawet jeśli wcześniej o nim nie słyszeliśmy. Redakcja OnGeo w swoich artykułach wielokrotnie podnosiła tematy związane z MPZP, zawsze mając na uwadze, jak istotną rolę odgrywa ten dokument w życiu naszych czytelników. Dlatego przygotowałam artykuł, w którym w praktyczny sposób wyjaśnię jak czytać MPZP. Gotowi? Zaczynamy!

Co oznaczają symbole MPZP?

Jeżeli widziałeś/aś kiedyś barwny rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale nie masz podjęcia co oznaczają symbole MPZP oraz obszary oznaczone różnymi kolorami, kreskowaniem oraz skrótami literowymi, to dobrze, że kliknąłeś/aś w ten link. W tym artykule weźmiemy na tapetę dokument MPZP i wytłumaczymy w prosty sposób jak go czytać, by wyciągnąć z niego kluczowe informacje.