Posty z kategorii: Analiza inwestycji

Poradnik inwestora, przydatne informacje dla osób planujących budowę domu lub inną inwestycję budowlaną. 

Powódź błyskawiczna – kiedy powstaje, jakie obszary zagrożone są zalewaniem

Zmiany klimatu na Ziemi spowodowały, że coraz częściej mamy do czynienia z nagłymi, gwałtownymi zjawiskami atmosferycznymi. Czas reakcji na nawałnice jest mocno ograniczony. Zdarza się, że w kilkanaście minut zostaje zalana cała okolica. Kanalizacja deszczowa w miastach jest zupełnie nieprzystosowana do odprowadzenia tak dużej ilości wody, w skutek czego ulicami pędzi woda, która podmywa i niszczy infrastrukturę, zalewa domy mieszkalne i uniemożliwia normalne funkcjonowanie mieszkańców. Powódź błyskawiczna to niestety efekt ocieplenia klimatu. Naukowcy nie pozostawiają złudzeń - jeśli w ciągu najbliższych dwóch lat nadal pozostaniemy bierni na zmiany klimatu, takich gwałtownych zjawisk będzie coraz więcej.

Mokradło, bagno, zastoisko wodne - sprawdź ukryte wady działki

Mokradła w Polsce stanowią 14,2% powierzchni kraju, co stanowi około 4,4 mln ha*. Tereny podmokłe uważane są za jedne z najcenniejszych przyrodniczo obszarów na świecie. Obszary bagienne pochłaniają dwutlenek węgla, ograniczają skalę powodzi, łagodzą skutki suszy oraz chronią sąsiednie miejscowości przed zalewaniem. Mimo dużych korzyści wynikających z występowania terenów podmokłych, lepiej jest unikać tych miejsc podczas wyboru działki idealnej pod budowę domu. Mokradło, bagno, zastoisko wodne są wadą działki budowlanej. Wstępowanie tych form utrudnia lub wręcz uniemożliwia wszelkie inwestycje.

Kto wydaje pozwolenie na podniesienie terenu działki – poznaj przepisy

Nie każda działka posiada idealne ukształtowanie terenu. W trakcie prac przygotowawczych może na przykład okazać się, że działka znajduje się na terenie podmokłym lub zagrożonym stagnacją wody. Sposobem na poradzenie sobie z tą wadą nieruchomości jest podniesienie poziomu działki poprzez nadsypywanie gruntu. Kiedy należy podnieść teren działki? Czy można samodzielnie podnieść grunt? Czy pozwolenie na podniesienie terenu działki jest zawsze konieczne?  Odpowiedzi na te i inne pytania w tym zakresie znajdziesz w niniejszym artykule.

Obszar bezodpływowy na działce – sprawdź, czy po opadach działka zostanie zalana

Zastanawiasz się nad kupnem działki pod budowę domu? A może już znalazłeś idealne miejsce, ale nie masz pewności, czy nieruchomość nie posiada ukrytych wad? Wybór idealnej działki może być trudny. Zazwyczaj podstawowym kryterium jest cena – im niższa, tym lepiej. Czy takie kryterium wystarczy, żeby ulokować znaczną część oszczędności życia w nieruchomość, która ostatecznie okaże się studnią bez dna? Wychodząc naprzeciw czujnym inwestorom, zespół OnGeo opracował narzędzia, dzięki którym możesz w dowolnym czasie, nie wychodząc z domu, sprawdzić możliwości inwestycyjne dowolnej nieruchomości na obszarze całego kraju. W niniejszym artykule zastanowimy się, jak sprawdzić czy działka może zostać zalana po intensywnych opadach? Czym jest obszar bezodpływowy na działce?

Obszary zagrożone stagnacją wody - sprawdź w Raporcie o terenie

Woda na posesji to problem występujący na obszarze całego kraju. Zbyt intensywne opady deszczu, gwałtowne burze z nawałnicami, czy powodzie błyskawiczne to zjawiska, które coraz częściej możemy obserwować w tej części Europy. Powodem takiego stanu rzeczy są zmiany klimatyczne. Problem lokalnych podtopień i zalegania wody wpływa nie tylko na komfort życia mieszkańców, ale również na rozwój roślinności wokół budynków mieszkalnych. Sprawdzenie działki pod budowę domu pod kątem zagrożenia zaleganiem wody na posesji jest podstawową czynnością czujnego inwestora. Na szczęście teraz nie musisz daleko szukać! Zespół OnGeo opracował nowe narzędzie, dzięki któremu w prosty sposób sprawdzisz obszary zagrożone stagnacją wody dzięki czemu w prosty i szybki sposób dowiesz się, czy Twoja działka nie kryje przypadkiem ukrytych wad, zagrożeń, czy uciążliwości. Boisz się stracić pieniądze przed inwestycją?

Prace ziemne na działce przed budową

Proces budowy rozpoczynają prace ziemne, które mają na celu uporządkowanie terenu działki pod inwestycje. Oczyszczanie działki, wyrównanie terenu, czy wykopy - to działania, o których zazwyczaj nie myśli się podczas planowania budowy wymarzonego domu. Odpowiednio zaplanowane prace ziemne pozwolą przyspieszyć i usprawnić kolejne etapy budowy.

Ekspertyza budowlana – co zawiera, ile kosztuje?

Najogólniej mówiąc ekspertyza budowlana jest opracowaniem określającym stan obiektu budowlanego. Przepisy prawa budowlanego nie definiują jednoznacznie, jakie informacje powinny być zawarte w tym dokumencie. Nie ulega wątpliwości, że wykonaniem ekspertyzy powinien zająć się fachowiec z doświadczeniem, charakteryzujący się rzetelnością i dokładnością. Kiedy przyda Ci się ekspertyza budowlana i dlaczego jest tak ważna? Komu powinieneś zlecić jej wykonanie i w końcu – ile kosztuje?

Jak sprawdzić teren zamknięty - sprawdź dowolną działkę!

Teren zamknięty to obszar o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych. O tym, czym są dokładnie tereny zamknięte i kto je ustanawia, pisaliśmy w poprzednim wpisie: Tereny zamknięte – jaki to obszar, kto je ustanawia? W niniejszym artykule znajdziesz odpowiedź na pytanie, jak sprawdzić teren zamknięty oraz jak możesz sprawdzić, czy Twoja działka znajduje się w otoczeniu obszaru zastrzeżonego.

Tereny zamknięte – jaki to obszar, kto je ustanawia?

Tereny zamknięte są szczególnym obszarem dla bezpieczeństwa i obronności kraju. Terenami zamkniętymi w Polsce są m.in. porty wojenne, lotniska wojskowe, składy i magazyny amunicji, czy niektóre obiekty komunikacyjne w tym tereny kolejowe. Proces inwestycyjny na takich obszarach jest ograniczony.  Tereny zamknięte objęte są klauzulą tajności, więc na mapach i zdjęciach lotniczych są przesłonięte w celu uniemożliwienia weryfikacji dla „zwykłego” obywatela. W dzisiejszym artykule omówimy temat terenów zamkniętych. Kto nadzoruje i ustanawia tereny zamknięte? Jak sprawdzić, czy dany obszar leży na terenie zamkniętym?

Kiedy rozpocząć budowę domu? Zrób to z głową!

Budowa domu to spory wydatek, dlatego każdy jej etap powinien być dobrze przemyślany. Planowanie tak dużej inwestycji rozpoczyna się już na etapie wyboru odpowiedniej działki oraz projektu domu. Kolejne kroki to w dużym uproszczeniu cały proces realizacji określonych prac budowlanych. Intuicyjnie można przypuszczać, że pora roku może mieć znaczenie dla konkretnych etapów budowy. Kiedy rozpocząć budowę domu? Czy istnieją zasady, których należy się trzymać, aby uniknąć pomnażania kosztów budowy?

Jak sprawdzić działkę przed kupnem?

Planujesz kupno działki? Dowiedz się jak znaleźć działkę budowlaną lub rolną, by dobrze zainwestować swoje pieniądze. Zanim podejmiesz decyzję – dokładnie sprawdź działkę, którą bierzesz pod uwagę. 

Czy wymagane jest podłączenie do sieci wodociągowej przy budowie domu?

Jeśli istnieją techniczne i ekonomiczne możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej, budowa przyłącza jest jedną z podstawowych czynności wykonywanych podczas budowy domu. Samo podłączenie do sieci wodociągowej wymaga wielu formalności. Dzisiejszy artykuł stanowi kontynuację tematu dotyczącego obowiązku podłączenia mediów do domów. W niniejszym artykule zajmiemy się przyłączeniem do sieci wodociągowej.