Webinar: Plan Ogólny Gminy w praktyce dla branży nieruchomości - zapisz się bezpłatnie

30 lipca 2026 roku o godz. 11:00 zapraszamy na bezpłatny webinar dla branży nieruchomości poświęcony Planom Ogólnym Gmin. Michał Sikora - specjalista POG i GIS z doświadczeniem projektowym, wyjaśni zasady działania nowego instrumentu planistycznego, jego wpływ na możliwość realizacji inwestycji i interpretację zapisów, co będzie szczególnie wartościowe dla pośredników, deweloperów, właścicieli nieruchomości oraz architektów.

Dlaczego POG to temat, którego branża nieruchomości nie może pominąć?

Od 31 sierpnia 2026 roku Plan Ogólny Gminy staje się podstawowym dokumentem planistycznym w Polsce - zastępuje dotychczasowe Studium uwarunkowań i jako akt prawa miejscowego bezpośrednio wpływa na możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy, procedowanie nowych MPZP i lokalizację inwestycji celu publicznego.

Dla branży nieruchomości oznacza to konkretną zmianę: pytanie „czy działka jest budowlana?” zastępuje pytanie „czy planowana funkcja i parametry inwestycji mieszczą się w zasadach planu ogólnego?”. To fundamentalna zmiana sposobu analizy nieruchomości przy każdej transakcji, doradzaniu klientowi i ocenie potencjału inwestycyjnego gruntu.

Sprawdzenie strefy planistycznej, OUZ i aktualnego stanu POG dla konkretnej działki jest możliwe bezpośrednio w Raporcie o Terenie OnGeo.pl oraz w Geoportalu Krajowym Na Mapie - oba narzędzia zostaną pokazane podczas webinaru.

Szczegóły i rejestracja

• 📅 Data: 30 lipca 2026 r.
• 🕚 Godzina: 11:00
• ⏱ Czas trwania: ok. 90 minut
• 💻 Forma: online
• 💰 Udział: bezpłatny

Link do transmisji zostanie wysłany na adres e-mail podany przy rejestracji.

ZAPISZ SIĘ NA WEBINAR

Co omówimy na webinarze?

Webinar obejmuje 9 bloków tematycznych - całość zaplanowana na ok. 90 minut.

1. Charakterystyka planu ogólnego

Czym jest POG i czym różni się od Studium? Jaką rolę pełni jako akt prawa miejscowego i dlaczego jego ustalenia są wiążące przy WZ, MPZP i ULICP? Omówimy również z jakich elementów składa się plan ogólny, w tym gminne standardy urbanistyczne.

2. Strefy planistyczne

Na jakiej podstawie są wyznaczane i jak interpretować zapisy POG na konkretnej nieruchomości? Omówimy czym jest profil funkcjonalny, różnicę między profilem podstawowym a dodatkowym oraz to, czym jest strefa planistyczna w kontekście przeznaczenia terenu.

3. Problematyka wyznaczania terenów zabudowy mieszkaniowej

W jaki sposób gmina decyduje o lokalizacji stref SJ, SW i SZ? Czemu gmina może odmówić wyznaczenia strefy mieszkaniowej na konkretnej działce? Wyjaśnimy wpływ chłonności terenów niezabudowanych oraz obliczeń zapotrzebowania na nową zabudowę.

4. Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)

Metodologia wyznaczania, cel wprowadzenia, funkcje i obowiązujące ograniczenia modyfikacji. Czemu moja działka nie została objęta OUZ i co to oznacza dla możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy?

5. Obszar zabudowy śródmiejskiej i standardy dostępności infrastruktury społecznej

Czym jest OZŚ i jak wpływa na moją inwestycję? Kiedy gmina może wyznaczyć gminne standardy dostępności do szkół i terenów zielonych i jakie mają skutki dla nowych inwestycji mieszkaniowych?

6. Problematyka procesu projektowego planu ogólnego

Czemu w konkretnej gminie wciąż nie uchwalono POG? Jak wygląda 12-etapowa procedura, od uchwały o przystąpieniu do wejścia planu w życie? Omawia Michał Sikora ze swojego doświadczenia projektowego.

7. Wybrane wyzwania projektowe

Przypadki z praktyki: Jak prawidłowość i kompletność danych przestrzennych wpływa na procesy projektowe? Czy plan ogólny może obejmować dwie działki jednocześnie?

8. Stan prac nad projektami POG w skali Polski

Aktualne dane na 30.06.2026: które województwa są najbardziej zaawansowane, gdzie ryzyko niedotrzymania terminu jest najwyższe. Pokażemy jak sprawdzić status konkretnej gminy w Monitoringu POG w Geoportalu Na Mapie.

9. Partycypacja społeczna

Etapy składania wniosków i uwag - jak możemy wpłynąć na ustalenia planu ogólnego?. Kto może składać pisma i w jakiej formie?

Dla kogo jest ten webinar?

Webinar jest skierowany do osób, które na co dzień pracują z nieruchomościami i muszą sprawnie interpretować dokumenty planistyczne:

• Pośrednicy nieruchomości - wiedza o POG pozwoli na rzetelną analizę nieruchomości pod kątem planistycznym przy każdej transakcji.
• Architekci i projektanci - zrozumienie stref planistycznych i OUZ ułatwi ocenę uwarunkowań planistycznych już na etapie wstępnym projektu.
• Deweloperzy i inwestorzy - znajomość zasad POG umożliwi trafniejszą ocenę potencjału inwestycyjnego gruntów po wejściu reform.
• Rzeczoznawcy majątkowi - wiedza o strefach planistycznych i OUZ pomoże w rzetelnej ocenie wpływu zapisów POG na wartość nieruchomości.
• Właściciele nieruchomości - osoby planujące budowę, sprzedaż lub zakup działki, które chcą zrozumieć jak zapisy POG wpływają na możliwości zagospodarowania ich gruntu i jak wykorzystać tę wiedzę przy podejmowaniu decyzji.

Prowadzący

Michał Sikora to specjalista POG i GIS w OnGeo.pl, z doświadczeniem w projektowaniu planów ogólnych gmin i pracy z danymi przestrzennymi. Podczas webinaru omawia zagadnienia z perspektywy praktycznej, nie tylko co mówi ustawa, ale co to oznacza w konkretnych przypadkach z terenu.

Kontakt: michal.sikora@ongeo.pl

Sprawdź też

Przed webinarem możesz zapoznać się z aktualnymi danymi o stanie prac nad planami ogólnymi w Polsce w Monitoringu POG na Geoportalu Krajowym. Status swojej gminy sprawdzisz w kilka sekund: bez rejestracji, bezpłatnie.