Posty z tagiem: rynek nieruchomości

Polski rząd szuka sposobu na nowe podatki, podatek od pustostanu, podatek od nieruchomości, zmiany w opodatkowaniu mieszkań… Tylko w listopadzie br. można był odnaleźć przynajmniej kilkadziesiąt artykułów informujących o planach polskiego rządu w sprawie wprowadzenia podatku katastralnego. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) wydało w tej sprawie oświadczenie: Nie pracujemy nad podatkiem katastralnym! Czy faktycznie nie ma powodu do niepokoju?

Na wpis do księgi wieczystej czeka się coraz dłużej. Czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej w Warszawie wynosi rok, a nawet dłużej! Jednocześnie nowych wniosków jest coraz więcej, gdyż z roku na rok przybywa osób, które decydują się na zakup nieruchomości. Obywatele nie chcą i nie mogą już czekać, dlatego coraz częściej decydują się na kupno nieruchomości chociaż sprzedający nie jest ujawniony jako właściciel w księdze wieczystej. Czym to grozi?

Ceny mieszkań w Polsce są coraz wyższe. Powodem wzrostu cen jest m.in. stale rosnąca cena materiałów budowlanych, czy robocizny. Z raportu Narodowego Banku Polski wynika, że w ciągu II kwartału 2021r. w czterech największych miastach w kraju, ceny mieszkań wzrosły prawie o 4%. Na rynku brakuje nowych mieszkań, a popyt na nie jest naprawdę duży. Na polski rynek nieruchomości czyhają zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wykupują mieszkania na dużą skalę i czekają na wzrost ich wartości. Polski rząd chce z tym walczyć.

Senat nie wprowadził poprawek do Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Planowane wsparcie jest częścią pakietu rozwiązań w ramach Polskiego Ładu. Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym jest skierowana przede wszystkim do młodych rodzin planujących powiększenie rodziny i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytu na mieszkanie.

Każda oferta sprzedaży działki, którą możemy znaleźć na portalach z ogłoszeniami lub na stronach internetowych biur pośrednictwa sprzedaży, zawiera pewien zasób informacji o oferowanej działce. Zależnie od agenta nieruchomości lub biura pośrednictwa, informacji tych może być mniej lub więcej, ale podstawowe dane jak: cena, krótki opis, położenie, przeznaczenie działki czy dostęp do drogi to podstawa. Zdarza się, że potrzeba poświęcić sporo czasu aby odszukać informacje o działce do ogłoszenia sprzedaży. W niniejszym artykule przyjrzymy się najczęściej spotykanym rodzajom informacji o działce, jakie znaleźć można w ogłoszeniach sprzedaży. Sprawdzimy, które z tych informacji możemy otrzymać w Raporcie o terenie OnGeo oraz jakie dodatkowe dane nasza usługa może zaoferować. Każdy agent nieruchomości może sam sprawdzić, czy Raport o terenie może ułatwić zbieranie informacji o działce. Więcej na ten temat znajdziesz we wpisie: Narzędzie dla pośredników nieruchomości - Raport o terenie OnGeo.

Od pewnego czasu firma OnGeo prowadzi kampanię mającą na celu zapoznanie jak najszerszego grona agentów nieruchomości z naszą usługą - Raport o terenie, który może służyć jako narzędzie dla pośredników sprzedaży nieruchomości. W zamian za udostępnienie bezpłatnego konta testowego prosimy o udział w krótkiej ankiecie dotyczącej naszej usługi. Bardzo wysoko oceniany jest czas generowania raportu jak i przejrzystość dokumentu (ok. 90% ankietowanych). Niemal wszyscy ankietowani wypowiedzieli się pozytywnie o ilości informacji dostępnych z różnych źródeł, z czego 72% oceniło to bardzo dobrze. Prawie 90% ankietowanych bierze pod uwagę korzystanie z raportów o terenie w swojej pracy.

Inwestycja w ziemię jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Nie da się jej powiększyć, wytworzyć, ani istotnie zmienić bez konkretnej ingerencji. Skupując grunty należy pamiętać o gruntowej diagnozie nieruchomości, aby mieć pewność, że w przypadku chęci zbycia działki, nie wyjdą na jaw różne uciążliwości i wady, które zniechęcą nabywcę do jej zakupu. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czy inwestycja w grunty rolne jest dobrym pomysłem i czy może być sposobem na wzbogacenie się. Zapraszamy do lektury.

Rynek nieruchomości gruntowych jest ograniczony. Ciężko aby powstawały nowe, atrakcyjne lokalizacje pod zabudowę usługową, mieszkaniową czy przemysłową. Z tego też powodu limitowana ilość gruntów nadających się pod inwestycje dotyka nie tylko firm inwestujących w farmy fotowoltaiczne lub wiatrowe, ale również deweloperów czy osób chcących po prostu inwestować w nieruchomości gruntowe. Dlatego też przedsiębiorcy, fundusze i inne podmioty tworzą tzw. banki ziemi - jest to pula nieruchomości w posiadaniu danego inwestora.

Zabytkowy dom może kusić niezwykłą architekturą i atrakcyjną lokalizacją. Sam fakt posiadania nieruchomości zabytkowej może być uznawany za przejaw dobrobytu i podnosić statut społeczny. Pamiętaj, że nieruchomość zabytkowa to nie tylko urokliwa posiadłość dworska, czy bogato zdobiona kamienica w centrum miasta, dlatego przed kupnem nieruchomości z rynku wtórnego warto sprawdzić, czy dom, który zamierzasz kupić, nie został zakwalifikowany jako zabytek. Wpis do rejestru zabytków może ograniczać prawo własności. Niniejszy artykuł stanowi kontynuację serii poświęconej nieruchomościom zabytkowym i dotyczy wad i zalet kupna zabytkowego domu.

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości należy się właścicielowi w przypadku oddania nieruchomości innej osobie w dzierżawę lub najem. Za bezumowne korzystanie z nieruchomości przysługuje odszkodowanie, które odpowiada rynkowej stawce czynszowej. Kiedy przysługuje Ci takie odszkodowanie? Jak ustalić jego wysokość? Jak dochodzić swoich praw? Zapraszamy do lektury :).

Kupujący mieszkanie lub dom z od dewelopera, często wpłacają środki finansowe za zakup jeszcze w momencie, gdy trwa budowa. Powszechnie słyszy się o kupowaniu "dziury w ziemi", tym mianem określane jest kupienie nieruchomości, która jeszcze fizycznie nie powstała. A co jeśli budowa nie dojdzie do skutku lub w międzyczasie deweloper zamknie działalność, a Ty stracisz swoje pieniądze? Od dłuższego czasu nie trzeba się już tak obawiać. Na rynku funkcjonują instrumenty, które chronią nabywców mieszkań na wypadek takich okoliczności. Jednym z nich jest mieszkaniowy rachunek powierniczy. Czym jest i jak zabezpiecza kupującego mieszkanie, dowiesz się z tego artykułu.

Koszty budowy domu z roku na rok są coraz wyższe. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS)  w styczniu 2021r. ceny produkcji budowlano-montażowej w porównaniu ze styczniem 2020r. wzrosły o 2,3%*. Prognozuje się, że końcem 2021r. tendencja ta zostanie co najmniej utrzymana na tym samym poziomie. W związku z dynamiczną podwyżką cen i kosztów budowy, spora część inwestorów decyduje się na zmianę systemu budowania domów ze zleconego na gospodarczy. Co się bardziej opłaca - Budowa domu systemem gospodarczym czy zleconym? Jakie korzyści, a jakie zagrożenia czyhają na inwestora przy wyborze metody budowy?