Posty z tagiem: odrolnienie

Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) przygotowywane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem zmiany dotyczą opłaty planistycznej za odrolnienie działki warunkami zabudowy. Po wejściu w życie nowelizacji od takich gruntów będzie płaciło się wysoką rentę planistyczną wynoszącą 30 % wzrostu wartości nieruchomości. Gminy będą mogły jej żądać również z chwilą uzyskania przez inwestora ostatecznego pozwolenia na budowę.

Działalność gospodarcza na żyznych gruntach rolnych po 1 stycznia 2022 r. będzie znacznie ułatwiona. Ułatwienie to zostało wprowadzone przez nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Problem jednak w tym, że zmiana prawa nie jest precyzyjna i na odrolnieniu gruntu pod jednym budynkiem może się nie skończyć. Niejasna jest m.in. sytuacja, gdy działalność wiązać się będzie z korzystaniem z przestrzeni wokół budynku, np. podjazdu, parkingu.

Przekształcenie ziemi rolnej na budowlaną może dotyczyć wielu osób. Tematem możesz być zainteresowana/zainteresowany, jeśli poszukujesz działki pod budowę domu, posiadasz już ziemię, na której chcesz się wybudować, ale jej przeznaczenie tego nie dopuszcza, lub jeśli chcesz sprzedać ziemię, ale po lepszej cenie niż grunty rolne. Dosyć oczywistym jest, że działki budowlane są droższe niż ziemia rolna. Warto więc wiedzieć jakie jest przeznaczenie nieruchomości oraz jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną. Odrolnienie ziemi - na czym polega, odpowiadamy w tym artykule.

Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych budzi coraz więcej kontrowersji. Ziemia rolna, która miała być wykorzystywana na cele rolnicze, teraz wykorzystywana jest na różnego rodzaju inwestycje. Istnieje uzasadniona obawa, że zmiany przyczynią się od odrolnienia gruntów na szeroką skalę.

Inwestycja w ziemię jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Nie da się jej powiększyć, wytworzyć, ani istotnie zmienić bez konkretnej ingerencji. Skupując grunty należy pamiętać o gruntowej diagnozie nieruchomości, aby mieć pewność, że w przypadku chęci zbycia działki, nie wyjdą na jaw różne uciążliwości i wady, które zniechęcą nabywcę do jej zakupu. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czy inwestycja w grunty rolne jest dobrym pomysłem i czy może być sposobem na wzbogacenie się. Zapraszamy do lektury.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest jednym z najważniejszych dokumentów prawa miejscowego gminy. Na podstawie MPZP określa się m.in. przeznaczenie działki, czyli informację na jakie cele może być wykorzystana dana nieruchomość. Jak wygląda wniosek o zmianę mpzp? Dla jakich gruntów mogę zmienić przeznaczenie w MPZP?

Szukając odpowiedniej działki pod budowę domu, możesz spotkać się z pojęciem tak zwanej działki siedliskowej. Działki te niewątpliwie kuszą bardzo atrakcyjną ceną i możliwością budowy domu bez konieczności jej odrolnienia. Pytanie tylko, czy można wybudować dom na działce siedliskowej? Warto przyjrzeć się przepisom prawa i odpowiedzieć sobie na to pytanie.

Działka siedliskowa może być alternatywą dla działki budowlanej, jednakże są pewne ograniczenia oraz procedury z tym związane. Z tego artykułu dowiesz się co to jest działka siedliskowa oraz jakie warunki musisz spełniać by móc wybudować na niej dom.

Posiadanie własnego domu z ogrodem to marzenie wielu osób. Pierwszą rzeczą, którą powinno się zrobić to wybór lokalizacji oraz zakup działki budowlanej. Czasami jednak posiadamy już działkę, jednak co zrobić kiedy okazuje się rolna ?

Uzyskanie decyzji o zmianie przeznaczenia gruntu rolnego na budowlany wraz z wyłączeniem go z produkcji rolnej związane jest z uiszczeniem należności i opłat rocznych. To jednak nie jedyne koszty odrolnienia działki ile kosztuje przekształcenie działki rolnej na budowlaną? Samo złożenie wniosku o zmianę przeznaczenia gruntu, jak i wyłączenie go z produkcji rolnej, jest bezpłatne. Dodatkowych kosztów za przekształcenia działki rolnej na budowlaną może wymagać jednak uzyskanie niektórych załączników. Przeczytaj niniejszy wpis i dowiedz się ile kosztuje odrolnienie działki.

Działki rolne znajdujące się w granicach administracyjnych miast są odrolnione z mocy prawa, zgodnie z rozdziałem 2 art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 roku (Dz.U.2017.1161). Oznacza to, że nie stosuje się do nich skomplikowanych przepisów dotyczących odrolnienia działki zawartych w art. 2 wyżej wymienionej ustawy. Jednakże oprócz procedury odrolnienia działki w procesie inwestycyjnym możemy spotkać się z procedurą, jaką jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Procedura wyłączenia z produkcji rolnej obowiązuje również w granicach administracyjnych miast.

Inwestycje budowlane, zarówno deweloperskie jak i prywatne, wiążą się przede wszystkim z zakupem działki. Jednakże grunty przeznaczone pod zabudowę mają wyraźnie wyższą cenę niż tereny rolne. Jednym ze sposobów tańszego pozyskania terenu pod budowę domu jest zakup gruntu rolnego, a następnie odrolnienie działki i przekształcenie jej na budowlaną. Jak odrolnić działkę? Jest to działanie obarczone pewnym ryzykiem, wymaga sporo cierpliwości i jest bardzo czasochłonne.