Posty z tagiem: księgi wieczyste

Na wpis do księgi wieczystej czeka się coraz dłużej. Czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej w Warszawie wynosi rok, a nawet dłużej! Jednocześnie nowych wniosków jest coraz więcej, gdyż z roku na rok przybywa osób, które decydują się na zakup nieruchomości. Obywatele nie chcą i nie mogą już czekać, dlatego coraz częściej decydują się na kupno nieruchomości chociaż sprzedający nie jest ujawniony jako właściciel w księdze wieczystej. Czym to grozi?

W ubiegłym miesiącu tj. 29 czerwca 2021r. Urząd Ochrony Danych Osobowych (UODO) opublikował uzasadnienie wyroku w sprawie publikacji na krajowym Geoportalu, numerów ksiąg wieczystych przez Głównego Geodetę Kraju (GGK) sygn., akt II Sa/Wa 2222/20. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał rację UODO, że numer księgi wieczystej to dane osobowe.

Aby mieć pewność, że transakcja zakupu działki będzie dla Ciebie bezpieczna, należy zwrócić uwagę na dwa najważniejsze aspekty: zdobycie jak najobszerniejszej wiedzy na temat wybranej nieruchomości oraz poznanie kwestii formalnych związanych z procedurą zakupu nieruchomości - działki. O tym jak wykonać analizę działki przed zakupem pisaliśmy już wcześniej. Pora przyjrzeć się tematowi: kupno działki - formalności.

Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach dzielą się na dwie podstawowe kategorie – obligatoryjne (prawne) i fakultatywne. Lista dokumentów potrzebnych do wyceny nieruchomości jest długa, ale ostateczny wybór źródeł uzależniony jest od przedmiotu i celu wyceny danej nieruchomości.

Podstawowym źródłem informacji o każdej nieruchomości jest księga wieczysta. Zapoznanie się z księgą wieczystą jest czynnością absolutnie konieczną przed przystąpieniem do zakupu nieruchomości. Dzięki sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości, możesz dowiedzieć się, czy Twoja wymarzona nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub, czy nie ma służebności drogowej. Posiadając tę wiedzę, możesz uniknąć niepotrzebnych nieporozumień i konfliktów z przyszłym sąsiadem. Tylko jak sprawdzić księgę wieczystą? Czy taka usługa jest płatna? Czy, aby zajrzeć do księgi musisz jechać do urzędu? Na te pytania znajdziesz odpowiedź w niniejszym artykule.

Księgi wieczyste prowadzone są przez wydziały wieczystoksięgowe Sądów Rejonowych. Od kwietnia 2010 roku masz możliwość sprawdzenia księgi wieczystej online w wersji elektronicznej za pomocą systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Zasadę zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych dla nieruchomości określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. W systemie informatycznym każda księga posiada swój niepowtarzalny numer księgi wieczystej. Teoretycznie wszystko jasne. Pozostaje tylko pytanie, jak znaleźć numer księgi wieczystej? Z czego składa się numer księgi wieczystej?

Księgi wieczyste stanowią kluczowy dokument dla każdej nieruchomości. Określają jej stan prawny oraz pozwalają na dogodne dysponowanie nieruchomościami przez właściciela. Księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości są rejestrem publicznym, prowadzonym przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Dostęp do nich jest jawny, bezpłatny i publiczny. Oznacza to, że każdy ma prawo zapoznać się z ich treścią w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Czym jest system EKW gov? W jaki sposób za pomocą tego systemu możemy zapoznać się z treścią księgi wieczystej? Jakie dane będą potrzebne do jej odszukania? Zapraszam do lektury niniejszego artykułu.

Temat ksiąg wieczystych jest nieodłączną częścią rozmowy o sprzedaży bądź nabyciu nieruchomości. Księga wieczysta daje obraz jej stanu prawnego, co czyni ją jednym z najważniejszych dokumentów odnoszących się bezpośrednio do nieruchomości. Dzięki niej unikniesz zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką, czy niepotrzebnych kłótni z sąsiadem wynikającej z ustalonej wcześniej służebności gruntowej. Obawa przed językiem urzędowym i skomplikowanym żargonem prawniczym jest jednak przeszkodą, która może prowadzić do odwlekania w czasie decyzji o zaznajomieniu się z księgą wieczystą. Myślenie to jest uzasadnione, dlatego, aby uniknąć takich sytuacji, przygotowaliśmy poradnik, dzięki któremu dowiesz się, jak czytać księgi wieczyste, na co zwrócić szczególną uwagę oraz czego dowiesz się z poszczególnych działów? Zapraszam do lektury.

Kupując nieruchomość konieczne jest sprawdzenie informacji zawartych w księdze wieczystej. Księgi wieczyste składają się z czterech podstawowych działów, które stanowią ogólnodostępny rejestr publiczny. Treść ksiąg wieczystych przedstawia stan prawny danej nieruchomości.

Księgi wieczyste to zbiór danych o stanie prawnym nieruchomości. Elektroniczne księgi wieczyste to portal usługowy z Serwisu Rzeczypospolitej Polskiej. Portal służy do wyszukiwania informacji o księgach wieczystych. Każda osoba mająca numer księgi wieczystej może korzystać z EKW. Dostęp do informacji zależy od formy użytkownika.

W dzisiejszym poście poruszymy temat jak ustalić właściciela działki. Informacje o właścicielu szukamy w momencie kiedy planujemy zakup nieruchomości. Można taką informację uzyskać pytając w sąsiadujących nieruchomościach o właściciela. W związku z tym, że obowiązuje ustawa o ochronie danych osobowych, pozyskanie takiej wiadomości będzie nie lada wyzwaniem, jednakże można sprawdzić również w inny sposób.

Jak znaleźć właściciela działki? Gdzie szukać informacji o właścicielu działki? Do kogo należy mieszkanie? Gdzie sprawdzić księgi wieczyste? Jak uzyskać numer księgi wieczystej?