Mapa gleb - sprawdź żyzność i klasę gleby

Czy planujesz budowę domu lub chcesz rozpocząć działalność rolniczą? Sprawdzenie jakości gleby na Twojej działce to kluczowy krok, który może mieć decydujący wpływ na Twoje plany. Mapa gleb OnGeo to narzędzie, które pozwoli Ci łatwo ocenić żyzność gleby i klasę bonitacyjną, czyli jej przydatność rolniczą. Dzięki nowej funkcji w Raportach o Terenie OnGeo.pl zyskasz szczegółowe informacje dotyczące warunków glebowych na wybranym obszarze, co pomoże Ci podjąć świadome decyzje inwestycyjne. Mapa glebowo rolnicza, oparta na dziewięciostopniowej skali, daje możliwość precyzyjnej analizy jakości gleby, której znajomość może być kluczowa przy planowaniu inwestycji budowlanych lub rolniczych.

Mapa gleb OnGeo wskazuje jaką żyznością charakteryzuje się gleba na wybranym terenie. Żyzność gleby, a co za tym idzie klasa bonitacyjna gleby na Twojej działce, jest jedną z cech, która z pewnością może wpłynąć na możliwość budowy domu. Dlatego jej sprawdzenie może mieć kluczowe znaczenie dla Twojego przedsięwzięcia. Zespół OnGeo ma dla Ciebie świetną wiadomość, bo od teraz w Raportach o Terenie OnGeo.pl dostępna jest mapa gleb! 

Mapa gleb w Raportach o Terenie

Mapa gleb OnGeo wskazuje jaką żyznością charakteryzuje się gleba na wybranym terenie. Poprzez żyzność należy rozumieć zdolność gleby do zaspokajania żywieniowych potrzeb roślin, czyli zdolność do przekazywania roślinom składników pokarmowych, wody, powietrza glebowego oraz ciepła.

Żyzność gleb w Raporcie o Terenie OnGeo.pl została przedstawiona w dziewięciostopniowej skali, gdzie 9 to gleby najlepsze, natomiast 1 - gleby najgorsze. Gleby zostały podzielone na 3 grupy, czyli 1-3 gleby ubogie, 4-6 gleby średnio żyzne oraz 7-9 gleby żyzne.

Dlatego poniżej przedstawiamy, jak wygląda przykładowa mapa gleb dla działki ewidencyjnej w województwie małopolskim.

Pierwsza tabela pod mapą zawiera informacje ilościowe dotyczące żyzności gleb na wybranym do Raportu terenie, a są to:

• grupa żyzności gleb,
• kategoria żyzności gleb,
• powierzchnia danej kategorii żyzności gleby,
• procentowy udział w powierzchni wybranego do raportu terenu.

Druga tabela przedstawia przede wszystkim analizę użytków gruntowych i klas bonitacyjnych gleb na wskazanym do Raportu terenie. Oczywiście niniejsze dane pobierane są bezpośrednio z baz powiatów i miast.

Uwaga! Brak danych oznacza, że dany urząd ich nie udostępnia!

Możliwe do uzyskania w tabeli informacje to zarówno oznaczenie użytku gruntowego dla wybranej działki, jak i oznaczenie klasy bonitacyjnej gleby.

Niektóre obszary mogą zawierać na mapie gleb kontury klasoużytków i oznaczenia klas bonitacyjnych, jednak ich dostępność jest zależna od tego czy powiat lub miasto udostępniają te dane.

Klasoużytki przedstawione są bardzo cienką przerywaną linią, więc aby je dostrzec należy przybliżyć widok mapy w Raporcie.

Klasoużytki, kompleksy przydatności rolnej a mapa gleb OnGeo.pl

Poniższa tabela zawiera porównanie autorskiej analizy żyzności gleb przedstawionej w Raporcie o Terenie zarówno z klasami bonitacyjnymi jak i kompleksami przydatności rolnej gleb, czyli na jej podstawie można określić z dużym prawdopodobieństwem, jaka klasa bonitacyjna odpowiada naszej kategorii żyzności gleb.

Przykładowo - jeśli masz działkę ewidencyjną, której przyporządkowano w skali żyzności gleb "9", najprawdopodobniej jej klasa bonitacyjna to RI lub RII.

Do czego przyda Ci się żyzność gleby?

Dzięki analizie żyzności gleb dowiesz się czy gleba na wybranym terenie jest odpowiednio żyzna pod uprawę np. wymagających upraw.

W wyniku naszej analizy dla tych miejsc, gdzie ta informacja jest udostępniana dowiesz się jaka jest klasa gleby Twojej działki. Pamiętaj, że grunty rolne o klasach I-III podlegają ochronie, dlatego możliwości realizacji inwestycji budowlanych na nich są ograniczone.

Jak pobrać Raport o Terenie z mapą gleb?

• W pierwszej kolejności wejdź na stronę ongeo.pl 
• Wyszukaj, a następnie wybierz swoją działkę. Możesz tego dokonać na trzy sposoby:

Użyj pola wyszukiwarki. Wyszukaj działkę po adresie lub po numerze. Poniżej pola wyszukiwarki pojawi się lista podpowiedzi z działkami, które pasują do Twojego zapytania.

Wskaż na mapie. Możesz przenieść się na część mapy, a następnie wskazać kursorem myszki interesującą Cię działkę. 

Po prawej stronie mapy znajdziesz narzędzia pomagające w nawigacji mapą, czyli przybliżanie i oddalanie skali mapy oraz narzędzie mierzące odległości.

Narysuj na mapie. Możesz przenieść się na część mapy, a następnie wskazać kursorem myszki interesującą Cię lokalizację działki. Następnie poprzez klikanie i zaznaczanie kolejno punktów zawężających obszar swojego zainteresowania, zostanie zaznaczony wybrany przez Ciebie obszar działki. Po prawej stronie mapy znajdziesz narzędzia pomagające w nawigacji mapą, czyli przybliżanie i oddalanie skali mapy oraz narzędzie mierzące odległości.

• Zaznacz cechy terenu, które chciałbyś pobrać dla swojej działki, a następnie wybierz Analiza żyzności gleb z zakładki Fizjografia terenu.

• Opłacić Raport o Terenie. Pamiętaj, że sam wybierasz za co płacisz.

W Raporcie o działce masz możliwość wyłączenia pozostałych tematów, a w związku z tym cena będzie niższa. Jednak wybierając wszystkie tematy dostępne w Raporcie o Terenie dla wybranej działki zyskasz aż 50% rabatu!

• Gotowy Raport o Terenie otrzymasz na wskazany adres mailowy.

A klasy I-III - czy można te grunty przekształcić na budowlane?

Jeśli Twoja działka położona jest na wysokiej jakości glebie, czyli klasy I-III, wówczas, aby uzyskać decyzję o wyłączeniu z produkcji rolnej gruntów rolnych, wymagana jest zgoda ministra rolnictwa i rozwoju wsi.

Proces odrolnienia obejmuje także wyłączenie działki z produkcji rolnej, a musisz pamiętać cała procedura może być trudna i czasochłonna. O tym jak skomplikowany będzie to proces uzależnione jest przede wszystkim do jakiej klasy przydatności produkcyjnej zakwalifikowany jest dany grunt. Zgodnie z zapisami Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych możliwe jest odrolnienie przede wszystkim gruntów zaklasyfikowanych jako nieużytki oraz grunty o najniższej przydatności produkcyjnej – np. klasy IV, V lub VI.

Mapa gleb - podsumowanie

Analiza gleby to niezbędny krok, gdy planujesz rozwój swojej nieruchomości, zwłaszcza jeśli masz do czynienia z działkami rolnymi. Mapa glebowo rolnicza OnGeo pozwala na szybkie sprawdzenie klasy bonitacyjnej gleby, a także innych istotnych informacji dotyczących terenu, takich jak uzbrojenie czy warunki budowlane. Jeśli Twoja działka leży na glebach wysokiej jakości (np. klasa III), przekształcenie jej na działkę budowlaną może wymagać dodatkowych formalności. Skorzystanie z dostępnych map i raportów pomoże Ci uniknąć niespodzianek oraz ułatwi prowadzenie dalszych działań. Warto sprawdzić warunki glebowe już na etapie planowania!