Posty z tagiem: raport o terenie

Poznaj Raporty o terenie. Informacje o działce i jej sąsiedztwie w formie czytelnego dokumentu. Sprawdź ograniczenia i zagrożenie zanim kupisz nieruchomość, nie daj się naciągnąć. 

Brak planu zagospodarowania przestrzennego - co zrobić gdy działka nie ma MPZP?

Planowana inwestycja budowlana musi być zgodna z przepisami prawa budowlanego oraz zagospodarowania przestrzennego. Jeśli na etapie przygotowania pod budowę okaże się, że obiekt nie spełnia określonych wytycznych, nie otrzymasz pozwolenia na budowę. Jednym z podstawowych dokumentów planistycznych, którym musisz się kierować podczas budowy domu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli mpzp. Musisz jednak pamiętać, że planem miejscowym w Polsce objęte jest niecałe 33 % powierzchni kraju*. A co gdy go nie ma? Czy brak planu zagospodarowania przestrzennego stanowi problem dla inwestora? Co zrobić gdy nie ma mpzp?

Zapraszamy do współpracy w programie partnerskim OnGeo

Pragniemy poinformować, iż poszukujemy osób i firm do współpracy w ramach naszego programu partnerskiego! Zależy nam, żeby wśród naszych partnerów znaleźli się specjaliści z branży nieruchomości np.: pośrednicy nieruchomości, architekci, rzeczoznawcy, jak i ubezpieczyciele i inni. Sprawdź szczegóły i dołącz do nas już dziś!

Informacje o inwestycjach do prospektu informacyjnego

Prospekt informacyjny jest załącznikiem umowy deweloperskiej. Każdy deweloper jeszcze przed podpisaniem umowy ma obowiązek bezpłatnie przekazać taki dokument swoim klientom. Prospekt zawiera szczegółowe informacje o inwestycjach wykonywanych w oferowanym do sprzedaży lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym. Jednym z elementów prospektu jest dokładna analiza nieruchomości i okolicy w promieniu 1 km od inwestycji. Dzięki temu kupujący dowie się o wszystkich planowanych inwestycjach, które stanową potencjalną uciążliwość dla ich komfortu życia. Z OnGeo.pl przygotowanie takich danych staje się banalnie proste! 

Boom na działki rekreacyjne trwa. O tym trzeba pamiętać przy zakupie siedliska!

Trwa boom na działki rekreacyjne. Jednak kupując taką nieruchomość, powinniśmy kierować się nie tylko pięknymi widokami i bliskością wody, ale również chłodną kalkulacją przepisami i dokumentacją. Przede wszystkim nie każdy kupi siedlisko i nie na każdej działce pod lasem da się wybudować dom. Czasami przeszkodą jest nawet nieistniejąca rzeka.

Sprzedaż działki budowlanej - dokumenty potrzebne przy sprzedaży działki

Sprzedaż działki budowlanej wiąże się z przeniesieniem prawa własności do nieruchomości na nabywcę. Do tego celu musisz zgromadzić szereg dokumentów poświadczających twoja własność, ale również m.in. zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach. Zobacz czego konkretnie potrzebujesz, aby zrealizować transakcję sprzedaży nieruchomości. 

Miejsca, urządzenia i obiekty potencjalnie uciążliwe w Raporcie o Terenie

Zanim zdecydujesz się na budowę domu w konkretnej lokalizacji, sprawdź czy w sąsiedztwie znajdują się miejsca i obiekty potencjalnie uciążliwe. Poszukując idealnego miejsca pod inwestycję, weź pod uwagę ewentualne oddziaływania infrastruktury drogowej, kolejowej i lotniczej, czyli np. uciążliwości spowodowane nadmiernym hałasem i zanieczyszczeniami powietrza. Dowiedz się czy w pobliżu nie ma zakładów przemysłowych, elektrowni wiatrowych i urządzeń energetycznych wysokiego napięcia, które znacznie obniżą komfort życia mieszkańców i wpłyną na obniżenie wartości nieruchomości. 

Budynek gospodarczy bez pozwolenia procedura formalna. Jaki budynek wybudujesz bez pozwolenia?

Jeśli chcesz postawić koło domu budynek gospodarczy służący do przechowywania przedmiotów i sprzętów lub chcesz wybudować np. altanę lub taras, musisz sprawdzić czy na budowę takiego obiektu nie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Sprawdź w jakich przypadkach budynek gospodarczy bez pozwolenia narusza przepisy prawa budowlanego oraz od czego to zależy. 

Jak sprawdzić działki gminne?

Jeśli poszukujesz działek gminnych wystarczy, że sprawdzisz dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) - konkretnie grupę rejestrową nieruchomości. W przypadku gdy w miejscu przeznaczonym na grupę rejestrową w danych EGiB widnieje cyfra 4 lub 5, wówczas wiadomo, że działka należy do gminy. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki gminne w kilka minut. 

Jak sprawdzić działki Skarbu Państwa?

Z uwagi na ochronę danych osobowych, dotarcie do nazwiska jej właściciela może nastręczać wiele trudności. Warto zaznaczyć jednak, że problem ten występuje wyłącznie jeśli interesuje Cię działka należąca do osób fizycznych. W przypadku działek należących np. do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, sprawa jest znacznie prostsza. Wystarczy sprawdzić dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB), a konkretnie - musisz sprawdzić jej grupę rejestrową. Posiadając dane z EGiB dowiesz się, kto jest właścicielem nieruchomości. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki Skarbu Państwa. 

Rząd chce poluzować przepisy ograniczające obrót ziemią rolną

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi planuje "poluzować" przepisy ograniczające obrót ziemią rolną. Pracuje więc nad kolejną dużą zmianą obowiązujących od 2016 r. przepisów pomimo, że już dwukrotnie je zmieniano. Rząd zapewnia, jednak, że nie będzie wywracania do góry nogami obecnych zasad. Podstawowe ograniczenia w obrocie prywatnymi gruntami pozostaną takie same, chyba że w trakcie prac nad nowelą resort zmieni zdanie. A tak już nie raz było...

Powierzchnia zabudowy, co oznacza, jak obliczyć powierzchnię zabudowy

Powierzchnia zabudowy jest najważniejszym parametrem jaki należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu i obejmuje cały metraż jaki faktycznie zajmuje budynek. Maksymalną powierzchnię zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) lub decyzja o warunkach zabudowy. Sprawdź jak sprawdzić powierzchnię zabudowy oraz do czego Ci się przyda. 

Firmy montujące panele słoneczne - którą wybrać?

Instalacje fotowoltaiczne są dla gospodarstw domowych źródłem taniej, odnawialnej energii. Do wydajnej pracy panele PV potrzebują określonych warunków otoczenia, ale też poprawnego montażu przeprowadzonego przez uprawnione do tego podmioty. Z tego artykułu dowiesz się, jakie wymagania powinny spełniać firmy montujące panele słoneczne.