Analiza inwestycji

Sprawdziliśmy Twoją działkę - pobierz Raport z diagnozą działki

Monika Ojczyk
2023-01-27
~4 min
Post zaktualizowany: 2024-01-23
Głosów: 284, średnia ocen: 3.9
sprawdzenie działki

Wykonaj gruntowną diagnozę działki pod kątem jej unikalnych cech, ale również wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalno-prawnych. Stań się ekspertem od własnej nieruchomości. Sprawdzenie działki da Ci gwarancje bezpiecznej inwestycji i szansę na rozpoznanie sytuacji rynkowej. Dowiesz się, czy działka znajduje się na obszarze, gdzie obowiązuje plan miejscowy i jakie jest jej przeznaczenie w MPZP. Sprawdzisz także czy działka jest uzbrojona oraz gdzie znajdują się najbliższe linie energetyczne i urządzenia sieci uzbrojenia terenu. Mamy dla Ciebie ponad 30 szczegółowych informacji. Poznajmy się - jesteśmy OnGeo.pl - z nami poznasz swoją działkę od A do Z!

  • Wiedza o możliwościach własnej działki daje Ci przewagę na rynku nieruchomości. Bez podstawowych informacji o działce możesz sporo stracić, bo teraz naprawdę każda osoba, w kilka minut, może sprawdzić podstawowe dane o twojej działce.
  • Sprawdziliśmy Twoją działkę, więc wiemy, jakie zagrożenia, uciążliwości i ograniczenia kryje. 

Wiedza o własnej działce daje Ci przewagę na rynku nieruchomości bez względu na to, co zamierzasz z nią zrobić. Nie ma znaczenia czy zamierzasz ją sprzedać, oddać w dzierżawę, przepisać na członków rodziny, wybudować dom, czy jednak podjąłeś/ęłaś decyzję, że póki co zamierzasz "czekać na lepsze czasy"- i tak powinieneś sprawdzić, co już posiadasz. Po co?

Chociażby dlatego, że dzisiaj każdy, kto potrafi wyszukać działkę na mapie, może z łatwością zlecić diagnozę wybranej nieruchomości. Oznacza to, że nie musisz być właścicielem działki, żeby dowiedzieć się, czy znajduje się na terenie zalewowym, osuwiskowym lub jakie posiada geologiczne warunki budowlane. Wady i uciążliwości działki są jawne, więc warto zdawać sobie z nich sprawę odpowiednio wcześniej.

Spójrz na działkę okiem eksperta z OnGeo.pl

Raport o Terenie OnGeo.pl to zaawansowany i ekspercki serwis umożliwiający automatyczną diagnozę każdej działki w Polsce

Pobierz przykładowy Raport o terenie OnGeo.pl

Dzięki Raportom o działce sprawdzisz własną działkę pod kątem jej:

  1. Cech fizycznych
    Sprawdzisz ukształtowanie terenu, nasłonecznienie, ale również kształt działki i jej podstawowe parametry geometryczne, glebę oraz geologiczne warunki budowlane działki;
  2. Ograniczeń formalno-prawnych
    Sprawdzisz, czy istnieją ograniczenia związane z: miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, formą ochrony przyrody, strefą ochronną lub ewidencją gruntów i budynków;
  3. Infrastruktury
    Chodzi m.in. o dostęp do mediów - prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód oraz dostęp do drogi publicznej;
  4. Zagrożeń
    Sprawdzenie działki pod kątem: występowania terenów zalewowych oraz obszarów zagrożonych podtopieniami od wód gruntowych, terenów osuwiskowych i zagrożonych stagnacją wody;
  5. Uciążliwości
    Chodzi o zanieczyszczenia powietrza, natężenia hałasu, sąsiedztwa miejsc uciążliwych, czy odległości od miejsc użyteczności publicznej.
Pełna diagnostyka działki z OnGeo.pl
Pełna diagnostyka działki z OnGeo.pl

OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż - geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy, geoinformatycy i programiści. Jako zespół od lat zajmujemy się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, które dostarczają wielu zaawansowanych technologicznie narzędzi umożlwiających automatyzację procesów pozyskiwania i przetwarzania danych przestrzennych pochodzących z wielu źródeł. Współpracujemy z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata. 

Część danych pozyskujemy sami - posiadamy własne samoloty wyposażone w zintegrowane sensory i urządzenia sterujące oraz oprogramowania do planowania i obsługi lotu, które regularnie dostarczają nam danych o terenie. Doświadczenie w technologii mapowania danych skłoniło nas do opracowania systemu, z którego każdego dnia korzysta tysiące użytkowników.

Jeśli chcesz poznać swoją działkę, dołącz do nas i pobierz unikalny Raport o terenie dla swojej działki. Raport o terenie to usługa na najwyższym poziomie

Zobacz jak samodzielnie pobrać Raport dla działki

Co zawiera Raport o Terenie OnGeo.pl?

  1. CECHY TERENU:
    • Lokalizacja geograficzna działki według współrzędnych geodezyjnych (długość, szerokość i wysokość geograficzna) oraz administracyjną, czyli - województwo, powiat, gmina, obręb ewidencyjny, numery działek;
    • Geometria działki, czyli długość, szerokość, obwód, powierzchnia, współczynnik kształtu działki;
    • Granice działki na tle mapy satelitarnej; 
    • Dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli dane o powierzchni urzędowej, grupie rejestrowej, identyfikatorze działki, klasie bonitacyjnej.
  2. OGRANICZENIA FORMALNOPRAWNE:
    • Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego - nazwa, numer uchwały, granice MPZP,
    • Przeznaczenie terenu według MPZP - granice, powierzchnia i procentowy udział dla każdego terenu,
    • Najnowsze pozwolenia na budowę - wnioski i pozwolenia na budowę;
    • Pozwolenia na budowę od 2018 r. - wnioski o pozwolenia na budowę, decyzje administracyjne; 
    • Analiza zabudowy;
    • Formy ochrony przyrody i pomniki przyrody w sąsiedztwie 1 km,
    • Nieruchomości objęte ochroną zabytków, które wpisane są do rejestru zabytków w promieniu 200 m od działki,
    • Obszary ochrony archeologicznej,
    • Strefy ochronne wokół cmentarzy, terenów zamkniętych, turbin wiatrowych i uzdrowisk;
    • Strefy oddziaływania lotnisk.
  3. INFRASTRUKTURA:
    • Dostęp do drogi - analiza dostępności działki do drogi publicznej;
    • Planowane drogi w okolicy - informacje o planowanych inwestycjach drogowych;
    • Napowietrzne linie energetyczne i lokalizacja transformatorów i głównych punktów zasilających;
    • Dostęp do światłowodu oraz zasięg sieci i dane dostawcy oraz możliwą do uzyskania prędkość;
    • Uzbrojenie terenu w media.
  4. ZAGROŻENIA I UCIĄŻLIWOŚCI:
    • Zagrożenie powodzią oraz obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach, a także jej odległości od stref;
    • Obszary zagrożone stagnacją wody;
    • Analiza osiadania terenu;
    • Strefy osuwisk i ruchów masowych z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach lub jej odległości od stref;
    • Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach natężenia hałasu wyrażonego w decybelach;
    • Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe;
    • Lokalizacja wyrobów zawierających azbest;
    • Średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM2,5 i PM10 w odniesieniu do obowiązujących norm.
  5. GEOLOGIA TERENU:
    • Geologiczne warunki budowlane, czyli skład geologiczny terenu, a dla wybranych obszarów w Polsce także Geologiczno-inżynierskie warunki budowlane i głębokość wód podziemnych;
    • Mapa hydrogeologiczna Polski;
    • Surowce mineralne.
  6. ENERGIA SŁONECZNA:
    • Nasłonecznienie sezonowe - informacje o ilości energii słonecznej jaka dociera na 1 m2 powierzchni.
  7. OTOCZENIE I OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ:
    • Analizę otoczenia i obiekty użyteczności publicznej;
    • Analizę zasięgu czasu dojazdu i dojścia, w których dowiesz się ile czasu zajmie Ci dotarcie do celu samochodem, a ile pieszo.
  8. DANE LOKALNE:
    1. Zaludnienie, czyli liczba ludności zamieszkujących w statystycznym 1 km², w którym znajduje się działka oraz liczba ludności w sąsiedztwie 50 km²;
    2. Stawki podatku od nieruchomości w obecnym roku.
  9. DANE ŹRÓDŁOWE GIS - dane dodatkowe, dla specjalistów branżowych np.: architektów, urbanistów, geodetów. Dane obsługiwane przez specjalistyczne oprogramowanie typu GIS/CAD.
Avatar: Monika Ojczyk
Monika Ojczyk

Redaktorka prowadząca w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.