Sprawdziliśmy Twoją działkę - pobierz Raport z diagnozą działki

Wiedza o własnej działce daje Ci przewagę na rynku nieruchomości bez względu na to, co zamierzasz z nią zrobić. Nie ma znaczenia czy zamierzasz ją sprzedać, oddać w dzierżawę, przepisać na członków rodziny, wybudować dom, czy jednak podjąłeś/ęłaś decyzję, że póki co zamierzasz "czekać na lepsze czasy"- i tak powinieneś sprawdzić, co już posiadasz. Po co?

Chociażby dlatego, że dzisiaj każdy, kto potrafi wyszukać działkę na mapie, może z łatwością zlecić diagnozę wybranej nieruchomości. Oznacza to, że nie musisz być właścicielem działki, żeby dowiedzieć się, czy znajduje się na terenie zalewowym, osuwiskowym lub jakie posiada geologiczne warunki budowlane. Wady i uciążliwości działki są jawne, więc warto zdawać sobie z nich sprawę odpowiednio wcześniej.

Spójrz na działkę okiem eksperta z OnGeo.pl

Raport o Terenie OnGeo.pl to zaawansowany i ekspercki serwis umożliwiający automatyczną diagnozę każdej działki w Polsce. 

Dzięki Raportom o działce sprawdzisz własną działkę pod kątem jej:

1. Cech fizycznych
   Sprawdzisz ukształtowanie terenu, nasłonecznienie, ale również kształt działki i jej podstawowe parametry geometryczne, glebę oraz geologiczne warunki budowlane działki;
2. Ograniczeń formalno-prawnych
   Sprawdzisz, czy istnieją ograniczenia związane z: miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, formą ochrony przyrody, strefą ochronną lub ewidencją gruntów i budynków;
3. Infrastruktury
   Chodzi m.in. o dostęp do mediów - prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód oraz dostęp do drogi publicznej;
4. Zagrożeń
   Sprawdzenie działki pod kątem: występowania terenów zalewowych oraz obszarów zagrożonych podtopieniami od wód gruntowych, terenów osuwiskowych i zagrożonych stagnacją wody;
5. Uciążliwości
   Chodzi o zanieczyszczenia powietrza, natężenia hałasu, sąsiedztwa miejsc uciążliwych, czy odległości od miejsc użyteczności publicznej.

OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż - geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy, geoinformatycy i programiści. Jako zespół od lat zajmujemy się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, które dostarczają wielu zaawansowanych technologicznie narzędzi umożlwiających automatyzację procesów pozyskiwania i przetwarzania danych przestrzennych pochodzących z wielu źródeł. Współpracujemy z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata. 

Część danych pozyskujemy sami - posiadamy własne samoloty wyposażone w zintegrowane sensory i urządzenia sterujące oraz oprogramowania do planowania i obsługi lotu, które regularnie dostarczają nam danych o terenie. Doświadczenie w technologii mapowania danych skłoniło nas do opracowania systemu, z którego każdego dnia korzysta tysiące użytkowników.

Jeśli chcesz poznać swoją działkę, dołącz do nas i pobierz unikalny Raport o terenie dla swojej działki. Raport o terenie to usługa na najwyższym poziomie. 

Zobacz jak samodzielnie pobrać Raport dla działki

Co zawiera Raport o Terenie OnGeo.pl?

1. CECHY TERENU:
   • Lokalizacja geograficzna działki według współrzędnych geodezyjnych (długość, szerokość i wysokość geograficzna) oraz administracyjną, czyli - województwo, powiat, gmina, obręb ewidencyjny, numery działek;
   • Geometria działki, czyli długość, szerokość, obwód, powierzchnia, współczynnik kształtu działki;
   • Granice działki na tle mapy satelitarnej; 
   • Dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli dane o powierzchni urzędowej, grupie rejestrowej, identyfikatorze działki, klasie bonitacyjnej.
2. OGRANICZENIA FORMALNOPRAWNE:
   • Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego - nazwa, numer uchwały, granice MPZP,
   • Przeznaczenie terenu według MPZP - granice, powierzchnia i procentowy udział dla każdego terenu,
   • Najnowsze pozwolenia na budowę - wnioski i pozwolenia na budowę;
   • Pozwolenia na budowę od 2018 r. - wnioski o pozwolenia na budowę, decyzje administracyjne;
   • Formy ochrony przyrody i pomniki przyrody w sąsiedztwie 1 km,
   • Nieruchomości objęte ochroną zabytków, które wpisane są do rejestru zabytków w promieniu 200 m od działki,
   • Obszary ochrony archeologicznej,
   • Strefy ochronne wokół cmentarzy, terenów zamkniętych, turbin wiatrowych i uzdrowisk;
   • Strefy oddziaływania lotnisk.
3. INFRASTRUKTURA:
   • Dostęp do drogi - analiza dostępności działki do drogi publicznej;
   • Planowane drogi w okolicy - informacje o planowanych inwestycjach drogowych;
   • Napowietrzne linie energetyczne i lokalizacja transformatorów i głównych punktów zasilających;
   • Dostęp do światłowodu oraz zasięg sieci i dane dostawcy oraz możliwą do uzyskania prędkość;
   • Uzbrojenie terenu w media.
4. ZAGROŻENIA I UCIĄŻLIWOŚCI:
   • Zagrożenie powodzią oraz obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach, a także jej odległości od stref;
   • Obszary zagrożone stagnacją wody,
   • Strefy osuwisk i ruchów masowych z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach lub jej odległości od stref;
   • Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach natężenia hałasu wyrażonego w decybelach;
   • Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe;
   • Lokalizacja wyrobów zawierających azbest;
   • Średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM2,5 i PM10 w odniesieniu do obowiązujących norm.
5. GEOLOGIA TERENU:
   • Geologiczne warunki budowlane, czyli skład geologiczny terenu, a dla wybranych obszarów w Polsce także Geologiczno-inżynierskie warunki budowlane i głębokość wód podziemnych.
6. ENERGIA SŁONECZNA:
   • Nasłonecznienie sezonowe - informacje o ilości energii słonecznej jaka dociera na 1 m2 powierzchni.
7. OTOCZENIE I OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ:
   • Analizę otoczenia i obiekty użyteczności publicznej;
   • Analizę zasięgu czasu dojazdu i dojścia, w których dowiesz się ile czasu zajmie Ci dotarcie do celu samochodem, a ile pieszo.
8. DANE LOKALNE:
   1. Zaludnienie, czyli liczba ludności zamieszkujących w statystycznym 1 km², w którym znajduje się działka oraz liczba ludności w sąsiedztwie 50 km²;
   2. Stawki podatku od nieruchomości w obecnym roku.
9. DANE ŹRÓDŁOWE GIS - dane dodatkowe, dla specjalistów branżowych np.: architektów, urbanistów, geodetów. Dane obsługiwane przez specjalistyczne oprogramowanie typu GIS/CAD.