Klasyfikacja użytków gruntowych. Czym są użytki gruntowe?

Klasyfikacja użytków gruntowych została zmieniona po wejściu w życie Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U.2021.1390). Kryterium według którego przypisano grunty do poszczególnych użytków gruntowych określa załącznik nr 1 do niniejszego rozporządzenia. Według niego w Polsce obowiązuje podział na 26 użytków gruntowych. 

Czym są użytki gruntowe?

Użytki gruntowe stanowią istotne dane ewidencyjne (katastralne) dotyczące gruntów w Polsce. Klasyfikacja użytków gruntowych jest podstawą efektywnego działania gospodarki rynkowej oraz zrównoważonego gospodarowania zasobami gruntów. Zapis w ewidencji gruntów i budynków (EGiB) dotyczące tego zagadnienia są postawą:

• naliczania podatków i świadczeń;
• oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych;
• procesów gospodarki nieruchomościami w tym podziału, regulacji stanu prawnego i szacowania nieruchomości;
• obrotu nieruchomościami rolnymi.

Mówiąc o użytkach gruntowych warto wyjaśnić sobie także takie pojęcia jak: kontur użytku gruntowego, kontur klasyfikacyjny oraz klasoużytek.

Kontur użytku gruntowego jest to ciągły obszar gruntu w granicach obrębu ewidencyjnego, wyodrębniony ze względu na faktyczny sposób użytkowania lub zagospodarowania, lub obszar uznany na mocy innych przepisów za użytek ekologiczny.

Kontur klasyfikacyjny to ciągły obszar gruntu, wyodrębniony w wyniku gleboznawczej klasyfikacji gruntów, który obejmuje grunty zaliczane do tej samej klasy bonitacyjnej.

Klasoużytek to wspólna część konturu użytku gruntowego i konturu klasyfikacyjnego w granicach działki ewidencyjnej.

Sprawdź klasę bonitacyjną gleby w OnGeo.pl

W Raporcie o Terenie OnGeo.pl możesz sprawdzić klasę bonitacyjną gruntu dla swojej działki.

Ponadto otrzymasz kontury klasoużytków i ich oznaczenie na mapie, a dodatkowo wszystkie informacje zostaną przedstawione zbiorczo w formie tabelarycznej. 

Pamiętaj jednak, że dane pobierane są bezpośrednio z baz danych urzędów powiatów i miast, dlatego ich dostępność uzależniona jest od portali samorządowych. 

Sprawdź nas! Zdiagnozuj swoją działkę bez wychodzenia z domu, samodzielnie i w zaledwie 5 minut!

Dowiedz się więcej, jak sprawdzić klasę gruntu online w Raporcie z artykułu: Mapa gleb - sprawdź żyzność i klasę gleby

Klasyfikacja użytków gruntowych

Poniższa tabela przedstawia klasyfikację użytków gruntowych wraz z oznaczeniami stosowanymi w Ewidencji Gruntów i Budynków. 

Źródło: Załącznik nr 1, Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U.2021.1390)