Księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości

Księgi wieczyste stanowią kluczowy dokument dla każdej nieruchomości. Określają jej stan prawny oraz pozwalają na dogodne dysponowanie nieruchomościami przez właściciela. Księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości są rejestrem publicznym, prowadzonym przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Dostęp do nich jest jawny, bezpłatny i publiczny. Oznacza to, że każdy ma prawo zapoznać się z ich treścią w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Czym jest system EKW gov? W jaki sposób za pomocą tego systemu możemy zapoznać się z treścią księgi wieczystej? Jakie dane będą potrzebne do jej odszukania? Zapraszam do lektury niniejszego artykułu.

Czy można sprawdzić księgę wieczystą za darmo?

W Polsce sprawdzenie księgi wieczystej jest możliwe za darmo dzięki systemowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW), który został uruchomiony przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Księgi wieczyste to publiczne rejestry, w których zapisane są informacje o stanie prawnym nieruchomości, takie jak dane o właścicielu, obciążeniach, hipotekach czy służebnościach. Z tego powodu są one bardzo istotnym narzędziem zarówno dla osób kupujących nieruchomości, jak i dla osób chcących sprawdzić stan prawny swojej działki lub budynku.

Jak skorzystać z systemu EKW?

Aby sprawdzić księgę wieczystą online, należy wykonać kilka prostych kroków:

1. Wejdź na stronę systemu EKW: Strona internetowa, która udostępnia dostęp do ksiąg wieczystych, to ekw.ms.gov.pl.
2. Wyszukaj księgę wieczystą po numerze: Księgę wieczystą można znaleźć, wpisując numer jej księgi. Numer ten można znaleźć np. w dokumentach dotyczących nieruchomości (takich jak akt notarialny czy umowa kupna-sprzedaży). Numer ten składa się z 4 części, np. KW 12345/6.
3. Przejrzyj dostępne dane: Po wprowadzeniu numeru, system udostępni szczegóły dotyczące danej nieruchomości. Będą to m.in. informacje o właścicielu, ewentualnych hipotekach, służebnościach czy innych obciążeniach.

Elektroniczne księgi wieczyste - podstawowe informacje

Księga wieczysta jest dokumentem, który gromadzi informacja dotyczące stanu prawnego nieruchomości. Jej głównym celem jest zapewnienie właścicielom nieruchomości zgodnego z prawem dysponowania nią. Księgi wieczyste zakładane są dla nieruchomości budynkowych, lokalowych oraz gruntowych, ale również dla własnościowych mieszkań, lokali użytkowych i innych budynków spółdzielczych. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do sądów rejonowych.

Elektroniczne księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości

Na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości udostępniono system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EWK ms), który umożliwia każdemu użytkownikowi wyszukiwanie księgi wieczystej oraz przeglądanie jej. Koniecznym kryterium wyszukiwania księgi wieczystej jest jej numer. Przeglądanie treści ksiąg wieczystych możliwe jest w wersji aktualnej lub zupełnej, która zawiera również wpisy historyczne. Dodatkowym ułatwieniem w systemie EKW jest możliwość szybkiego złożenia wniosku o odpis z księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości. Usługa ta jest jednak płatna. Należy pamiętać, że wydruk podglądu księgi wieczystej nie ma mocy urzędowej, więc może być wykorzystywany wyłącznie w celach informacyjnych. Samo przeglądanie ksiąg w systemie EKW gov nie wiąże się jednak z koniecznością wnoszenia jakichkolwiek opłat.

​​Korzyści z dostępu do ksiąg wieczystych online

1. Bezpieczeństwo transakcji: Dzięki sprawdzeniu księgi wieczystej przed zakupem nieruchomości, można zweryfikować jej stan prawny, unikając ryzyka zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką lub innymi roszczeniami. Jest to szczególnie ważne przy zakupie działek, domów czy mieszkań, aby upewnić się, że nieruchomość jest wolna od wszelkich praw osób trzecich.
2. Wygodny dostęp: System EKW umożliwia dostęp do informacji z dowolnego miejsca i o dowolnej porze. Możliwość przeszukiwania ksiąg wieczystych przez internet eliminuje konieczność osobistego udawania się do sądu, co znacznie oszczędza czas i koszty.
3. Darmowy dostęp: System jest dostępny bez opłat, co oznacza, że każdy obywatel może sprawdzić stan prawny nieruchomości bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
4. Szybkość i prostota: Wyszukiwanie księgi wieczystej online jest szybkie i intuicyjne, a dostęp do informacji odbywa się natychmiastowo po wpisaniu numeru księgi.

Poznaj Raporty o terenie OnGeo.pl 

Sprawdź informacje o działce, którą posiadasz, kupujesz lub sprzedajesz w 5 minut. 

Wygeneruj Raport o terenie OnGeo.pl dla dowolnej działki wejdź na OnGeo.pl, znajdź działkę, wybierz interesujące Cię informacje:

• Miejscowy plan zagospodarowania;
• Granice działek;
• Obszary Natura 2000;
• Wydane pozwolenia na budowę;
• Tereny zalewowe;
• Wydane pozwolenia na budowę w sąsiedztwie;
• Spadki terenu;
• Linie energetyczne;
• Zanieczyszczenie powietrza;
• Uzbrojenie terenu
• I wiele innych.

Zobacz: Przykładowy Raport o terenie OnGeo.pl 

Raport o terenie OnGeo.pl to czytelny dokument w formacie PDF, zawiera ponad 60 stron informacji o wybranym terenie. Dzięki któremu samodzielnie zdiagnozujesz nieruchomość pod kątem wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalno-prawnych. 

Przeglądanie elektronicznej księgi wieczystej w systemie EKW gov - wyszukiwarka ekw ms gov

W celu przeglądania księgi wieczystej należy:

1. Przygotowuj numer księgi wieczystej. Numer księgi wieczystej najprościej uzyskać od właściciela nieruchomości, jeśli jednak jest to niemożliwe lub utrudnione, należy zwrócić się z pytaniem do właściwego, ze względu na lokalizację nieruchomości, Sądu Rejonowego – Wydziału Ksiąg Wieczystych.

2. Wejdź na stronę główną systemu EKW https://ekw.ms.gov.pl i z menu E-USŁUGI wybrać Przeglądanie księgi wieczystej

3. Wprowadź numer księgi wieczystej, wybierając z listy kod wydziału i wprowadzając numer księgi oraz cyfrę kontrolną np. KR1P/00123456/4. Zaznacz opcję Nie jestem robotem (zostaniesz poproszony o wybranie właściwych obrazków ze zbioru). Po weryfikacji wybierz przycisk Wyszukaj księgę. System elektroniczny EKW księgi wieczyste umożliwi Ci teraz przeglądanie elektronicznej księgi wieczystej.

4. Masz dostęp do ogólnych informacji dotyczących wybranej księgi wieczystej oraz przeglądania wpisów, które są ujawnione w KW. Możesz wybrać przeglądanie:

• Aktualnej treści księgi wieczystej
• Zupełnej treści księgi wieczystej
• Aktualnej treści księgi wieczystej w dotychczasowej postaci

Warto pamiętać

Choć system EKW daje bardzo duży komfort i bezpieczeństwo, należy pamiętać, że w przypadku braku numeru księgi wieczystej (np. w przypadku działek, które nie mają jeszcze założonej księgi), nie będzie możliwe sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości przez internet. W takich przypadkach konieczne może być zgłoszenie się do odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego, który prowadzi księgę wieczystą danej nieruchomości.

Bezpłatny dostęp do ksiąg wieczystych w Polsce stanowi istotne narzędzie, które pozwala na szybkie i wygodne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. System Elektronicznych Ksiąg Wieczystych daje pewność, że transakcje związane z nieruchomościami są przeprowadzane w sposób bezpieczny, a informacje są dostępne dla wszystkich zainteresowanych, bez konieczności wizyty w urzędzie.