Czy wymagane jest podłączenie do sieci wodociągowej przy budowie domu?

Budowa domu jednorodzinnego wiąże się z koniecznością podłączenia nieruchomości do podstawowych mediów, takich jak woda i kanalizacja. Jednym z kluczowych elementów infrastruktury jest przyłącze wodociągowe, które pozwala na zaopatrzenie budynku w wodę pitną. Choć prawo nie nakłada obowiązku podłączenia do sieci wodociągowej, w przypadku zbiorowego zaopatrzenia w wodę inwestorzy często decydują się na ten krok. Proces ten wymaga spełnienia określonych wymogów technicznych i formalnych, takich jak uzyskanie warunków przyłączenia, opracowanie projektu przyłącza oraz jego budowa zgodnie z przepisami.

Jeśli istnieją techniczne i ekonomiczne możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej, budowa przyłącza jest jedną z podstawowych czynności wykonywanych podczas budowy domu. Samo podłączenie do sieci wodociągowej wymaga wielu formalności. Dzisiejszy artykuł stanowi kontynuację tematu dotyczącego obowiązku podłączenia mediów do domów. W niniejszym artykule zajmiemy się przyłączeniem do sieci wodociągowej.

Wydanie warunków przyłączenia i budowa przyłącza wodociągowego

Podłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej rozpoczyna się od złożenia wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia, które określają zasady przyłączenia budynku do sieci. Przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne opracowuje warunki techniczne, które uwzględniają specyfikę sieci wodociągowej oraz możliwości techniczne podłączenia. W ramach tego etapu inwestor zleca także przygotowanie projektu przyłącza wodociągowego oraz wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej.

Budowa przyłącza wodociągowego, obejmuje: wykonanie niezbędnych prac ziemnych, połączenie nieruchomości z siecią oraz wykonanie wszystkich połączeń zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na koniec następuje odbiór techniczny przyłącza, który potwierdza jego zgodność z wydanymi warunkami technicznymi oraz projektami. Dopiero po odbiorze możliwe jest rozpoczęcie dostarczania wody do budynku.

Odprowadzanie ścieków i zbiorowe zaopatrzenie w wodę

W przypadku budynków jednorodzinnych niezwykle ważnym aspektem jest także zbiorowe odprowadzanie ścieków. Jeśli nieruchomość znajduje się na terenie objętym siecią kanalizacyjną, właściciel budynku jest zobowiązany do podłączenia się do niej. Wydanie warunków przyłączenia oraz warunków technicznych zarówno dla przyłącza wodociągowego, jak i kanalizacyjnego odbywa się na podobnych zasadach. Cały proces wymaga spełnienia określonych wymogów technicznych, a odpowiednia instalacja wodociągowa musi zostać zatwierdzona na etapie odbioru.

Jak starać się o podłączenie do sieci wodociągowej?

Formalności związane z podłączeniem do sieci wodociągowej są takie same jak w przypadku sieci kanalizacyjnej i nie wymaga pozwolenia na budowę. Ponadto zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 13 lutego 2020r. o zmianach w prawie budowalnym, przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne nie może odmówić odbioru przyłącza zrealizowanego zgodnie z wydanymi warunkami przyłączenia do sieci wodociągowej.

Wykonanie przyłącza wodociągowego należy rozpocząć od złożenia wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej oraz wniosku o wydanie warunków technicznych zaopatrzenia w wodę. Kolejnym krokiem jest zatrudnienie wykonawcy przyłączy wodociągowych, który zajmie się obsługą inwestycji. Na koniec wystarczy zlecić geodecie usługę wykonania mapy do celów projektowych i podpisać umowę o zaopatrzenie w wodę.

Chcesz sprawdzić, jak wygląda wzór wniosku o wydanie informacji technicznej o możliwości zaopatrzenia w wodę oraz poznać procedurę przyłączenia do sieci wodociągowej? Przejdź do artykułu: Jak wypełnić wniosek o przyłącze wody?

Czy wymagane jest podłączenie do sieci wodociągowej przy budowie domu?

Dostęp do wody to warunek konieczny zagospodarowania każdej nieruchomości. W polskim prawie nie istnieje jednak przepis, który ustanawiałby obowiązek podłączenia się do sieci wodociągowej. Obowiązek wynikający z ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach dotyczy wyłącznie przyłącza do sieci kanalizacyjnej.

Kto pokrywa koszty przyłączenia do sieci?

Koszt doprowadzenia przyłączy do domu nie jest tani. Cena jaką musisz zapłacić za pełną obsługę związaną z podłączeniem do sieci wodociągowej wynosi średnio 3000 – 4000zł.

Koszty całej inwestycji leżą po Twojej stronie. Dodatkowo musisz liczyć się z opłatami za konserwacje i likwidację usterek.

Chcesz wiedzieć, jakie są koszty przyłączenia do sieci wodociągowej? Zajrzyj do artykułu: Jaki jest koszt przyłącza wody do działki?

Sprawdź uzbrojenie działki w Raportach o Terenie

Zespół OnGeo.pl ma dla Ciebie dobrą wiadomość. Od teraz uzbrojenie działki w media możesz sprawdzić w Raporcie o Terenie OnGeo.pl.

Mapa uzbrojenia terenu dostępna jest w zakładce Infrastruktura pod nazwą Uzbrojenie działki w media.

Raport o terenie OnGeo.pl to czytelny dokument w formacie PDF, zawiera ponad 60 stron informacji o wybranym terenie.  Pobieranie raportu zajmie Ci raptem 5 minut. Sam wybierasz, których cech nieruchomości potrzebujesz i za co płacisz.

Zobacz: Przykładowy Raport o działce OnGeo.pl

Poniżej prezentujemy jak wygląda fragment Raportu o terenie z tematem uzbrojenie terenu w media.

Uwaga! Mapa może nie prezentować danych o sieciach uzbrojenia terenu w przypadku, gdy urząd powiatowy ich nie posiada w wersji cyfrowej lub wstrzymuje ich udostępnianie. OnGeo nie ma wpływu na dostępność informacji o uzbrojeniu, ponieważ bazuje na danych zewnętrznych (powiatowych).

Podsumowanie

Podłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej to proces złożony, który wymaga starannego spełnienia wymogów formalnych i technicznych. Wydanie warunków przyłączenia, opracowanie projektu oraz budowa przyłącza wodociągowego to kluczowe etapy, które warunkują poprawne funkcjonowanie systemu zaopatrzenia w wodę. Dodatkowo, w przypadku zbiorowego zaopatrzenia w wodę, inwestorzy muszą pamiętać o obowiązku podłączenia się do sieci kanalizacyjnej, aby zapewnić odpowiednie odprowadzanie ścieków. Koszty i odpowiedzialność za wykonanie prac spoczywają na właścicielu nieruchomości, który musi dopilnować wszystkich etapów, od wydania warunków technicznych aż po odbiór techniczny przyłącza.