Planujesz inwestycję, która może mieć wpływ na zdrowie ludzi lub oddziaływać na środowisko? Upewnij się czy podczas realizacji inwestycji koniecznością jest decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach.
- Jeśli inwestycja np. budowlana, którą zamierzasz zrealizować kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą mieć znaczący wpływ na środowisko niezbędne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
- Najprostszym sposobem na uzyskanie informacji, czy na Twojej działce są obszary ochrony przyrody jest wygenerowanie Raportu o Terenie OnGeo.
Kiedy potrzebna jest decyzja środowiskowa?
Jeśli inwestycja np. budowlana, którą zamierzasz zrealizować kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą mieć znaczący wpływ na środowisko niezbędne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (tzw. decyzja środowiskowa). Decyzja ta wskaże jak zrealizować inwestycję, by miała ona jak najmniejszy wpływ na stan środowiska. Posiadanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach pozwoli na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego. Urzędy, które wydają decyzje o ustaleniu warunków zabudowy oraz pozwolenie na budowę biorą pod uwagę ustalenia, które wynikają z decyzji środowiskowej.
Zobacz jak wypełnić wniosek:
Jak sprawdzić czy musisz uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach?
Rada Ministrów przygotowała Rozporządzenie z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w którym znajdziesz wszelkie informacje o tym, które inwestycje muszą uzyskać omawianą decyzję.
Ważne jest by pamiętać, że decyzja może być także konieczna w momencie rozbudowy, przebudowy lub w przypadku montażu zrealizowanego lub realizowanego przedsięwzięcia, które zostały wymienione w rozporządzeniu.
Zanim jeszcze zaczniesz ubiegać się o wszelkie dokumenty formalnoprawne, które są niezbędne do realizacji inwestycji, sprawdź czy w jej pobliżu leżą obszary chronione. Mowa tu przede wszystkim o takich formach ochrony przyrody jak: obszar Natura 2000, rezerwaty przyrody, parki narodowe, parki krajobrazowe, obszary chronionego krajobrazu, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe, użytki ekologiczne, stanowiska dokumentacyjne czy pomniki przyrody.
Taki pozornie prosty krok zaopatrzy cię w wiedzę, czy twoja inwestycja w ogóle ma szansę na pomyślny skutek. Najbardziej restrykcyjne ograniczenia w zabudowie wynikają przede wszystkim z terenów objętych jakąś formą ochrony przyrody. Może okazać się zatem, że jeśli twoja działka leży na obszarze ochronnym lub w jej otulinie. W tym przypadku realizacja inwestycji budowlanej będzie nie tylko utrudniona, ale być może i niemożliwa.
Poznaj Raporty o Terenie i sprawdź czy musisz uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach
Najprostszym sposobem na uzyskanie kompleksowej informacji odnoście ustanowionych form ochrony przyrody dla wybranej lokalizacji jest wygenerowanie Raportu o Terenie OnGeo. Bez wychodzenia z domu możesz w szybki i łatwy sposób zdobyć informację o najważniejszych rzeczach dotyczących danej nieruchomości. Wśród tematów, które zawiera raport znajdziesz informację właśnie o formach ochrony przyrody w promieniu 1 kilometra od nieruchomości.
Przykładowy fragment raportu dotyczący form obszarów ochrony wygląda następująco:
Jeśli chcesz zapoznać się z przykładowym Raportem o Terenie.
Kiedy nie jest wymagana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięć, które mogą oddziaływać na środowisko?
Decyzji środowiskowej nie trzeba pozyskiwać w zalewie dwóch przypadkach. Są to sytuacje, gdy celem inwestycji jest: obronność i bezpieczeństwo państwa lub prowadzenie działań związanych z ratownictwem i zapewnieniem bezpieczeństwa cywilnego w związku z przeciwdziałaniem lub usunięciem bezpośredniego zagrożenia dla ludzi. Mimo wszystko należy zgłosić konieczność realizacji tego typu przedsięwzięcia do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.
Ocena oddziaływania na środowisko
W przypadku przedsięwzięć, które mogą znacząco wpływać na środowisko zostały one podzielone ta takie, które:
- zawsze znacząco oddziałują na środowisko,
- potencjalnie znacząco oddziałujące na środowisko.
W przypadku tych pierwszych inwestycji ocenę przeprowadza się obowiązkowo. W przypadku inwestycji należących do drugiej grupy to urząd, do którego złożony został wniosek decyduje czy przeprowadzi on ocenę oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Urząd poinformuje Cię o podjętej decyzji.
Ocena oddziaływania na środowisko obejmuje:
- sprawdzenie raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko (przygotowanie raportu leży po stronie inwestora jego opracowanie zleć więc osobie, która ma odpowiednie doświadczenie zawodowe).
- uzyskanie wszystkich wymaganych opinii i uzgodnień,
- zapewnienie możliwości udziału społeczeństwa w prowadzonym postępowaniu.
UWAGA! Urząd wyda jedną decyzję środowiskową nawet dla wielu decyzji
Urząd wyda jedną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach nawet w momencie, gdy proces realizacji inwestycji wymaga uzyskania kilku innych decyzji. Podobnie stanie się, gdy inwestycja podzielona jest na kilka etapów realizacji – urząd wyda jedną decyzję na wszystkie etapy odpowiednio do złożonego wniosku.