Projekt ustawy: Przekształcenie budynków biurowych i handlowych w mieszkalne będzie łatwiejsze

Przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie będzie wymagać pozwolenia na budowę i zgłoszenia. Wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku - tak przewiduje projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynku mieszkalne. Rządzący mają rozpatrywać projekt ustawy w ciągu kilku tygodni na posiedzeniu rządu. 

Minister Rozwoju Waldemar Buda poinformował, że projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne ma być w ciągu kilku tygodni rozpatrywany na posiedzeniu rządu. Decyzje co do wyboru obiektów mają należeć do samorządów. Rząd planuje, żeby rozwiązanie było jedynie doraźne, na okres 2 lat.

Podczas konferencji prasowej w resorcie rozwoju Buda tłumaczył, że większa popularność pracy zdalnej i zmiana nawyków na skutek pandemii spowodowały, że sporo obiektów handlowych i usługowych dziś liczy straty, część jest niewykorzystywana, natomiast część nie ma najemców.

W związku z tym ministerstwo proponuje zmiany przepisów. Zmiany spowodują uelastycznienie wykorzystywania terenów albo obiektów, które dziś przeznacza się na duże galerie handlowe albo na obiekty biurowe.

Dodał, że samorząd będzie mógł oczekiwać, by 5 % mieszkań trafiło do zasobu mieszkań komunalnych samorządu.

Zmiana przepisów to nie "patodeweloperka"

Wiceminister rozwoju Piotr Uściński dodał, że samorząd będzie mógł wykupić takie lokale za 50 % kosztów ich budowy. Uściński zapewnił, że po zmianie przepisów nie będzie dochodzić do "patodeweloperki".

Przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie będzie wymagać pozwolenia na budowę i zgłoszenia

Minister zapewnia, że rząd rozpatrzy projekt w najbliższych dniach na Komitecie Stałym Rady Ministrów.

Zgodnie z projektem, przebudowa służąca regulowanej zmianie sposobu użytkowania (w tym przebudowie ścian zewnętrznych) nie będzie wymagała pozwolenia na budowę, jak również zgłoszenia. Wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku, kluczowe dla bezpieczeństwa użytkowników. Dla takiej przebudowy nadal zastosuje się przepisy Prawa budowlanego przewidujące obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę i sporządzenia projektu budowlanego.

Jak zaznaczono, to rozwiązanie doraźne. Rozważane na czas związany z reagowaniem na skutki pandemii i w związku z napływem uchodźców z Ukrainy. Założono, że można byłoby je stosować przez okres do 2 lat od dnia wejścia w życie ustawy.

Źródło: PAP