Sprzedaż nieruchomości rozliczamy rocznie i niezależnie od tego w którym miesiącu poprzedniego roku ją zbyliśmy. Deklarację PIT-39 możemy złożyć już od 15 lutego 2022 r., natomiast sprawdźmy kiedy upływa termin złożenia PIT-39?
Do kiedy należy rozliczyć się z PIT-39 - sprzedaż nieruchomości?
- PIT-39 składa się przy zarówno przy zbyciu nieruchomości, jak i praw majątkowych.
- Zeznanie roczne PIT-39 należy złożyć do właściwego urzędu skarbowego od 15 lutego do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po roku, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości. W tym roku jednak ostateczny termin mija 2 maja.
PIT-39 do rozliczenia sprzedaży nieruchomości
Zarówno przy zbyciu nieruchomości, jak i praw majątkowych podatnicy zobowiązują się do złożenia deklaracji PIT-39.
PIT-39 jest formularzem zeznania rocznego przeznaczonym dla podatników, którzy w danym roku podatkowym uzyskali przychód wymieniony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, a mianowicie z odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów.
jeśli jej odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat od jej zakupu.
Czy wiesz, że...
Na PIT-39 nie wykazuje się zbycia nieruchomości lub praw majątkowych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej oraz należących do majątku działalności gospodarczej.
Polecamy wpis: Podatek od sprzedaży nieruchomości - podstawowe informacje
Ile wyniesie podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zgodnie z art. 30 e ust. 1 ustawy o PIT dochód ze zbycia wyżej wymienionych nieruchomości i praw majątkowych jest opodatkowany 19-procentowym podatkiem dochodowym.
Pamiętaj!
Podatku dochodowego nie płaci się od całej kwoty transakcji lecz od uzyskanego dochodu.
Do kiedy składamy PIT-39 w związku ze sprzedażą nieruchomości?
Zeznanie roczne PIT-39, na którym wskazujemy dochód z tytułu sprzedaży należy jednak złożyć do właściwego urzędu skarbowego od 15 lutego do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po roku, w którym nastąpiła sprzedaż. W 2022 roku deklarację może złożyć do 2 maja, gdyż data 30 kwietnia przypada na sobotę.
Polecamy wpis: Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości
PIT-39 a ulga mieszkaniowa
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT zwalnia się z opodatkowania przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, który przeznacza się na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż. Jest to tzw. ulga mieszkaniowa.
Wartość ulgi mieszkaniowej, czyli to, ile przychodu podatnik będzie mógł przeznaczyć ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, należy wyliczyć zgodnie z ustalonym w ustawie wzorem:
(planowana wartość wydatków poniesiona na własne cele mieszkaniowe × dochód ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych) / przychód ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych
POBIERZ WZÓR WNIOSKU -> TUTAJ
Źródło: INFOR, poradnikprzedsiebiorcy.pl
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania, domu lub działki
- Podatek od sprzedaży nieruchomości - podstawowe informacje
- Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2021 roku?
- Podatek od nieruchomości za dom letniskowy zależy od konstrukcji i kwalifikacji budynku
- Dokumenty potrzebne do sprzedaży domu
- Dokumenty potrzebne do sprzedaży działki
- KOD ZNIŻKOWY 10% na zakup Raportu o Terenie OnGeo.pl
-
DARMOWA CHECK-LISTA:
Co sprawdzić przed zakupem działki?
70 PYTAŃ, na które musisz odpowiedzieć zanim kupisz działkę!