Zarząd Związku Miast Polskich (ZMP) negatywnie ocenił projekt rozporządzenia dotyczącego nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu przestrzennego. Samorządowcy uważają, że te propozycje ograniczą rozwój miast i podkreślają brak precyzji w ustalaniu parametrów zabudowy.
ZMP negatywnie opiniuje projekt rozporządzenia o warunkach zabudowy
![projekt rozporządzenia o warunkach zabudowy](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_projekt_rozporzadzenia_o_warunkach_zabudowy_ongeo_8ff44f2706.jpg)
- Zarząd Związku Miast Polskich negatywnie ocenił projekt rozporządzenia dotyczącego nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu przestrzennego.
- Samorządowcy wyrazili obawy co do braku precyzji w ustalaniu parametrów oraz faktycznego użytkowania nieruchomości w kontekście nowej zabudowy.
- Prezes ZMP zaznaczył, że nowe rozwiązania są niedoskonałe i mogą stanowić problem.
Zarząd ZMP opiniując projekt rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, wskazał na konieczność doprecyzowania zapisu dotyczącego faktycznego użytkowania nieruchomości.
Projekt rozporządzenia TUTAJ
Samorządowcy wyrazili wątpliwości co do tego, czy obiekty użytkowane niezgodnie z ich przeznaczeniem powinny być wyznacznikiem dla kształtowania się nowej zabudowy w sąsiedztwie.
Paragraf 4 ww. rozporządzenia dotyczący maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, na podstawie średniego wskaźnika tych intensywności dla obszaru analizowanego również budzi niejasności. Nie wiadomo, jaką intensywność uwzględnia i czy można wybierać wartość mieszczącą się 20-procentowej tolerancji.
Negatywna opinia ZMP w sprawie rozporządzenia
Propozycje zawarte w rozporządzeniu, zdaniem przedstawicieli miast, ograniczą ich rozwój. W związku z tym Związek Miast Polskich zdecydował się negatywnie zaopiniować projekt. Prezes ZMP, senator Zygmunt Frankiewicz, zaznaczył, że nowe rozwiązania są niedoskonałe i będą stanowiły problem w przyszłości.
Przypominamy, że projekt rozporządzenia ma zastąpić dotychczasowe przepisy regulujące zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Więcej na ten temat:
Nowe rozporządzenie ma ułatwić pracę nad decyzjami o warunkach zabudowy i zapewnić ich ujednolicenie na poziomie kraju. Określa zakres ustaleń koniecznych przy wydawaniu takich decyzji. Wprowadzenie planu ogólnego zwiąże ustalenia z planem ogólnym, a parametry w decyzji nie będą mogły przekraczać ustaleń tego planu.
Źródło: PAP
Sprawdź czy na terenie Twojej działki obowiązuje plan miejscowy
W Raporcie o ternie OnGeo.pl sprawdzisz, czy Twoja działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
![](https://blog.ongeo.pl/uploads/przykladowy_raport_o_terenie_500x100_1_2_ongeo_90b24b771c.png)
Dla obszarów z dostępnymi danymi MPZP otrzymasz pełną nazwę i numer uchwały oraz zaznaczone na mapie granice obowiązujących planów. Jeśli analizowany teren jest objęty miejscowym planem, dla wybranych obszarów można uzyskać informacje o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenów wyznaczonych w planie (granice, powierzchnia i udział procentowy dla każdego terenu).
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!