Zarząd Związku Miast Polskich (ZMP) negatywnie ocenił projekt rozporządzenia dotyczącego nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu przestrzennego. Samorządowcy uważają, że te propozycje ograniczą rozwój miast i podkreślają brak precyzji w ustalaniu parametrów zabudowy.
ZMP negatywnie opiniuje projekt rozporządzenia o warunkach zabudowy
- Zarząd Związku Miast Polskich negatywnie ocenił projekt rozporządzenia dotyczącego nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu przestrzennego.
- Samorządowcy wyrazili obawy co do braku precyzji w ustalaniu parametrów oraz faktycznego użytkowania nieruchomości w kontekście nowej zabudowy.
- Prezes ZMP zaznaczył, że nowe rozwiązania są niedoskonałe i mogą stanowić problem.
Zarząd ZMP opiniując projekt rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenów w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, wskazał na konieczność doprecyzowania zapisu dotyczącego faktycznego użytkowania nieruchomości.
Projekt rozporządzenia TUTAJ
Samorządowcy wyrazili wątpliwości co do tego, czy obiekty użytkowane niezgodnie z ich przeznaczeniem powinny być wyznacznikiem dla kształtowania się nowej zabudowy w sąsiedztwie.
Paragraf 4 ww. rozporządzenia dotyczący maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, na podstawie średniego wskaźnika tych intensywności dla obszaru analizowanego również budzi niejasności. Nie wiadomo, jaką intensywność uwzględnia i czy można wybierać wartość mieszczącą się 20-procentowej tolerancji.
Negatywna opinia ZMP w sprawie rozporządzenia
Propozycje zawarte w rozporządzeniu, zdaniem przedstawicieli miast, ograniczą ich rozwój. W związku z tym Związek Miast Polskich zdecydował się negatywnie zaopiniować projekt. Prezes ZMP, senator Zygmunt Frankiewicz, zaznaczył, że nowe rozwiązania są niedoskonałe i będą stanowiły problem w przyszłości.
Przypominamy, że projekt rozporządzenia ma zastąpić dotychczasowe przepisy regulujące zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Więcej na ten temat:
Nowe rozporządzenie ma ułatwić pracę nad decyzjami o warunkach zabudowy i zapewnić ich ujednolicenie na poziomie kraju. Określa zakres ustaleń koniecznych przy wydawaniu takich decyzji. Wprowadzenie planu ogólnego zwiąże ustalenia z planem ogólnym, a parametry w decyzji nie będą mogły przekraczać ustaleń tego planu.
Źródło: PAP
Sprawdź czy na terenie Twojej działki obowiązuje plan miejscowy
W Raporcie o ternie OnGeo.pl sprawdzisz, czy Twoja działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dla obszarów z dostępnymi danymi MPZP otrzymasz pełną nazwę i numer uchwały oraz zaznaczone na mapie granice obowiązujących planów. Jeśli analizowany teren jest objęty miejscowym planem, dla wybranych obszarów można uzyskać informacje o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenów wyznaczonych w planie (granice, powierzchnia i udział procentowy dla każdego terenu).
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Przepisanie nieruchomości osobom niespokrewnionym
- Strefa ochronna cmentarza a budowa domu - sprawdź, czy możesz wybudować dom!
- Koszty odrolnienia działki przekształcenie działki rolnej na budowlaną
- Czy wymiana pokrycia dachowego wymaga zgłoszenia?
- Odległość budynku od drogi zasady lokalizacji obiektów budowlanych
- KOD ZNIŻKOWY 10% na zakup Raportu o Terenie OnGeo.pl
-
DARMOWA CHECK-LISTA:
Co sprawdzić przed zakupem działki?
70 PYTAŃ, na które musisz odpowiedzieć zanim kupisz działkę!