Jesteś właścicielem nieruchomości? Po zmianach zapłacisz więcej podatku za wzrost wartości nieruchomości, nawet jeśli nie planujesz jej sprzedaży. Wyższa renta planistyczna wyniesie aż 30 proc. wzrostu wartości.
- Propozycja zakłada, że zmienią się zasady dotyczące naliczania renty planistycznej, czyli opłaty za wzrost wartości nieruchomości.
- Każdy właściciel będzie musiał się liczyć z tym, że gmina zgłosi się do niego po opłatę. Nowelizacja jednoznacznie przesądza, że renta planistyczna wyniesie 30 proc. wzrostu wartości.
- Sprawdź ile wyniesie podatek od nieruchomości dla twojej gminy. Wygeneruj Raport o Terenie.
O planach rządzących pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Chodzi o projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym pracuje resort rozwoju.
Dowiedz się więcej:
Wyższa renta planistyczna za wzrost wartości nieruchomości
tłumaczy "DGP"
Propozycja zakłada, że zmienią się zasady dotyczące naliczania renty planistycznej, czyli opłaty za wzrost wartości nieruchomości. Obecnie właściciel uiszcza ją dopiero w momencie, gdy sprzedaje nieruchomość – o ile robi to przed upływem pięciu lat od wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmiany. Wysokość opłaty wynosi wówczas maksymalnie 30 proc. wzrostu wartości, jest więc powiązana z ewentualnym zyskiem.
Po nowelizacji wystarczy, że gmina uchwali nowy plan miejscowy (lub wprowadzi zmiany do obowiązującego) w taki sposób, że objęte nim nieruchomości staną się bardziej wartościowe – na skutek zmiany ich przeznaczenia. W tym momencie każdy właściciel będzie musiał się liczyć z tym, że gmina zgłosi się do niego po opłatę. I to niemałą, bo nowelizacja jednoznacznie przesądza, że renta planistyczna wyniesie 30 proc. wzrostu wartości.
Ustawa daje możliwość rozłożenia opłaty na raty, ale nie dla wszystkich.
czytamy w DGP
Skutki mogą być poważne, bo planami miejscowymi jest objęte zaledwie około jednej trzeciej powierzchni kraju. A te plany, które już istnieją, często wymagają pilnych zmian.
Michał Siembab, radca prawny i partner w kancelarii GKR Legal, podkreśla, że podstawowym skutkiem nowelizacji będzie nałożenie na właścicieli kolejnego obciążenia fiskalnego. Niewątpliwie skorzystają na tym gminy, które w ten sposób dostaną szansę na podreperowanie finansów.
Prawnik widzi w tej konstrukcji także pewne podobieństwo do podatku katastralnego, którego wysokość jest powiązana z wartością domu lub mieszkania.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Stawki podatku od nieruchomości - sprawdź w Raporcie o Terenie OnGeo.pl
W Raporcie o Terenie sprawdzisz stawki podatku od nieruchomości dla twojej gminy. Ponadto dostaniesz link do źródła na podstawie którego ustalono stawki. Pobierz przykładowy Raport i sprawdź sam.
Dowiedz się więcej: