Wyszukiwarka działek pod inwestycje w OZE

Duże firmy branżowe, zajmujące się pozyskiwaniem gruntu pod inwestycje w OZE są w stanie wydać ogromne pieniądze na selekcję działek. Sytuacji wcale nie ułatwia fakt, że mimo wciąż rozwijającej się branży źródeł odnawialnych, w Polsce wciąż ubywa gruntów, które spełniają surowe kryteria. OnGeo.pl, marka doceniona przez branżę OZE, oferuje profesjonalne, automatyczne i zarazem korzystne cenowo rozwiązanie, umożliwiające pozyskiwanie działek pod farmy fotowoltaiczne i elektrownie wiatrowe. Dzięki największej w Polsce zharmonizowanej bazie danych OnGeo.pl, w zaledwie kilka godzin otrzymasz zestawienie nieruchomości, które spełniają Twoje wymagania.

Konkurencja na rynku jest naprawdę duża, więc liczy się czas reakcji i szybka analiza nieruchomości pod kątem przydatności i potencjału inwestycji pod OZE. Ilość danych koniecznych do przeanalizowania jest ogromna i wymaga wiedzy, która umożliwi ich prawidłową interpretację. Samodzielne sporządzenie analizy danych wymaga zebrania wiedzy z wielu rozproszonych źródeł, co realnie jest trudne do osiągnięcia. Koszty związane z zakupem licencji, zatrudnieniem specjalistów w tej dziedzinie, połączone z wieloma godzinami, a nawet tygodniami pracy, mogą przerosnąć przedsiębiorstwo, które nie dysponuje znacznym kapitałem. Sumaryczny, uśredniony koszt szczegółowej diagnozy 100 działek może przekroczyć kilka tysięcy złotych, a należy pamiętać, że mówimy o jednorazowym efekcie wyszukiwania. Dysponując wyłącznie podstawowymi danymi o działkach, nie mamy również pewności, że ostatecznie teren będzie nadawał się pod inwestycje OZE. Dlatego z pomocą przychodzi bank danych przestrzennych OnGeo.pl.

Wyszukiwarka działek pod inwestycje w OZE

Na rynku wciąż pojawiają się narzędzia, które w różnym stopniu zaawansowania pomagają w procesie poszukiwania najlepszych działek pod inwestycje OZE. Jak dotąd jednak żadna firma poza OnGeo.pl nie opracowała systemu, który umożliwiałby pełnowymiarową diagnozę każdej nieruchomości w kraju.

Baza danych OnGeo.pl to zaawansowany serwis umożliwiający gruntowną, automatyczną diagnozę działki pod kątem jej unikalnych cech terenu, wad, uciążliwości, zagrożeń i ograniczeń formalno-prawnych. Automat nie manipuluje informacją – nie jest stronniczy, nie myli się, nie zataja informacji niekorzystnych, ani nie wyolbrzymia cech pozytywnych – jest bezstronny a zatem uczciwy i wiarygodny.

Nasza baza danych zawiera ponad 30 różnych informacji o nieruchomościach, a dodatkowym atutem jest to, że klient sam decyduje o tym, jakie dane trafią do zestawienia. OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż - planiści, geodeci, geologowie, programiści i geoinformatycy, którzy codziennie poświęcają swój czas, aby aktualizować i urozmaicać bazę.

Dane przygotowane są w różnych formatach: geoinformatycznych (GIS), czyli .shapefile, .geoJSON, w arkuszu kalkulacyjnym .xlsx (Excel), a także jako projekt w Google Maps.

W artykule Działki pod farmę PV. Na co zwrócić uwagę, gdzie pozyskać bazę danych znajdziesz przykładowy wynik wyszukiwania działek pod farmę fotowoltaiczną na terenie województwa podkarpackiego.

Na czym polega selekcja działek w OnGeo.pl

Proces selekcji działek pod inwestycje OZE opiera się na wyborze tych nieruchomości z bazy danych przestrzennych OnGeo.pl, które spełniają wskazane kryteria. Przykładowe kryteria, w oparciu o które dokonujemy selekcji to m.in.:

• powierzchnia i położenie działki,
• rodzaj terenu, np. teren płaski lub nachylony w stronę południową,
• minimalna odległość od zabudowań, zadrzewień lub lasów,
• maksymalna odległość od linii energetycznej lub GPZ,
• dostęp do drogi publicznej, np. brak graniczenia z pasem drogowym,
• brak zagrożeń ruchami masowymi i terenów zalewowych,
• inne wytyczne, np. położenie poza obszarami ochrony przyrody, brak MPZP, działki o określonych parametrach geometrucznych.

Dokładność parametrów wpływa na jakość wynikowej bazy danych. Im więcej uwzględnionych parametrów, tym lepsza jakość uzyskanych informacji.

Branża OZE doceniła OnGeo.pl

Firmy poszukujące nowych nieruchomości pod inwestycje w OZE chętnie korzystają w usług OnGeo.pl. Jak wynika z naszych statystyk, przedsiębiorstwa zajmujące się branżą źródeł odnawialnych stanowią największą grupę naszych klientów. Rekordzista z tej branży wygenerował w ciągu ostatniego roku ponad 2 300 raportów!

Powszechne korzystanie z naszej bazy przez profesjonalistów stanowi największe uznanie dla twórców OnGeo.pl. Jest to dowód, że elektroniczne usługi zastępują setki tysięcy godzin drogiej pracy ludzkiej.

Jakie informacje zyskasz w OnGeo.pl?

1. CECHY TERENU:
   • Lokalizacja geograficzna działki według współrzędnych geodezyjnych (długość, szerokość i wysokość geograficzna) oraz administracyjną, czyli - województwo, powiat, gmina, obręb ewidencyjny, numery działek;
   • Geometria działki, czyli długość, szerokość, obwód, powierzchnia, współczynnik kształtu działki;
   • Granice działki na tle mapy satelitarnej; 
   • Dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli dane o powierzchni urzędowej, grupie rejestrowej, identyfikatorze działki, klasie bonitacyjnej.
2. OGRANICZENIA FORMALNOPRAWNE:
   • Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego - nazwa, numer uchwały, granice MPZP,
   • Przeznaczenie terenu według MPZP - granice, powierzchnia i procentowy udział dla każdego terenu,
   • Najnowsze pozwolenia na budowę - wnioski i pozwolenia na budowę;
   • Pozwolenia na budowę od 2018 r. - wnioski o pozwolenia na budowę, decyzje administracyjne;
   • Formy ochrony przyrody i pomniki przyrody w sąsiedztwie 1 km,
   • Nieruchomości objęte ochroną zabytków, które wpisane są do rejestru zabytków w promieniu 200 m od działki,
   • Obszary ochrony archeologicznej,
   • Strefy ochronne wokół cmentarzy, terenów zamkniętych, turbin wiatrowych i uzdrowisk;
   • Strefy oddziaływania lotnisk.
3. INFRASTRUKTURA:
   • Dostęp do drogi - analiza dostępności działki do drogi publicznej;
   • Planowane drogi w okolicy - informacje o planowanych inwestycjach drogowych;
   • Napowietrzne linie energetyczne i lokalizacja transformatorów i głównych punktów zasilających;
   • Dostęp do światłowodu oraz zasięg sieci i dane dostawcy oraz możliwą do uzyskania prędkość;
   • Uzbrojenie terenu w media.
4. Zagrożenia i uciążliwości:
   • Zagrożenie powodzią z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach, a także jej odległości od stref;
   • Obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych;
   • Obszary zagrożone stagnacją wody,
   • Strefy osuwisk i ruchów masowych z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach lub jej odległości od stref;
   • Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego z rozliczeniem udziału powierzchni działki w poszczególnych strefach natężenia hałasu wyrażonego w decybelach;
   • Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe;
   • Lokalizacja wyrobów zawierających azbest;
   • Średnioroczne zanieczyszczenie powietrza pyłami PM2,5 i PM10 w odniesieniu do obowiązujących norm.
5. ENERGIA SŁONECZNA:
   • Nasłonecznienie sezonowe - informacje o ilości energii słonecznej jaka dociera na 1 m2 powierzchni.
6. OTOCZENIE I OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ:
   • Analizę otoczenia i obiekty użyteczności publicznej;
   • Analizę zasięgu czasu dojazdu i dojścia, w których dowiesz się ile czasu zajmie Ci dotarcie do celu samochodem, a ile pieszo.
7. DANE LOKALNE:
   1. Zaludnienie, czyli liczba ludności zamieszkujących w statystycznym 1 km², w którym znajduje się działka oraz liczba ludności w sąsiedztwie 50 km²;
   2. Stawki podatku od nieruchomości w obecnym roku.
8. DANE ŹRÓDŁOWE GIS - dane dodatkowe, dla specjalistów branżowych np.: architektów, urbanistów, geodetów. Dane obsługiwane przez specjalistyczne oprogramowanie typu GIS/CAD.