Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw przyjęła projekt ustawy ilością głosów 6 do 3. Teraz projekt trafi ponownie pod obrady Komisji.
![Ustawa planistyczna na finiszu](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_Ustawa_planistyczna_na_finiszu_ongeo_47ed91019d.jpg)
- Jedną z ważniejszych poprawek, przyjętych przez podkomisję, jest zmiana słów "działka ewidencyjna" na "działka budowlana"
- Podkomisje nie poparły poprawki dotyczącej obligatoryjnych ustaleń w Planie Ogólnym terenów uzupełnienia zabudowy
W kolejnym kroku projekt reformy planistycznej zostanie ponownie przedstawiony Komisji Infrastruktury, Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej.
Jedną z ważniejszych poprawek, przyjętych przez podkomisję, jest zmiana słów "działka ewidencyjna" na "działka budowlana". Poprawka ta dotyczy gminnych standardów dostępności infrastruktury społecznej oraz obowiązku zapewnienia odpowiedniej odległości od szkoły podstawowej i obszarów zieleni publicznej.
Poprzednie brzmienie, które odwoływało się do pojęcia "działka ewidencyjna", było zbyt restrykcyjne, jak twierdzi radczyni prawna dr. Joanna Dziedzic-Bukowska. Według autora poprawki, radcy prawnego Przemysława Dziąga, obecnie każda działka ewidencyjna musi mieć dostęp do szkoły lub zieleni. Dzięki poprawce działka budowlana będzie miała po prostu dostęp, a wszystko po to, aby ustandaryzować pojęcie dla każdego rodzaju działki gruntowej, m.in. działek rolnych i leśnych, dla których nierzadko spełnienie tych wymagań jest trudne lub wręcz niemożliwe.
W ramach ponownego czytania projektu ustawy w Komisji Infrastruktury zgłoszone zostaną jeszcze poprawki uwzględniające rozdźwięk między nowelizacją UPZP a nowelizacją ustawy o wiatrakach.
Nie znalazły natomiast poparcia podkomisji kluczowe poprawki, między innymi dotyczące wprowadzenia jako obligatoryjnych ustaleń w Planie Ogólnym terenów uzupełnienia zabudowy (art. 13a ust.4).
Sprawdź obszar uzupełnienia zabudowy w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź czy po planowanych zmianach na skutek reformy planistycznej w 2023 r. Twoja działka wciąż będzie budowlana. Mapa działek budowlanych dostępna w Geoportalu Krajowym Na Mapie podpowie Ci czy po nowelizacji twoja inwestycja budowlana ma szansę na powodzenie.
Obszary uzupełnienia zabudowy wyznaczają tereny, co do których ma zostać ograniczone wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Tak więc poza tymi obszarami nie będzie możliwości wydania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość zabudowy poza tym obszarem będzie tylko w przypadku, gdy gmina ma na tym obszarze uchwalony plan miejscowy lub uchwali nowy plan zagospodarowania.
Uwaga! Samorządy mogą jeszcze zmienić obszary dla swojego terytorium.
Pozostawienie gminom fakultatywności w tym zakresie rodzi duże obawy o brak możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla obszarów pozbawionych planów miejscowych. Fakultatywne w tym zakresie uprawnienia (podobnie jak przy uchwalaniu planów miejscowych) nie dadzą podstaw do skarg na bezczynność względem rady gminy, która w Planie ogólnym odstąpi od wyznaczenia obszarów uzupełnienia zabudowy - wydłużenia terminu likwidacji ustawy lex deweloper.
Termin wprowadzenia Planów Ogólnych (art. 51 i 52 nowelizacji) przez gminy został ustalony na 1 stycznia 2026 r. Ministerstwo optuje za odrzuceniem poprawek dotyczących wydłużenia obowiązywania aktualnych studiów wyraźnie wskazywało na związanie tym terminem w KPO.
Źródło: rp.pl
Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl
Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. dane wprost z ewidencji gruntów i budynków, informacje o uciążliwościach, wadach fizycznych i formalno-prawnych działki, a także sprawdzisz geologiczne warunki budowlane.
![](https://blog.ongeo.pl/uploads/przykladowy_raport_o_terenie_500x100_1_2_ongeo_90b24b771c.png)
Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Reforma planistyczna – ważność warunków zabudowy zostanie ograniczona do trzech lat
- Plan ogólny i plan zabudowy - co zmieni się w planowaniu przestrzennym
- Plan ogólny narzędziem do planowania przestrzeni
- Obszary uzupełnienia zabudowy. Dowiedz się czy twoja działka będzie budowlana
- Sprawdź, czy Twoja działka będzie budowlana po uchwaleniu planu ogólnego gminy
- KOD ZNIŻKOWY 10% na zakup Raportu o Terenie OnGeo.pl
-
DARMOWA CHECK-LISTA:
Co sprawdzić przed zakupem działki?
70 PYTAŃ, na które musisz odpowiedzieć zanim kupisz działkę!