Analiza świadectw energetycznych budynków w Raporcie o Terenie

W Raporcie o Terenie OnGeo.pl pojawiła się nowa analiza: świadectwa charakterystyki energetycznej budynków na wybranym terenie i w jego sąsiedztwie. Na mapie zobaczysz budynki oznaczone klasą energetyczną, a w tabeli ich wskaźniki EK i EP oraz udział odnawialnych źródeł energii (UOZE). Uzupełnia to analizę zabudowy o informację, jak energooszczędne są budynki wokół nieruchomości.

Raport o Terenie pokazuje świadectwa charakterystyki energetycznej budynków na wybranym terenie i w jego sąsiedztwie. Wynik to mapa z oznaczonymi budynkami oraz tabela świadectw.
Dla każdego budynku podajemy klasę energetyczną, wskaźniki EK i EP oraz udział OZE. Jeśli budynek ma kilka świadectw, np. dla lokali, pokazujemy wartość średnią, zakres i rozkład klas.
Dane pochodzą z Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Klasę od A+ do G wyznacza OnGeo na podstawie wskaźnika EP.
To wartości obliczeniowe, a nie zmierzone zużycie energii. Brak punktu przy budynku oznacza brak świadectwa w rejestrze, a nie złą klasę. Analiza nie zastępuje świadectwa konkretnej nieruchomości.

Co nowego w Raporcie o Terenie?

Analiza świadectw charakterystyki energetycznej to nowy temat w części Raportu o Terenie OnGeo.pl o zabudowie. Pokazuje budynki z wydanym świadectwem w obrębie wybranego terenu oraz w jego sąsiedztwie, którego zasięg zaznaczamy na mapie czerwoną przerywaną linią. Dzięki temu możesz ocenić energochłonność zabudowy w otoczeniu działki lub domu, a nie tylko zobaczyć, ile budynków stoi w okolicy.

Analiza składa się z dwóch części: mapy zabudowy z legendą oraz tabeli świadectw z objaśnieniami.

Analiza świadectw energetycznych budynków w Raporcie o Terenie OnGeo.pl.

Jak czytać mapę świadectw energetycznych?

Na mapie wybrany teren jest zaznaczony czarno-żółtą przerywaną linią. Kolor budynku oznacza jego funkcję: mieszkaniową, pożytku publicznego, przemysłową, kultu religijnego lub pozostałą. Obszary bez zabudowy mają osobne oznaczenie.

Budynki z wydanym świadectwem mają punkt w kolorze klasy energetycznej (od A+ do G), a numer przy budynku odpowiada pozycji w tabeli. Punkt w kolorze szarym oznacza brak danych o klasie. Budynek bez punktu nie ma świadectwa w rejestrze.

Przeczytaj także:

Klasy energetyczne budynków A+-G. Polska nie zdążyła z wdrożeniem (2026)

Jak czytać tabelę świadectw?

Tabela zestawia budynki w kolejności numerów z mapy. Wartości EK i EP podajemy w kWh na 1 m² powierzchni użytkowej na rok [kWh/(m²·rok)].

Kolumna w tabeli	Co oznacza
Lp.	Numer budynku, taki sam jak numer punktu na mapie.
Budynek	Adres, rodzaj budynku i liczba świadectw. Dla budynków z kilkoma świadectwami (np. dla poszczególnych lokali) podajemy zakres dat ich wydania, a dla budynków z jednym świadectwem jego identyfikator i datę wydania.
Klasa energetyczna	Ocena budynku w skali od A+ (najlepsza) do G, wyznaczana przez OnGeo na podstawie wskaźnika EP. Dla budynków z kilkoma świadectwami pokazujemy rozkład klas, np. A ×5 · C ×1.
EK [kWh/(m²·rok)]	Energia końcowa: ilość energii, którą trzeba dostarczyć do budynku (gaz, prąd, ciepło z sieci, drewno) na ogrzewanie, ciepłą wodę i wentylację. Uwzględnia sprawność instalacji.
EP [kWh/(m²·rok)]	Nieodnawialna energia pierwotna: ilość energii z paliw kopalnych, którą trzeba zużyć, aby pokryć potrzeby budynku. Uwzględnia straty przy wytwarzaniu i przesyle energii. To wskaźnik, na podstawie którego wyznaczamy klasę.
UOZE [%]	Udział odnawialnych źródeł energii w energii końcowej, np. z fotowoltaiki, pomp ciepła, kolektorów słonecznych lub biomasy. Wartość 0 oznacza, że budynek korzysta wyłącznie ze źródeł konwencjonalnych.
Odległość	Odległość budynku od wybranego terenu, jeśli budynek leży w jego sąsiedztwie.

Tabela 1. Kolumny tabeli świadectw w Raporcie o Terenie. Źródło: Raport o Terenie OnGeo.pl.

Porada

Dla budynków z kilkoma świadectwami, np. wielorodzinnych, w których świadectwa wydano dla poszczególnych lokali, pokazujemy średnią, zakres wartości i rozkład klas. Dla jednego budynku możesz więc zobaczyć wyniki od klasy A do C, a nie jedną wartość.

Klasy energetyczne od A+ do G

Klasa energetyczna to ocena budynku w skali od A+ (najlepsza) do G, podobna do etykiet na sprzęcie AGD. W raporcie wyznaczamy ją na podstawie wskaźnika EP, także dla starszych świadectw, które klasy nie zawierały. Dzięki temu budynki z różnych lat można porównać w jednej skali.

Klasa	Wskaźnik EP [kWh/(m²·rok)]
A+	nie więcej niż 0
A	od 0 do 68
B	od 68 do 75
C	od 75 do 117
D	od 117 do 159
E	od 159 do 235
F	od 235 do 330
G	powyżej 330

Tabela 2. Skala klas energetycznych w Raporcie o Terenie wg wskaźnika EP. Źródło: metodologia OnGeo.pl.

To skala przyjęta w raporcie. Wskaźnik EP wynika ze świadectwa, a klasa jest jego czytelnym odpowiednikiem w analizie okolicy.

Skąd pochodzą dane i jakie są ograniczenia analizy?

Źródłem danych jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który prowadzi minister właściwy do spraw budownictwa. Warto pamiętać o kilku ograniczeniach:

Tylko budynki ze świadectwem. Analiza obejmuje budynki, dla których świadectwo znajduje się w rejestrze. Brak punktu na mapie nie oznacza złej klasy energetycznej.
Wartości obliczeniowe. EK i EP są liczone dla standardowych warunków użytkowania i nie odzwierciedlają rzeczywistego zużycia energii przez mieszkańców.
Klasa wyznaczona przez OnGeo. Dla starszych świadectw bez klasy wyznaczamy ją na podstawie EP według skali z tabeli 2.
Różna data wydania. Świadectwa są wydawane w różnych latach, więc część wartości może nie odzwierciedlać obecnego stanu budynku, np. po termomodernizacji.

Przeczytaj także:

Bez świadectwa energetycznego nie sprzedasz nieruchomości

Do czego przydaje się analiza świadectw energetycznych?

Przy zakupie działki lub domu pozwala zobaczyć, jak energooszczędna jest zabudowa wokół i czy w sąsiedztwie są budynki z odnawialnymi źródłami energii. To jeden z elementów oceny okolicy, obok tego, na co zwrócić uwagę przy zakupie działki.
Przy planowaniu budowy daje punkt odniesienia dla standardu energetycznego budynków w okolicy.
Przy ocenie nieruchomości pomaga porównać budynek z sąsiednimi pod względem EK, EP i UOZE. Jeśli chcesz poznać stan własnego budynku, rozważ audyt energetyczny i sprawdź, jak kształtuje się zużycie energii elektrycznej.

Chcesz zobaczyć świadectwa energetyczne budynków wokół wybranej działki?

Analiza jest częścią Raportu o Terenie OnGeo.pl, który w 5 minut zbiera ponad 80 stron map i zestawień: MPZP, ewidencję gruntów i budynków, uzbrojenie, zagrożenia i otoczenie nieruchomości. Raport pomaga ocenić okolicę, ale nie zastępuje świadectwa konkretnej nieruchomości ani weryfikacji jej stanu prawnego. Zobacz przykładowy raport.

FAQ: świadectwa energetyczne w Raporcie o Terenie

Czy w Raporcie o Terenie sprawdzę klasę energetyczną budynków w okolicy?

Tak. Analiza świadectw charakterystyki energetycznej pokazuje na mapie budynki z klasą energetyczną w obrębie wybranego terenu i w jego sąsiedztwie oraz zestawia ich wskaźniki EK, EP i UOZE w tabeli. Dotyczy to budynków, dla których w rejestrze jest świadectwo.

Skąd Raport o Terenie bierze dane o świadectwach energetycznych?

Z Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonego przez ministra właściwego do spraw budownictwa.

Dlaczego przy niektórych budynkach nie ma punktu z klasą?

Brak punktu oznacza, że w rejestrze nie ma dla danego budynku świadectwa. Nie oznacza złej klasy energetycznej. Budynek mógł nie wymagać świadectwa albo świadectwo mogło nie zostać dopasowane do budynku.

Czy klasa w raporcie jest taka sama jak na świadectwie budynku?

Nie zawsze. Klasę energetyczną wyznacza OnGeo na podstawie wskaźnika EP i skali podanej w legendzie raportu, także dla starszych świadectw, które klasy nie zawierają. Dokumentem dla konkretnej nieruchomości pozostaje świadectwo wydane przez uprawnioną osobę.

Czy EK i EP oznaczają rzeczywiste zużycie energii?

Nie. To wartości obliczeniowe dla standardowych warunków użytkowania, wyrażone w kWh na 1 m² powierzchni użytkowej na rok. Nie są zmierzonym zużyciem energii w danym budynku.