To historyczny dzień dla polskiego rynku nieruchomości. W dniu 4 listopada 2025 roku, Prezydent Karol Nawrocki złożył podpis pod Ustawą o zmianie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Co to oznacza w praktyce? Koniec z opłatami za dostęp do danych o cenach transakcyjnych nieruchomości! To przełomowa zmiana, na którą czekała cała branża oraz miliony Polaków planujących zakup lub sprzedaż mieszkania czy działki.
Dziś kończy się pewna epoka. Informacje o tym, za ile faktycznie sprzedano mieszkanie w sąsiednim bloku, dom na tej samej ulicy czy działkę w interesującej nas okolicy, przestaną być wiedzą trudno dostępną i płatną. Podpisana przez Prezydenta nowelizacja otwiera Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) dla wszystkich, bezpłatnie.
Koniec z opłatami – co dokładnie się zmienia?
Do tej pory, aby uzyskać dostęp do danych z Rejestru Cen Nieruchomości, należało złożyć wniosek w odpowiednim starostwie powiatowym i wnieść stosowną opłatę. Proces ten bywał czasochłonny i kosztowny, zwłaszcza dla osób potrzebujących szerszych analiz.
Podpisana dziś Ustawa z dnia 26 września 2025 roku o zmianie ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne całkowicie znosi ten obowiązek. Jej głównym i najważniejszym założeniem jest nieodpłatne udostępnianie zbiorów danych zawartych w rejestrze cen nieruchomości.
Co istotne, mówimy tu o cenach transakcyjnych, czyli rzeczywistych, poświadczonych notarialnie kwotach, za jakie nieruchomości zostały sprzedane. To dane o wiele bardziej wiarygodne niż ceny ofertowe, które często podlegają negocjacjom.
Większa przejrzystość i nowe możliwości – dlaczego to tak ważne?
Zniesienie barier w dostępie do RCN to prawdziwy kamień milowy, który przyniesie korzyści na wielu płaszczyznach:
- Dla kupujących i sprzedających: Każdy obywatel zyska możliwość bezpłatnego sprawdzenia, jakie są realne ceny nieruchomości w jego okolicy. Pozwoli to lepiej oszacować wartość własnego M, zweryfikować cenę oferowaną przez sprzedającego i podejmować bardziej świadome decyzje finansowe.
- Dla rynku i inwestorów: Jak czytamy w oficjalnej informacji Kancelarii Prezydenta, nieodpłatny dostęp do danych „wpłynie na rozwój nowych informatycznych narzędzi i usług w zakresie handlu nieruchomościami”. To szansa na powstanie innowacyjnych aplikacji i analiz, które zwiększą transparentność całego rynku.
- Dla profesjonalistów: Rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami czy analitycy rynku otrzymają potężne narzędzie do pracy, co przełoży się na jakość i rzetelność ich usług.
Entuzjazm w branży – „Niemożliwe stało się możliwe”
Informacja o podpisie Prezydenta wywołała falę entuzjazmu wśród ekspertów i inicjatorów zmian. W mediach społecznościowych nie kryto radości.
Jest! jest! jest! Prezydent podpisał ustawę @PL_2050 o bezpłatnym dostępie do Rejestru Cen Nieruchomości.
– napisała na platformie X minister Katarzyna Pełczyńska.
Kiedy zmiany wejdą w życie? Najważniejsze terminy
Zgodnie z zapisami, ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że z darmowego dostępu do danych najprawdopodobniej skorzystamy od lutego 2026 roku.
Ustawa zawiera również przepisy przejściowe. Wnioski o udostępnienie danych z RCN, które zostały złożone i nierozpatrzone przed dniem wejścia w życie nowelizacji, będą procesowane na starych, odpłatnych zasadach.
Podsumowanie: Nowa era na rynku nieruchomości
Podpisanie ustawy o bezpłatnym dostępie do Rejestru Cen Nieruchomości to jedna z najważniejszych informacji dla rynku w ostatnich latach. To krok w stronę transparentności, uczciwości i nowoczesności. Zyskają na tym wszyscy – od zwykłego Kowalskiego, który poczuje się pewniej przy największej transakcji życia, po całą branżę, która otrzyma paliwo do rozwoju innowacyjnych usług.
W Ongeo.pl z ogromnym zainteresowaniem będziemy śledzić proces wdrażania ustawy. Już teraz przygotowujemy się, aby wykorzystać nowe możliwości i dostarczać naszym użytkownikom, w tym w Raporcie o Terenie, jeszcze lepsze i dokładniejsze analizy rynku nieruchomości.
