Na mapie

Ile miejscowych planów zagospodarowania uchwalono w 2022 roku? Analiza danych

Szczepan Sołtysik
2023-03-16
~4 min
Głosów: 5, średnia ocen: 5
Liczba uchwalonych MPZP w 2022 roku

W dzisiejszych czasach tworzenie planów zagospodarowania przestrzennego jest niezbędne do zapewnienia zrównoważonego rozwoju miast i gmin. Miejscowe plany zagospodarowania to dokumenty określające zasady zabudowy, infrastruktury, ochrony środowiska oraz rozwój terenów w poszczególnych dzielnicach i miejscowościach. W niniejszym artykule przeanalizujemy dane dotyczące liczby uchwalonych planów i zmian planów w 2022 roku. Zbadamy, jakie trendy zauważalne są na rynku nieruchomości.

  • Według danych przedstawionych przez portal OnGeo.pl w 2022 roku uchwalono ponad 3,5 tysiąca miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz zmian planów. Jest to wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem, gdy uchwalono około 3 tys. MPZP
  • Wzrost liczby uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania w 2022 roku może wpłynąć na wiele aspektów rynku nieruchomości
  • Przyszłość rynku nieruchomości w Polsce wydaje się być obiecująca, o ile plany zagospodarowania przestrzennego będą uchwalane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju

Liczba uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania w 2022 roku

W 2022 roku uchwalono wiele miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w różnych województwach i gminach w Polsce. Przedstawiamy analizę danych dotyczących liczby uchwalonych planów oraz zestawienie miejsc, gdzie ich liczba była największa.

Według danych przedstawionych przez portal OnGeo.pl, w 2022 roku uchwalono łącznie ponad 3,5 tysiąca miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i zmian planów. Jest to wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem, gdy uchwalono około 3 tysiące planów i ich zmian. Można zauważyć, że w ciągu ostatnich lat tempo uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wzrosło.

Poniżej przedstawiam mapę: Uchwalone MPZP i zmiany MPZP w gminach, z podziałem na 5 klas 

Na mapie widoczne jest zróżnicowanie pomiędzy województwami w zachodniej i wschodniej Polsce. 

Mapa: liczba uchwalonych MPZP i zmian MPZP w 2022 roku

Liczba uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania w 2022 roku z podziałem na województwa

Najwięcej nowych uchwał MPZP i zmian do istniejących planów uchwalono w województwie wielkopolskim - 488. Na drugim miejscu znalazło się województwo dolnośląskie z 413 planami, a na trzecim - mazowieckie - 360.

Najmniej planów i zmian do nich uchwalono w województwach: świętokrzyskim (51), podlaskim (79) i opolskim (83). 

województwoLiczba MPZP 
uchwalona w 2022 r
% udział
dolnośląskie41311,8
kujawsko-pomorskie1985,6
lubelskie1684,8
lubuskie1163,3
łódzkie2497,1
małopolskie3329,5
mazowieckie36010,3
opolskie832,4
podkarpackie1143,3
podlaskie792,3
pomorskie3319,4
śląskie2697,7
świętokrzyskie511,5
warmińsko-mazurskie1313,7
wielkopolskie48813,9
zachodniopomorskie1253,6

Ranking TOP 20 gmin, które uchwaliły najwięcej uchwał MPZP oraz ich zmian

Jeśli chodzi o gminy, w których to uchwalono najwięcej planów i ich zmian w 2022 roku, to na pierwszym miejscu znalazła się gmina Rybnik z wynikiem 28 MPZP i ich zmian. Na drugim miejscu uplasowała się gmina Wrocław, gdzie w 2022 roku uchwalono 25 planów, a na trzecim - gmina Lublin z 24 planami.

Warszawa - stolica Polski - uplasowała się dopiero na 19 miejscu. Niestety jak widać, na liście top 20 brakuje większości największych miast w Polsce. 

miejscenazwa gminyliczba uchwalonych planów w 2022 roku
1Rybnik28
2Wrocław25
3Lublin23
4Długołęka22
5Kobierzyce21
5Tarnowo Podgórne21
7Gdańsk20
8Łódź19
8Łącko19
8Dopiewo19
11Skierniewice17
11Chełmiec17
11Kraków17
11Kórnik17
15Zielona Góra16
15Gorlice16
15Zbąszyń16
18Środa Wielkopolska15
19Męcinka14
19Moszczenica14
19Góra Kalwaria14
19Warszawa14
19Ślesin14
24Świdnica13

Trendy na rynku nieruchomości

Wzrost liczby uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania w 2022 roku może wpłynąć na wiele aspektów rynku nieruchomości. Jednym z najważniejszych czynników jest zwiększenie konkurencji na rynku, co może wpłynąć na wzrost cen nieruchomości. Jednak dzięki nowym planom zagospodarowania można oczekiwać lepszego wykorzystania terenów, co wpłynie na rozwój infrastruktury, parków i terenów rekreacyjnych. To z kolei przyciągnie nowych inwestorów i poprawi jakość życia mieszkańców.

W 2022 roku uchwalono większą liczbę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego niż w poprzednim roku, co stanowi o rosnącej świadomości w kwestii rozwoju miast. Wzrost liczby uchwalonych planów może wpłynąć na rynek nieruchomości poprzez wzrost konkurencji, ale również na korzyść mieszkańców, dzięki lepszemu wykorzystaniu terenów i rozwojowi infrastruktury. Przyszłość rynku nieruchomości w Polsce wydaje się być obiecująca, o ile plany zagospodarowania przestrzennego będą uchwalane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Przeczytaj także o planowanych zmianach rządu
w planowaniu przestrzennym:

Dowiedz się, jak znaleźć MPZP dla swojej działki i wykonać diagnozę nieruchomości

Serdecznie polecam skorzystanie z usługi Raport o Terenie na portalu OnGeo.pl. Dzięki temu narzędziu będziesz miał/a możliwość sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w sposób szybki i wygodny, bez konieczności wychodzenia z domu.

Raport o Terenie to idealne rozwiązanie dla każdego, kto chce mieć pełną wiedzę o możliwościach zagospodarowania wybranej działki lub terenu. Dzięki niemu zyskasz informacje dotyczące przeznaczenia działki, jej granic, ewentualnych ograniczeń w zagospodarowaniu oraz innych ważnych czynników wpływających na możliwości inwestycyjne.

Usługa ta jest prosta w obsłudze, a raport jest dostarczany w formie czytelnej i przejrzystej mapy ułatwiającej orientację w terenie. Co więcej, raport jest dostępny w każdym miejscu i o każdej porze, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć niepotrzebnych wizyt w urzędach.

Jeśli szukasz szybkiego i wygodnego sposobu na sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego, serdecznie zachęcam do skorzystania z usługi Raport o Terenie na portalu ongeo.pl!

Pobierz przykładowy Raport o terenie: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport

Avatar: Szczepan Sołtysik
Szczepan Sołtysik

Redaktor i przedstawiciel portalu OnGeo.pl