Regionalna Izba Obrachunkowa (RIO) w Olsztynie wyjaśniła, że gmina nie może przerzucić kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży na nabywców. Chodzi o wliczanie do ceny sprzedaży kosztów związanych z przygotowaniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
RIO: Czego gmina nie może zaliczyć do ceny nieruchomości?
![czego gmina nie może zaliczyć do ceny nieruchomości](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_czego_gmina_nie_moze_zaliczyc_do_ceny_nieruchomosci_ongeo_4f2fd25e44.jpg)
- Gmina nie może obciążać nabywców nieruchomości kosztami sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynków
- Obowiązek dokonania przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz pokrycia jej kosztów spoczywa na burmistrzu
- Gmina nie może obciążać nabywców kosztami publikacji informacji w prasie lokalnej o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
- Gmina ma obowiązek sporządzania i publikowania wykazu nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem oraz informacji o przetargach na zbycie nieruchomości
W wystąpieniu pokontrolnym skierowanym do burmistrza Kętrzyna, RIO wskazała na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, zgodnie z którymi obowiązek pokrycia kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży spoczywa na burmistrzu, a nie na przyszłych nabywcach. RIO zaznaczyła także, że przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie pozwalają na obciążanie nabywców kosztami publikacji informacji o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w prasie lokalnej.
wyjaśniono w wystąpieniu pokontrolnym
Z treści ww. przepisów wynika, że podmiotem, na którym spoczywa obowiązek dokonania przygotowania nieruchomości do sprzedaży, a tym samym pokrycia jej kosztów, jest Burmistrz, brak jest zatem podstaw do obciążania tego rodzaju kosztami przyszłych nabywców
Według RIO gmina ma obowiązek sporządzać i podawać do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem, dotyczący lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Powinna również w prasie lokalnej publikować wyciąg z ogłoszenia o przetargu zawierający wszystkie informacje wymagane § 6 ust. 5a rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Dotyczy to w szczególności podania informacji o wysokości wadium i cenie wywoławczej
Źródło: PAP
Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl
Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. dane wprost z ewidencji gruntów i budynków, informacje o uciążliwościach, wadach fizycznych i formalno-prawnych działki, a także sprawdzisz geologiczne warunki budowlane.
![](https://blog.ongeo.pl/uploads/przykladowy_raport_o_terenie_500x100_1_2_ongeo_90b24b771c.png)
Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!