Regionalna Izba Obrachunkowa (RIO) w Olsztynie wyjaśniła, że gmina nie może przerzucić kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży na nabywców. Chodzi o wliczanie do ceny sprzedaży kosztów związanych z przygotowaniem świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
RIO: Czego gmina nie może zaliczyć do ceny nieruchomości?
- Gmina nie może obciążać nabywców nieruchomości kosztami sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynków
- Obowiązek dokonania przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz pokrycia jej kosztów spoczywa na burmistrzu
- Gmina nie może obciążać nabywców kosztami publikacji informacji w prasie lokalnej o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
- Gmina ma obowiązek sporządzania i publikowania wykazu nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem oraz informacji o przetargach na zbycie nieruchomości
W wystąpieniu pokontrolnym skierowanym do burmistrza Kętrzyna, RIO wskazała na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, zgodnie z którymi obowiązek pokrycia kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży spoczywa na burmistrzu, a nie na przyszłych nabywcach. RIO zaznaczyła także, że przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie pozwalają na obciążanie nabywców kosztami publikacji informacji o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w prasie lokalnej.
wyjaśniono w wystąpieniu pokontrolnym
Z treści ww. przepisów wynika, że podmiotem, na którym spoczywa obowiązek dokonania przygotowania nieruchomości do sprzedaży, a tym samym pokrycia jej kosztów, jest Burmistrz, brak jest zatem podstaw do obciążania tego rodzaju kosztami przyszłych nabywców
Według RIO gmina ma obowiązek sporządzać i podawać do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem, dotyczący lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Powinna również w prasie lokalnej publikować wyciąg z ogłoszenia o przetargu zawierający wszystkie informacje wymagane § 6 ust. 5a rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Dotyczy to w szczególności podania informacji o wysokości wadium i cenie wywoławczej
Źródło: PAP
Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl
Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. dane wprost z ewidencji gruntów i budynków, informacje o uciążliwościach, wadach fizycznych i formalno-prawnych działki, a także sprawdzisz geologiczne warunki budowlane.
Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- KOD ZNIŻKOWY 10% na zakup Raportu o Terenie OnGeo.pl
-
DARMOWA CHECK-LISTA:
Co sprawdzić przed zakupem działki?
70 PYTAŃ, na które musisz odpowiedzieć zanim kupisz działkę!