Czym jest jednostka ewidencyjna?

2021-08-13 Czas czytania: ~3 min
Głosów: 8, średnia ocen: 5
mock

Zapewne wielu z Was miało przed oczami dokument geodezyjny lub mapkę ewidencyjną z odnośnikami, które w teorii miały wskazywać wyjaśnienie niektórych pojęć. Możliwe również, że geodeta w ogóle nie pomyślał, że znajdzie się ktoś, kto nie będzie znał podstawowych w jego ocenie pojęć. Takie zaniedbanie lub przeoczenie może budzić złość i frustrację, co nie sprzyja dobrej relacji z klientem. Pojęć, które brzmią tak samo, a znaczą zupełnie coś innego może być masa. Przykładem może być choćby jednostka ewidencyjna, która nader często mylona jest z obrębem ewidencyjnym. Dzisiaj postaramy się w prosty sposób wyjaśnić, czym różnią się od siebie oba pojęcia. Zapraszamy do lektury!

  • W geodezji istnieje dodatkowy podział gmin na jednostki ewidencyjne, a te dzielą się na obręby ewidencyjne składające się z działek ewidencyjnych.
  • Kod TERYT jednoznacznie określa nazwę oraz numer województwa, powiatu, gminy, jednostki ewidencyjnej i obrębu ewidencyjnego.
  • Jednostka ewidencyjna może dzielić się na obręby ewidencyjne. W terenie, granice obrębów wyznaczają granice naturalne tj. drogi, rzeki, cieki wodne.
  • Raport o Terenie OnGeo.pl pozwoli Ci w szybki sposób zdiagnozować dowolną działkę w Polsce. Dowiesz się, czy działka znajduje się na terenie objętym MPZP, sprawdzisz dostęp do drogi publicznej, natężenie hałasu, zanieczyszczenia i wiele innych.

Co to jest jednostka ewidencyjna?

Pojęcie jednostki ewidencyjnej wprowadza do polskiego prawa Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2001 Nr 38 poz.454). Zgodnie z nim §6.1:

Jednostka ewidencyjna stanowi obszar gruntów położony w granicach administracyjnych gminy, a w przypadku gdy w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta – również w granicach administracyjnych miasta. W miastach, w których utworzono dzielnice, mogą stanowić one odrębne jednostki ewidencyjne.

To tyle z definicji.

Teraz postaramy się wytłumaczyć to w sposób bardzo prosty :).

Jak powszechnie wiadomo Polska podzielona jest na 16 województw.  Te z kolei dzielą się na mniejsze powiaty oraz gminy. W geodezji istnieje jeszcze dodatkowy podział gmin na jednostki ewidencyjne, a te dzielą się na obręby ewidencyjne składające się z działek ewidencyjnych.

Weźmy przykład:

W województwie podkarpackim znajduje się 21 powiatów dzielących się na 160 gmin. Aż 3 gminy w różnych powiatach mają taką samą nazwę – gmina Czarna

  1. Powiat bieszczadzki – gmina Czarna;
  2. Powiat dębicki – gmina Czarna;
  3. Powiat łańcucki – gmina Czarna.

Czy w każdym przypadku mówimy o tej samej gminie? Oczywiście, że nie!

Jak zatem rozróżnić gminy na dokumentach urzędowych, aby nie były podstawą licznych pomyłek?

Z pomocą przychodzi nam kod TERYT, czyli Krajowy Rejestr Urzędowy Podziału Terytorialnego Kraju.

Kod TERYT jednoznacznie określa nazwę oraz numer województwa, powiatu, gminy, jednostki ewidencyjnej i obrębu ewidencyjnego.

Identyfikator jednostki ewidencyjnej

Jednostkę ewidencyjną określa nazwa własna oraz identyfikator TERYT.

Identyfikator jednostki ewidencyjnej ma postać WWPPGG_R

WW – kod województwa;

PP – kod powiatu;

GG – kod gminy;

R – jedna z cyfr: 1,2,3,4,5,8,9, która określa typ gminy (TERC)

Czym jest kod TERC?

Wraz z numerem gminy połączony jest numer określający rodzaj gminy lub miasta według (TERC). Wyszczególniamy:

1 - gminę miejską;
2 - gminę wiejską;
3 - gminę wiejsko-miejską;
4 - miasto w gminie wiejsko-miejskiej;
5 - obszar wiejski w gminie wiejsko-miejskiej;
8 - dzielnica gminy Warszawa-Centrum;
9 - delegatury i dzielnice innych gmin miejskich.

Wróćmy jednak do naszych gmin na podkarpaciu. Dzięki odpowiedniemu oznaczeniu nie będzie problemu z rozpoznaniem, o jaki obszar konkretnie chodzi i tak:

  1. Powiat bieszczadzki – gmina Czarna – TERYT 180103_2;
  2. Powiat dębicki – gmina Czarna – TERYT 180303_2;
  3. Powiat łańcucki – gmina Czarna – TERYT 181003_2.

Zgodnie z identyfikatorem TERYT poszerzonym o TERC możemy za pomocą numeru „nazwać” jednostkę ewidencyjną.

Oznacza to, że jeśli powiat składa się z 10 gmin, ale wśród nich są 3 miasta w gminach miejsko-wiejskich, to teren powiatu dzieli się na 13 jednostek ewidencyjnych.

Jednostka ewidencyjna, a obręb ewidencyjny

Jednostka ewidencyjna może dzielić się na obręby ewidencyjne. W terenie, granice obrębów wyznaczają granice naturalne tj. drogi, rzeki, cieki wodne.

Na obszarach wiejskich obręb ewidencyjny powinien stanowić obszar wsi oraz przyległe do niego sołectwa, a na obszarze miast – granice powinny przebiegać wzdłuż dzielnic, osiedli i pokrywać się z granicami naturalnymi.

Odrębnymi obrębami ewidencyjnymi mogą być tereny zamknięte.

Sprawdź numer obrębu ewidencyjnego w Geoportalu OnGeo.pl!

Najłatwiejszym sposobem na odszukanie numeru obrębu ewidencyjnego jest skorzystanie z Geoportalu OnGeo.pl.

Co musisz zrobić?

  • Wejdź na mapę OnGeo na Geoportalu OnGeo.pl
  • Wybierz obszar za pomocą dostępnych narzędzi - wskazanie lub wyrysowanie terenu na mapie OnGeo.pl
Wskaz lub narysuj obszar
Wyszukiwarka działek i adresów OnGeo
  • Po zaznaczeniu obszaru, numer obrębu ewidencyjnego pojawi się w panelu po lewej stronie – jak na ilustracji poniżej
Jak znaleźć obręb ewidencyjny na mapie OnGeo.pl

Poznaj Raporty o Terenie OnGeo.pl i zdiagnozuj swoją działkę bez wychodzenia z domu

Dzięki Raportom o Terenie OnGeo.pl dostaniesz niezbędne informacje o dowolnej działce w Polsce w zaledwie 5 minut po dokonanej płatności. Zobacz co znajdziesz w Raportach!

Monika Ojczyk

Analityk rynku nieruchomości, geodetka, specjalistka w zakresie prawa nieruchomości.

Wyszukaj działkę - sprawdź, zanim kupisz!

Wpisz np. Kraków 209/1