News

Ceny ziemi rolnej w 2024. Wzrost nawet o 8 tys. zł

Monika Byś
2024-10-18
~3 min
Głosów: 12, średnia ocen: 4.8
ceny ziemi rolnej w 2024

W 2024 roku ceny ziemi rolnej w Polsce osiągają nowe, rekordowe poziomy. Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) ujawnia, że w niektórych województwach wartość gruntów może wzrosnąć nawet o 7,9 tys. zł za hektar. Tak dynamiczny rozwój rynku nieruchomości rolnych jest efektem wielu czynników, w tym lokalizacji, jakości gleby oraz zmian w polityce rolniczej. W kontekście rosnącego zainteresowania inwestycjami w ziemię rolną warto bliżej przyjrzeć się analizom, które pomogą zrozumieć aktualne trendy oraz prognozy dla tego segmentu rynku.

Dzięki danym ARiMR można prześledzić koszty hektara gruntów rolnych w poszczególnych województwach, uwzględniając klasyfikację gruntów. Zobacz, jak zmieniły się ceny gruntów rolnych na terenie Polski. 

Ceny ziemi rolnej 2024  - słowem wstępu 

W 2024 roku ceny ziemi rolnej w Polsce osiągają rekordowe poziomy, co jest wynikiem wielu czynników, takich jak lokalizacja, jakość gleby oraz zmiany w polityce rolniczej. Eksperci przewidują, że trend wzrostowy wartości gruntów będzie się utrzymywał, co czyni inwestycję w ziemię rolną interesującą opcją. Ziemia rolna nie tylko oferuje możliwość produkcji, ale również jest postrzegana jako długoterminowa inwestycja z potencjałem na stabilne zyski, które mogą wynosić kilka procent rocznie​.

Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie, warto dokładnie zbadać lokalny rynek oraz zrozumieć wpływ ewentualnych rządowych regulacji i subsydiów na przyszłe wartości gruntów. Kluczowe jest również rozważenie profilu produkcji, gdyż inwestycje w produkcję zwierzęcą mogą przynieść szybszy zwrot niż te w uprawy roślinne​. W związku z tym, mimo iż zakup ziemi rolnej może wymagać znacznych nakładów finansowych, przy odpowiedniej analizie sytuacji rynkowej i strategicznym podejściu, może okazać się to opłacalną decyzją na przyszłość.

Ceny ziemi rolnej w 2024

WojewództwoAktualna cena gruntów rolnych od 16 lutego 2024 r.Zmiana w porównaniu z 10 maja 2023 r. 
dolnośląskie49 337 zł/ha+ 4 414 zł/ha
kujawsko-pomorskie71 401 zł/ha+ 3 479 zł/ha
lubelskie53 274 zł/ha+ 279 zł/ha
lubuskie38 310 zł/ha+ 1 254 zł/ha
łódzkie60 572 zł/ha+ 7 888 zł/ha
małopolskie53 815 zł/ha+ 5 025 zł/ha
mazowieckie63 288  zł/ha+ 6 525 zł/ha
opolskie64 524 zł/ha+ 4 196 zł/ha
podkarpackie40 100 zł/ha+ 3 134 zł/ha
podlaskie64 127 zł/ha+ 2 206 zł/ha
pomorskie56 983 zł/ha+ 2 164 zł/ha
śląskie52 290 zł/ha+ 6 959 zł/ha
świętokrzyskie40 848 zł/ha- 835 zł/ha
warmińsko-mazurskie60 552 zł/ha+ 4 785 zł/ha
wielkopolskie86 414 zł/ha+ 6 089 zł/ha
zachodniopomorskie34 719 zł/ha+ 2 719 zł/ha

Największe wzrosty obserwujemy w województwie łódzkim - tam za 1 ha ziemi zapłacisz prawie 8 tys. zł. Zupełnie inaczej wygląda to w przypadku województwa świętokrzyskiego. W tym rejonie ceny ziemi spadły o ponad 800 zł/ha. To fenomen na skalę kraju. 

Średnia cena gruntów rolnych 2024
Średnia cena gruntów rolnych 2024

Średnia cena gruntów rolnych ogółem dla Polski wynosi 65 301 zł/ha, co oznacza wzrost o 3 939 zł za ha od maja 2023 roku. 

Średnie ceny gruntów z podziałem na klasy 

WojewództwoŚrednia cena gruntów dobrej i b. dobrej jakości
klasa I, II, IIIa
Średnia cena gruntów średniej jakości
klasa IIIb, IV, V, VI 
dolnośląskie55 367 zl/ha48 960 zl/ha
kujawsko-pomorskie89 122 zl/ha69 961 zl/ha
lubelskie80 698 zl/ha52 671 zl/ha
lubuskie61 221 zl/ha39 387 zl/ha
łódzkie77 797 zl/ha64 270 zl/ha
małopolskie53 815 zł/ha49 510 zl/ha
mazowieckie80 831 zl/ha67 404 zl/ha
opolskie82 714 zl/ha56 435 zl/ha
podkarpackie51 639 zl/ha38 294 zl/ha
podlaskie78 889 zl/ha69 436 zl/ha
pomorskie66 667 zl/ha56 949 zl/ha
śląskie61 395 zl/ha47 578 zl/ha
świętokrzyskie47 819 zl/ha37 355 zl/ha
warmińsko-mazurskie69 077 zl/ha59 316 zl/ha
wielkopolskie105 460 zl/ha84 830 zl/ha
zachodniopomorskie53 000 zl/ha34 571 zl/ha

Źródło: ARMIR 

Planujesz zakup działki pod budowę domu?

Poznaj usługę, która pozwoli Ci sprawdzić działkę przed kupnem: Raport o terenie OnGeo.pl! Usługa Raportu dostępna jest Online dla dowolnej działki w Polsce, dostarcza wszystkich możliwych informacji o działce w formie przejrzystego dokumentu w formacie PDF. Raport o terenie OnGeo.pl zawiera ponad 50 stron danych o działce, wygenerujesz go samodzielnie w zaledwie 5 minut!

Zobacz: Przykładowy Raport dla działki OnGeo.pl 

Avatar: Monika Byś
Monika Byś

Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.