Sprawdziliśmy działkę, którą kupił Friz za prawie 6 mln zł. Zobacz Raport!

Friz, czyli Karol Wiśniewski z grupy Ekipa, kupił właśnie ogromną działkę pod Krakowem od Agencji Mienia Wojskowego za niebagatelną kwotę prawie 6 mln złotych. Sprawdziliśmy ją w OnGeo.pl i wiemy, jaki potencjał kryje. 

Działka Friza znajduje się w Zabierzowie koło Krakowa. Ma powierzchnię 2,8 ha, świetny dojazd do miasta i lotnika w Balicach. Influencer planuje na niej budowę nowoczesnej siedziby firmy. Na działce powstanie sześć niezależnych studiów filmowych, magazyn dla sklepu internetowego oraz biuro projektowe z wzornicą. 

Jak szybko znaleźliśmy działkę Friza?

Działkę Friza znaleźliśmy bardzo szybko. Wystarczyły nam informacje o przybliżonej lokalizacji i jej powierzchnia. Skorzystaliśmy z darmowego narzędzia Filtrowanie działek, dostępnego w Geoportalu Na Mapie. 

Dzięki Filtrowaniu działek wyszukasz działkę po czterech zmiennych - po kształcie, powierzchni działki, rodzaju działki i po położeniu (po danej o gminie). Dodatkowo, jeśli masz informacje o przybliżonej lokalizacji, np. miejscowość, dzielnica, przysiółek lub ulica, możesz zawęzić obszar poszukiwania do aktualnego widoku mapy. Tym sposobem zawężając obszar poszukiwania do gminy Zabierzów i ograniczając powierzchnię w przedziale 27 000 - 29 000 m2, otrzymaliśmy jedną możliwość - działkę Friza, której szukaliśmy. 

Chcesz wiedzieć, jak działa wyszukiwarka? Obejrzyj nasz film instruktażowy na platformie youtube.com.

Sprawdziliśmy działkę, którą kupił Friz

Działka Friza ma 2,79 ha powierzchni i dość regularny kształt trójkąta. Jej zaletą jest również położenie na płaskim terenie. Zdjęcie satelitarne wskazuje jednak, że przed rozpoczęciem prac budowlanych należałoby wyplantować podłoże oraz dokonać niezbędnej wycinki drzew i krzewów istniejących. 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w jej przeznaczeniu czytamy, że obejmuje tereny zabudowy usługowej. Takie przeznaczenie idealnie nadaje się pod planowane inwestycje influencera. 

Nieruchomość znajduje się w otulinie parku krajobrazowego, dokładnie 267 metrów od granicy Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu nie ma ani pomników przyrody, ani zabytków i obszarów ochrony archeologicznej. 

Analiza zabudowy wskazuje, że w najbliższym otoczeniu działki nie ma obiektów budowlanych, które ograniczałyby możliwości zabudowy zgodnie z przeznaczeniem. W sąsiedztwie działki znajduje się obecnie jeden budynek magazynowy i budynek biurowy. Warto jednak zwrócić uwagę, że wkrótce teren zostanie rozbudowany. W ostatnim roku wydano kilka pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy budynków i obiektów, jednak ich przeznaczenie wciąż jest spójne z docelowym przeznaczeniem nieruchomości. 

Problematyczny może okazać się jednak dojazd do działki. Na teren nieruchomości, a raczej do jej granicy północnej, prowadzi jedna droga dojazdowa. Problem w tym, że stanowi część układu komunikacyjnego działki sąsiedniej. Zatem, aby Friz i Ekipa mogli swobodnie korzystać z zakupionej działki, będą zmuszeni połączyć swój teren z drogą publiczną poprzez wydzielenie drogi wewnętrznej lub skorzystać z opcji służebności drogowej. 

Mapa geologicznych warunków budowlanych wskazuje, że budowa jakichkolwiek obiektów budowanych może być utrudniona. Na działce panują przeważnie złe warunki budowlane. 

POBIERZ PEŁNY RAPORT O TERENIE DZIAŁKI FRIZA