Jak sprawdzić wymiary działki?

KROK PIERWSZY Sprawdź wymiary działki!

Od wielkości działki zależy, jaki dom można na niej wybudować. Bywa, że pomimo iż działka ma dużą powierzchnię, jej nieregularny kształt ogranicza swobodę w usytuowaniu budynku. Pomimo iż w ustawach oraz rozporządzeniach nie znajdziemy ściśle określonych wymiarów, jakie powinna posiadać działka budowlana nie możesz postawić budynku w dowolnym miejscu na działce.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz znowelizowanej ustawie Prawa budowlanego z 2018 roku:

Każda ze ścian budynku, która posiada okno lub drzwi powinna być oddalona od granicy działki w odległości nie bliższej niż 4 metry. Natomiast dla ścian budynku bez okien jest to odległość 3 metrów od granicy działki.

Wymiary działki w Raportach o Terenie 

Parametry geometryczne terenu stanowią stałą część raportu. Dla każdego wskazanego na mapie terenu otrzymasz informację o jego powierzchni, obwodzie, długości i szerokości przedstawione graficznie na mapie oraz w tabeli danych. Ponadto otrzymasz współczynnik kształtu terenu określający poziom proporcjonalności terenu. Im wyższa wartość współczynnika (w skali od 1 do 10), tym bardziej regularny jest jej kształt, a co za tym idzie wyższa wartość terenu.

Dodatkowo w Raporcie dostaniesz współrzędne punktów granicznych i punktów linii załamania działki w formie tekstowej oraz osobno w przejrzystej formie do pobrania z pliku .txt, .klm, csv oraz gpx.

Jak sprawdzić wymiary działki w Raporcie o Terenie?

1. Wejdź na stronę OnGeo.pl, a następnie kliknij w zakładkę Raporty o terenie.
2. Wyszukaj interesującą cię działkę. Możesz to zrobić za pomocą wyszukiwarki działek, poprzez wpisanie adresu - miejscowość, ulica, numer domu - lub numeru ewidencyjnego lub wskazać działkę bezpośrednio na mapie.
3. Zaznacz lub odznacz tematy w raporcie, które cię interesują. Chcąc sprawdzić wymiary działki wystarczy, że zaznaczysz dwa pierwsze tematy, czyli Parametry geometryczne terenu oraz Położenie terenu. 
   W lewym dolnym rogu wyświetli się cena za zaznaczone tematy, które otrzymasz w Raporcie. Aby otrzymać informację dotyczące wymiarów działki należy kliknąć POTWIERDŹ.
   UWAGA! Generując cały Raport o Terenie zyskujesz aż 20 % rabatu!

1. Po dokonaniu opłaty Raport zostanie wygenerowany i gotowy do pobrania w formie PDF w przeciągu kilku minut.

Sprawdzić wymiary działki na Geoportalu Krajowym Na Mapie

Jeśli chcesz sprawdzić swoją działkę na mapie przejdź do aplikacji Geoportal Krajowy Na Mapie. 
W kolejnym kroku wybierz metodę wyszukiwania działki. Pamiętaj, że wybierając działkę możesz użyć opcji wyszukiwania zarówno za pomocą wyszukiwarki adresów, jak i poprzez wskazanie działki na mapie. Obie metody wyszukiwania opisujemy dokładnie w osobnym wpisie: Jak znaleźć działkę w Geoportalu?

Kiedy już odnalazłeś działkę, której wymiary chcesz sprawdzić, wybierz z paska narzędzi "Zmierz odległość". Jeśli zależy Ci, żeby jednocześnie poznać zarówno długość, szerokość, jak i powierzchnię działki, możesz użyć opcji pomiaru powierzchni.

Gdzie jeszcze sprawdzić wymiary działki?

Dokładne wymiary działki możemy sprawdzić na kilka sposobów.

1. Jednym ze sposobów jest udanie się do Wydziału Geodezji w Starostwie Powiatowym do którego podlega interesująca nas działka.
2. Na stronie Geoportalu rządowego możemy znaleźć informację o numeracji działki, jej wymiarach i przebiegu granic.
3. Poprzez wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy lub jeżeli gmina nie posiada jeszcze takiego planu, poprzez decyzje o warunkach zabudowy.

Co jeszcze warto sprawdzić przed zakupem działki?

Zanim zdecydujesz się na zakupi działki musisz przeprowadzić gruntowną diagnozę działki. Celem takiego działania jest wyłapanie wszelkich wad, uciążliwości i zagrożeń, które zmniejszyłyby komfort życia mieszkańców. Zanim kupisz działkę sprawdź m.in.:

• czy działka znajduje się na terenie mpzp - sprawdź przeznaczenie działki i ograniczenia z nim związane,
• uzbrojenie działki w media - dostęp do sieci energetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej,
• czy działka ma dostęp do drogi publicznej,
• otoczenie działki pod kątem uciążliwego sąsiedztwa oraz infrastruktury,
• ukształtowanie terenu działki,
• czy działka znajduje się na terenie zalewowym, osuwiskowym, zagrożonym stagnacją wody,
• bliskość linii wysokiego napięcia,
• czy działka znajduje się na terenie objętym formą ochrony przyrody,
• A PRZEDE WSZYSTKIM - wymiary i kształt działki.