Projekt w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy został skierowany do podpisu ministra. Przypominamy, że zgodnie z nowymi przepisami, decyzje o warunkach zabudowy (WZ) będą stosowane tylko w obszarach wyznaczonych przez gminę w planie ogólnym.
Projekt dotyczący ustalenia obszarów uzupełnienia zabudowy czeka na podpis ministra
![Projekt dotyczący ustalenia obszarów uzupełnienia zabudowy](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_Projekt_dotyczacy_ustalenia_obszarow_uzupelnienia_zabudowy_ongeo_e95453ca22.jpg)
W projekcie uregulowano sposób wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy uwzględniając potrzeby kształtowania ładu przestrzennego i racjonalnego gospodarowania gruntami rolnymi, w tym przeciwdziałania powstawaniu konfliktów przestrzennych i rozpraszaniu zabudowy.
Projekt zakłada, że obszar uzupełnienia zabudowy gminy obejmie co najmniej pięć budynków, gdzie odległość między sąsiadującymi budynkami nie przekroczy 100 m. Granice obszaru będą wyznaczane krzywą oddaloną o 50 m od obrysu budynków w zgrupowaniach. Istnieje możliwość rozszerzenia obszaru uzupełnienia zabudowy, uwzględniając lokalne warunki. Gminy będą korzystać z określonego wzoru do obliczenia maksymalnej powierzchni obszaru.
Dowiedz się więcej:
O przebiegu prac informuje Rządowe Centrum Legislacji.
Sprawdź obszary uzupełnienia zabudowy dla Twojej gminy
W Geoportalu Na Mapie sprawdzisz, gdzie prawdopodobnie znajdą się obszary uzupełnienia zabudowy, jeśli gmina ustanowi je w oparciu o wytyczne opublikowane w ww. rozporządzeniu.
PRZEJDŹ DO MAPY OBSZARÓW UZUPEŁNIENIA ZABUDOWY
Obszary uzupełnienia zabudowy wyznaczają tereny, co do których ma zostać ograniczone wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Tak więc poza tymi obszarami nie będzie możliwości wydania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość zabudowy poza tym obszarem będzie tylko w przypadku, gdy gmina ma na tym obszarze uchwalony plan miejscowy lub uchwali nowy plan zagospodarowania.
Uwaga! Samorządy mogą jeszcze zmienić obszary uzupełnienia zabudowy dla swojego terytorium.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Obszary uzupełnienia zabudowy. Dowiedz się czy twoja działka będzie budowlana
- Znamy wytyczne ws. wyznaczania obszarów uzupełnienia zabudowy
- Projekt rozporządzenia. Wiemy już, jak wyznaczyć obszary uzupełnienia zabudowy
- Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
- Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 roku
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!