Projekt rozporządzenia. Wiemy już, jak wyznaczyć obszary uzupełnienia zabudowy

Resort rozwoju opublikował projekt rozporządzenia ws. sposobu wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy. Jest to kolejny krok wynikający z reformy planistycznej, która weszła w życie w lipcu 2023 roku. OnGeo.pl już w 2022 roku podjął się próby wyznaczenia prawdopodobnych obszarów uzupełnienia zabudowy dla obszaru całej Polski. Wyniki naszej pracy opublikowaliśmy za darmo na stronie Geoportalu Na Mapie. 

Ustanowienie obszarów uzupełnienia zabudowy wynika z konieczności realizowania upoważnienia ustawowego, który ustawodawca zawarł w ustawie z 7 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. O tym, jak wygląda i co zawiera nowelizacja oraz jakie wprowadza rozwiązania dla planowania przestrzennego, pisaliśmy na łamach bloga OnGeo.pl we wpisie: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 roku. 

Projekt rozporządzenia ws. sposobu wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy

Zgodnie z powyższą ustawą, gminy mogą ustanowić tzw. obszary uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy. Są to tereny, gdzie gmina nie uchwaliła miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a które mimo to zamierza przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Celem wyznaczenia takich obszarów jest przede wszystkim powstrzymanie rozwoju zabudowy na danym obszarze z uwagi na wysoko cenione wartości, m.in:

• ochronę środowiska,
• bezpieczeństwo publiczne,
• racjonalność wykorzystania przestrzeni.

Aby to osiągnąć, Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało akt wykonawczy, który precyzyjnie określi procedurę wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy - Projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie sposobu wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy.

Warto podkreślić, że ten akt powinien uwzględniać potrzeby dotyczące kształtowania ładu przestrzennego oraz racjonalnego gospodarowania gruntami rolnymi. Jednocześnie powinien także przeciwdziałać powstawaniu konfliktów przestrzennych i rozpraszaniu zabudowy.

Spis rozporządzeń w sprawie kształtowania planowania przestrzennego od 2023 roku

Reforma planistyczna wymusiła wydanie również innych rozporządzeń dotyczących kształtowania planowania przestrzennego. Jak dotąd w Dzienniku Ustaw pojawiło się tylko jedno rozporządzenie zmieniające wz. zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego. Pozostałe są na różnych etapach procedowania, a są to rozporządzenia w sprawie:

1. określenia wzoru formularza wniosku dotyczącego aktu planowania przestrzennego;
2. sposobu przygotowania projektu planu ogólnego gminy;
3. ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
4. określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy

Pobierz paczkę nieprzetworzonych danych przestrzennych GIS/CAD

Zespół OnGeo.pl specjalizujący się w gromadzeniu i przetwarzaniu danych przestrzennych podjął się opracowania paczki danych GIS/CAD, która w założeniu ma służyć specjalistom z branży projektowej i budowlanej, jako podstawa do opracowania własnych projektów i analiz. 

Paczkę danych GIS/CAD generujemy w formatach GeoPackage, DWG, DXF, GeoTif i PNG.

Wybierając temat "Dane źródłowe GIS/CAD" w Raporcie o terenie otrzymasz dane wektorowe i rastrowe dla wybranych przez Ciebie tematów. Otrzymasz m.in.:

• granice miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 
• informacje o zagrożeniach na wybranym terenie: osuwiska, zagrożenia powodziowe, obszary zagrożone stagnacją wody,
• dane o uzbrojeniu terenu, 
• informacje na temat osiadania działki, 
• dane o drogach istniejących, w budowie i planowanych, 
• dane z ewidencji gruntów i budynków, 
• informacje o pozwoleniach na budowę, 
• strefy ochronne: od turbun wiatrowych, terenów zamkniętych, form ochrony przyrody, zabytków, strefy konserwatorskie i archelogiczne, od cmentarzy i uzdrowisk. 

Dowiedz się więcej:

Dokładne dane CAD/GIS dla specjalistów: GeoPackage, DWG, DXF, GeoTif, PNG