Czy reforma planistyczna wpłynie na ceny mieszkań?

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda twierdzi, że reforma planowania przestrzennego wpłynie na dostępność i ceny działek pod budownictwo mieszkaniowe, a co za tym idzie na ceny mieszkań. W wypowiedzi dla TVP1 mówił także, że “Bezpieczny kredyt o stałej stopie kredytowej nie spowoduje wzrostu cen mieszkań”.

*przyp. red. minister we wcześniejszej wypowiedzi mówił, że w sprawie mieszkań problemem nie jest problemem niedostateczna ilość mieszkań, ale mała zdolność kredytowa nabywców i brak środków na zakup nieruchomości. 

Dodał, że w Warszawie planem zagospodarowania przestrzennego jest objęte 40 proc. obszaru. 

Czy reforma planistyczna wpłynie na ceny mieszkań?

Buda przypomniał, że do 2026 roku wszystkie samorządy miejskie mają objąć planem miejscowym całe swoje terytorium. Wszystko przez przyjętą w tym roku i skierowaną do Sejmu reformę planowania przestrzennego. 

Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe narzędzie planistyczne dla całej gminy – plan ogólny. Pozwoli on określić m.in: strukturę funkcjonalno-przestrzenną gminy poprzez wydzielenie stref planistycznych; granice obszaru, na którym możliwe będzie uzupełnianie zabudowy w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy oraz zasady lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w relacji do obsługujących je obiektów, które realizują usługi publiczne – dotyczy to np. szkoły podstawowej czy obszaru zieleni publicznej.

Po przyjęciu przez rząd projektu, od 2026 r. każda gmina będzie musiała posiadać strategię rozwoju gminy, która zawierać będzie kierunki polityki lokalnej, w tym przestrzennej. Wytyczne zawarte w strategii będą przekładane i doprecyzowane na konkretne uregulowania w planie ogólnym. Ustalenia planu ogólnego będą natomiast podstawą do uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. 

Źródło: PAP