Budowa małych domów, do 70 metrów kwadratowych stała się bardzo popularna. Niestety inwestorzy zaczynają omijać i tak korzystne prawo do zabudowy, przez co domy powstają w miejscach nieprzeznaczonych do tego celu. Obecne prawo budowlane skonstruowane jest w taki sposób, że nawet jeśli starosta uzna budowę za samowolę budowlaną, to i tak zazwyczaj nie może się jej sprzeciwić. Dlatego pojawił się plan zmian. Czy nowelizacja prawa budowlanego ograniczy budowę małych domów?
Nowelizacja prawa budowlanego ograniczy budowę małych domów
![nowelizacja prawa budowlanego ograniczy budowę małych domów](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_nowelizacja_prawa_budowlanego_ograniczy_budowe_malych_domow_ongeo_4f9db2c141.jpg)
Rosnąca liczba domów o powierzchni do 70 mkw. wynika z chociażby z możliwości budowy nawet w miejscach, gdzie prawo teoretycznie tego zabrania. Chociaż w niektórych przypadkach starosta może uznać to za samowolę budowlaną, to nie zawsze może temu przeciwdziałać.
Urzędnicy uważniej skontrolują budowę domu
Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje nowelizację prawa budowlanego, aby lepiej kontrolować budowę takich domów, szczególnie na terenach ochrony krajobrazu, m.in. w parkach krajobrazowych. Urzędnicy przyjmujący wniosek o zgłoszenie budowy domu do 70 m kw. będą musieli sprawdzić, czy dokumentacja inwestycji jest kompletna oraz czy spełnienia warunki określone w prawie budowlanym.
Kontrola obiektu dotyczyć będzie weryfikacji, czy obiekt znajduje się na obszarze oddziaływania działki lub działek, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Utrudnione będzie także omijanie obowiązku zawiadamiania nadzoru budowlanego o planach budowy domu.
Projekt nowelizacji budzi wątpliwości wśród prawników i ekspertów, którzy uważają, że wymaga on doprecyzowania, aby uniknąć chaosu prawnego.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!