News

Paradoks na rynku nieruchomości. Ceny domów w UE spadają, a w Polsce rosną

Monika Byś
2024-04-05
~3 min
Głosów: 4, średnia ocen: 5
W Polsce odnotowano największe wzrosty cen

W czwartym kwartale 2023 r. ceny domów w strefie euro spadły o 1,1% w porównaniu z tym samym kwartałem poprzedniego roku. Co ciekawe w Polsce sytuacja wygląda zupełnie inaczej i nie potwierdza trendu europejskiego. Wzrost cen w Polsce jest najwyższy w całej Europie i wynosi +13% r/r. 

Dane opublikowane przez Eurostat wskazują, że w trzecim kwartale 2023 r. ceny domów spadły odpowiednio w strefie euro o 2,2% i UE o 1,1%. W porównaniu z trzecim kwartałem 2023 r. ceny domów spadły w czwartym kwartale 2023 r. o 0,7% w strefie euro i o 0,3% w UE. 

Ceny domów w krajach UE i w strefie euro, źródło: dane Eurostat
Ceny domów w krajach UE i w strefie euro, źródło: dane Eurostat

W Polsce odnotowano największe wzrosty cen domów

Spośród państw członkowskich, dla których dostępne są dane, osiem wykazało roczny spadek cen domów w czwartym kwartale 2023 r., a aż osiemnaście – roczny wzrost. Największe wzrosty odnotowano w Polsce (+13,0%), Bułgarii (+10,1%) i Chorwacji ( +9,5%). Natomiast największe spadki zaobserwowano w Luksemburgu (-14,4%), Niemczech (-7,1%) i Finlandii (-4,4%). 

 

Zmiana w stosunku do poprzedniego kwartału
[w %]

Zmiana w stosunku do analogicznego kwartału roku poprzedniego
[w %]

Państwo

I kwartał 2023

II kwartał 2023

III kwartał 2023

IV kwartał 2023

I kwartał 2023

II kwartał 2023

III kwartał 2023

IV kwartał 2023

strefa euro

-0,9

0,2

0,2

-0,7

0,4

-1,6

-2,2

-1,1

UE

-0,7

0,5

0,7

-0,3

0,8

-1,0

-1,1

0,2

Polska

-0,1

3,2

4,5

4,8

5,8

7,0

9,3

13,0

Bułgaria

1,6

4,3

2,7

1,2

9,5

10,7

9,2

10,1

Niemcy

-2,9

-1,2

-1,3

-2,0

-6,8

-9,6

-10,1

-7,1

Francja

-0,9

-0,5

0,4

-2,7

2,9

0,7

-1,6

-3,6

Włochy

0,0

1,9

-0,1

0,0

1,0

0,6

1,7

1,8

Austria

-1,2

0,2

-0,2

-0,6

-0,2

-2,8

-5,4

-1,8

Portugalia

1,3

3,1

1,8

1,3

8,7

8,7

7,6

7,8

W porównaniu z poprzednim kwartałem ceny spadły w jedenastu państwach członkowskich, w jednym (Włochy) pozostały na stabilnym poziomie, a w czternastu państwach członkowskich wzrosły. Największe spadki odnotowano we Francji (-2,7%), na Łotwie (-2,5%) oraz w Danii i Szwecji (w obu przypadkach -2,3%), natomiast największe wzrosty odnotowano w Polsce (+4,8%), Chorwacji (+3,4%). %) i Irlandii (+3,0%).

Źródło: Eurostat

Avatar: Monika Byś
Monika Byś

Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.