Ministerstwo Rozwoju i Technologii podjęło kolejną próbę wprowadzenia na polskim rynku giełdowych spółek, które umożliwią inwestowanie w nieruchomości - także te inne niż mieszkalne. Ustawa o funduszach inwestujących w nieruchomości (tzw. REIT-ach) może mieć istotny wpływ na życie obywateli.
Niedługo zainwestujesz w nieruchomości na giełdzie. Ruszają prace nad ustawą o REIT-ach
![Ruszają prace nad ustawą o REIT-ach](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_Ruszaja_prace_nad_ustawa_o_REIT_ach_ongeo_201567e0dd.jpg)
W 2021 roku rząd pracował nad ustawą o funduszach inwestujących w nieruchomości, potocznie zwanych REIT-ami (ang. Real Estate Investment Trusts). W 2022 roku prace te zostały wstrzymane. Resort podawał wtedy, że decyzja ta wynikała z "niepewności otoczenia makroekonomicznego spowodowanej globalnymi wydarzeniami". Jednak wszystko wskazuje na to, że resort rozwoju postanowił wrócić do tematu.
Jacek Tomczak, wiceminister rozwoju, przedstawił wstępne zarysy przepisów dotyczących spółek inwestujących w najem nieruchomości (SINN w Polsce, REIT za granicą).
Ruszają prace nad ustawą o REIT-ach
SINN-y będą miały formę spółek akcyjnych z kapitałem zakładowym na poziomie minimum 100 mln zł. Ich rejestracja ma być prowadzona przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) we współpracy z Giełdą Papierów Wartościowych (GPW). Spółki te będą inwestować wyłącznie w aktywa generujące dochód i podlegać 10-procentowemu opodatkowaniu dywidendy w momencie jej wypłaty.
Warto zaznaczyć, że dywidenda będzie zwolniona z opodatkowania dla udziałowców. Dodatkowo, SINN-y będą zobowiązane do przeznaczania 90% skonsolidowanego zysku (po uwzględnieniu posiadanej gotówki) na dywidendę. Do obliczenia zysku będzie się brało pod uwagę przychody pomniejszone o koszty działalności, z wyjątkiem amortyzacji.
Wstępne założenia projektu ustawy zakładają także maksymalny poziom zadłużenia SINN na poziomie 50% wartości portfela nieruchomości.
Byś może już niedługo obywatel zainwestuje w nieruchomości na giełdzie
Celem ustawy jest stworzenie nowego instrumentu finansowego, który umożliwiłby inwestowanie w nieruchomości szerokiemu gronu osób. Inwestorzy mieliby możliwość kupowania udziałów w funduszach, a tym samym pośrednio inwestowania w nieruchomości.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Nowy wzór wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego
- Gminy pobiorą opłatę za odprowadzanie deszczówki. Rząd pracuje nad zmianą przepisów
- Większa kontrola rynku nieruchomości. Powstanie centralna baza cen mieszkań
- Przepisy ograniczające patodeweloperkę wejdą w życie 1 sierpnia 2024 roku
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!