Jak sprawdzić granice działki w geoportalu gov?

Granice działki to kluczowy element każdej nieruchomości, który decyduje o jej dokładnym obszarze i prawnym statusie. W momencie, gdy pojawiają się wątpliwości co do przebiegu granicy lub punktów granicznych, istotne staje się wznowienie granic działki. Dzięki temu możemy mieć pewność, że granice naszej posesji są zgodne z danymi znajdującymi się w państwowym zasobie geodezyjnym. W tym artykule dowiesz się, jak dokładnie sprawdzić przebieg granic działek oraz jak przebiega proces rozgraniczenia nieruchomości.

Dowiedz się, jak dokładnie przebiegają granice wskazanej działki na mapie geoportalu gov. W tym artykule znajdziesz krótką instrukcję, jak w szybki i prosty sposób sprawdzić granicę działki w geoportalu gov.

Jak sprawdzić granice działki w Geoportalu Krajowym?

Geoportal Krajowy to strona, na której z łatwością sprawdzisz lub zweryfikujesz granice dowolnej nieruchomości w kraju. Jeśli zamierzasz budować dom lub chcesz kupić działkę budowlaną, koniecznie sprawdź, czy jej granice przebiegają tak, jak sugeruje właściciel, od którego kupujesz nieruchomość. Zdarza się, że powierzchnia działki w ogłoszeniu sprzedaży działki nie zgadza się ze stanem faktycznym, a różnice wynikają z nieaktualnych dokumentów lub błędów pomiarowych. 

Sprawdzając granice działki na mapie możemy poznać m.in. jej dokładny przebieg, kształt powierzchnię oraz wielkość rzeczywistą. Weryfikacja map z granicami działek nie wymaga wizyty w urzędzie, ani kontaktu z geodetą. Oczywiście mówimy o sytuacji, gdy nie potrzebujemy urzędowego potwierdzenia danych terenowych nieruchomości, a chcemy jedynie wskazać granice dla własnego użytku. 

Pytanie brzmi - jak sprawdzić granice działki. Z pomocą przyjdzie Ci Geoportal Na Mapie. Poniżej sprawdź dokładną instrukcję, jak to zrobić. 

1.) Wejdź na stronę Geoportalu Krajowego 

Pierwszym krokiem, aby sprawdzić granice działki jest przejście na stronę https://geoportal-krajowy.pl. Następnie przejdź do portalu mapowego i odszukaj interesującą Cię działkę. 

2.) Wyszukaj interesującą Cię działkę

Możesz to zrobić na kilka sposobów - za pomocą wyszukiwarki działek i adresów, poprzez zbliżenie do widoku mapy lub dzięki narzędziu lokalizacji, dzięki któremu zostaniesz automatycznie przekierowany/a w okolice działki, na której obecnie się znajdujesz. 

Skorzystaj z instrukcji: Jak znaleźć działkę w Geoportalu Krajowym, dostępnej na naszej platformie youtube.com:

3.) Sprawdź granice wybranej działki

Po wyszukaniu interesującej Cię działki wybierz “Wybór mapy” i włącz wyświetlanie granic działek poprzez zaznaczenie ikony “Działki”. W tym miejscu możesz także zmienić rodzaj mapy na Geomapę, Atlas Solarny oraz Ortofotomapę. Wszystko zależy od tego, na jakim podkładzie mapowym pracuje Ci się najlepiej oraz, które szczegóły terenowe są dla Ciebie szczególnie istotne. 

Granice działki położenie punktów granicznych (Punkty graniczne działki to fizyczne lub wyznaczone na mapach miejsca, które określają dokładne położenie granic nieruchomości. Są one kluczowe do precyzyjnego ustalenia przebiegu granic działki i często oznaczane są specjalnymi znakami geodezyjnymi, takimi jak słupki czy kamienie graniczne.) Granice działki wyświetlają się na mapie cienką fioletową lub białą linią (zależy od wybranego podkładu mapowego). Po wybraniu działki parcela wyróżni się na tle pozostałych. Jej granice pogrubią się, a pole przybierze ciemniejszy odcień.

4.) Odczytaj i pobierz dokładne współrzędne granic działek do pliku zewnętrznego

W polu “Informacje o wybranej działce” wybierz kafelek “Pomiar”. W ten sposób otrzymasz informacje o powierzchni nieruchomości oraz listę punktów granicznych nieruchomości i ich współrzędne geograficzne XY, dla których możesz wybrać układ odniesienia - WGS 84 i PUWG 1992. 

Każdy z punktów pomiarowych możesz usunąć lub edytować. Ponadto obliczone dane możesz eksportować do pliku zewnętrznego. Możesz wybrać między dwoma formatami - KLM oraz GPX.

Do czego może się przydać sprawdzenie granic działki?

Sprawdzenie granic działki jest przydatne w wielu sytuacjach. Po pierwsze, pozwala upewnić się, że nieruchomość ma prawidłowo ustalone granice, co jest kluczowe przy jej zakupie lub sprzedaży, aby uniknąć sporów sąsiedzkich. Po drugie, jest to niezbędne przy planowaniu budowy lub rozbudowy, gdyż błędne określenie granic może prowadzić do naruszenia przepisów budowlanych. Dodatkowo sprawdzenie granic umożliwia precyzyjne zaplanowanie zagospodarowania terenu, takich jak rozmieszczenie ogrodzeń, dróg czy innych inwestycji, a także weryfikację zgodności z danymi w ewidencji gruntów.

Warto wiedzieć! W przypadku sporów dotyczących granic działki, istotne jest przeprowadzenie rozgraniczenia nieruchomości, które ma na celu ustalenie lub przywrócenie ich prawidłowego przebiegu. Proces ten wymaga zaangażowania geodety, który na podstawie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej oraz danych z państwowego zasobu geodezyjnego przeprowadza odpowiednie pomiary i sporządza protokół graniczny. Protokół ten stanowi kluczowy dokument potwierdzający ustalenie przebiegu granicy działki, który jest niezbędny do zakończenia postępowania o rozgraniczeniu nieruchomości.

Znajomość granic swojej działki to podstawa, która nie tylko chroni przed sporami sąsiedzkimi, ale również ułatwia przyszłe inwestycje. Sprawdzenie przebiegu granicy za pomocą narzędzi takich jak Geoportal Krajowy pozwala na szybkie i dokładne zweryfikowanie informacji o nieruchomości, bez konieczności wizyty w urzędzie. Dzięki temu możemy uniknąć nieścisłości i zyskać pewność co do przebiegu granic działek, zanim podejmiemy decyzje o ich zagospodarowaniu.