Analiza sąsiedztwa lasu w Raporcie o terenie OnGeo.pl

Sąsiedztwo lasu może mieć znaczący wpływ na wartość i możliwości zagospodarowania działki. Z jednej strony bliskość terenów leśnych zwiększa atrakcyjność nieruchomości dzięki walorom estetycznym i przyrodniczym, z drugiej – niesie ze sobą określone ograniczenia prawne i praktyczne, które warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o inwestycji. Nowy temat w Raporcie o terenie OnGeo.pl, jakim jest analiza sąsiedztwa lasu, dostarcza szczegółowych informacji o odległości od lasu, charakterystyce wydzieleń leśnych oraz potencjalnych wpływach sąsiedztwa lasów na teren inwestycyjny. W tym artykule omówimy, dlaczego warto sprawdzić sąsiedztwo lasu, jakie dane znajdziesz w raporcie oraz jak te informacje mogą pomóc w planowaniu Twojej inwestycji.

Dlaczego sąsiedztwo lasu ma znaczenie?

Planując inwestycję lub budowę, sąsiedztwo lasu może być zarówno zaletą, jak i źródłem wyzwań. Obecność lasu podnosi walory estetyczne działki, wpływa na jakość powietrza i oferuje spokój oraz bliskość natury. Jednak budowa w pobliżu lasu wiąże się z określonymi ograniczeniami prawnymi, które należy uwzględnić, np.:

• Minimalna odległość budynków od granicy lasu.
• Wymogi przeciwpożarowe, szczególnie w obszarach o wysokim zagrożeniu pożarowym (8, 12 lub 16 metrów).
• Potencjalne ryzyko wynikające z bliskości dzikiej fauny.

Weryfikacja odległości od lasu oraz szczegółowe informacje o jego charakterystyce mogą pomóc w podjęciu świadomej decyzji inwestycyjnej.

Czym jest las?

Według polskiego prawa lasem jest teren o powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną (drzewami, krzewami, roślinnością runa) lub przeznaczony do produkcji leśnej, ochronnej lub rekreacyjnej.
Lasy pełnią nie tylko funkcję przyrodniczą, ale także gospodarczą i społeczną, wpływając na mikroklimat, ochronę gleby czy regulację stosunków wodnych. Ich definicja oraz funkcje są określone w Ustawie o lasach z dnia 28 września 1991 r.

Nowy temat w Raporcie o terenie OnGeo – Analiza sąsiedztwa lasu

Raport o terenie OnGeo.pl został wzbogacony o temat dotyczący analizy sąsiedztwa lasu. Dzięki temu użytkownicy mogą szybko i wygodnie zweryfikować:

• Odległość od lasu – na mapie wyznaczone są bufory odległości (8, 12 i 16 metrów) od granic obszarów leśnych.
• Charakterystykę lasu – granice wydzieleń leśnych, numery działek ewidencyjnych oraz klasoużytki.
• Tabela szczegółów wydzieleń leśnych – prezentuje informacje o gatunku dominującym, wieku drzewostanu, właścicielu, adresie leśnym i procentowym udziale wydzielenia w powierzchni działki.

Jakie informacje znajdziesz w tabeli szczegółów wydzieleń leśnych?

Tabela dostępna w Raporcie dostarcza kompleksowych danych o lasach, które zostały objęte planem urządzania lasu oraz sąsiadują z analizowanym terenem. Znajdziesz w niej:

• Adres leśny: Informacje o lokalizacji i podziale administracyjnym danego wydzielenia.
• Gatunek dominujący: Rodzaj drzewostanu, np. sosna, dąb, świerk.
• Wiek lasu: Pomaga ocenić, czy las jest młody, czy stanowi starodrzew.
• Właściciel: Określa, czy teren jest zarządzany przez Lasy Państwowe, czy znajduje się w rękach prywatnych.
• Procentowy udział w działce: Umożliwia ocenę, jaka część Twojej działki jest zajęta przez wydzielenia leśne lub znajduje się w ich sąsiedztwie.

Jak zamówić raport i dlaczego warto?

Raport o terenie OnGeo.pl jest narzędziem, które pozwala szybko i kompleksowo ocenić potencjał inwestycyjny działki. Dzięki analizie sąsiedztwa lasu zyskujesz dane, które pomogą w podejmowaniu trafnych decyzji związanych z budową, zakupem lub zarządzaniem nieruchomością.

Sprawdź szczegóły raportu i zamów swój egzemplarz już dziś na OnGeo.pl.

Raport to przejrzysty dokument w formacie pdf, który wygenerujesz w 5 minut. Zawiera ponad 60 stron informacji o wybranej działce.

Raport o terenie OnGeo.pl zawiera takie tematy jak: 

• miejscowe plany zagospodarowania,
• uzbrojenie działki w media,
• dane z ewidencji gruntów i budynków,
• geologia,
• zagrożenia powodziowe, osuwiskowe, osiadania terenu, stagnacji wody,
• dostęp do drogi publicznej,
• historia działki,
• ograniczenia i uciążliwości,
• i wiele innych.

Zobacz: Przykładowy Raport dla działki OnGeo.pl 

Czym jest wydzielenie leśne i kto zarządza lasami państwowymi?

Wydzielenie leśne to najmniejsza jednostka gospodarcza w lesie, wyodrębniona na podstawie cech takich jak wiek, skład gatunkowy czy funkcja lasu. Dane o wydzieleniach pochodzą z Banku Danych o Lasach i są kluczowe dla zarządzania terenami leśnymi.

Większością polskich lasów zarządza Państwowe Gospodarstwo Leśne „Lasy Państwowe”, które odpowiada za ochronę i gospodarkę leśną. Ich zadaniem jest m.in. dbanie o trwałość lasów, ochronę środowiska oraz racjonalne gospodarowanie zasobami leśnymi.

Czym jest Plan Urządzania Lasu (PUL)

Plan urządzania lasu (PUL) to kluczowy dokument zarządzania gospodarką leśną, przygotowywany dla każdego lasu zarządzanego przez Lasy Państwowe. Określa on szczegółowe zasady i harmonogram prowadzenia prac gospodarczych, ochronnych i pielęgnacyjnych w lasach na okres 10 lat.

Plan urządzania lasu pełni rolę strategiczną w zarządzaniu lasami. Z jednej strony umożliwia efektywne gospodarowanie zasobami leśnymi, a z drugiej zapewnia ochronę ekosystemów leśnych i realizację funkcji ochronnych, rekreacyjnych oraz produkcyjnych lasu.

Dla właścicieli lasów prywatnych obowiązek sporządzenia podobnego dokumentu występuje jedynie w wyjątkowych przypadkach, np. gdy las jest wpisany do rejestru lasów ochronnych.

Do czego przydaje się analiza sąsiedztwa lasu?

• Planowanie budowy: Pozwala sprawdzić, czy planowana inwestycja spełnia wymogi prawne związane z odległością od lasu i ewentualnymi ograniczeniami.
• Ocena wartości działki: Bliskość lasu może zarówno podnieść, jak i obniżyć wartość nieruchomości w zależności od jej przeznaczenia.
• Zarządzanie ryzykiem: Informacje o bliskości lasu pomagają ocenić potencjalne zagrożenia, takie jak bliskość dzikiej fauny lub ryzyko pożaru.
• Walory rekreacyjne: Dla osób poszukujących działek pod cele mieszkalne, bliskość lasu może być atutem, a analiza dostarcza szczegółowych informacji o jego charakterystyce.

Zakończenie

Analiza sąsiedztwa lasu w Raporcie o terenie OnGeo.pl to narzędzie, które dostarcza kompleksowych i precyzyjnych danych dla właścicieli, inwestorów i planistów. Dzięki szczegółowym mapom i tabelom możesz szybko ocenić wpływ lasu na swoją działkę i przygotować się na potencjalne wyzwania lub korzyści wynikające z bliskości lasu. Bez względu na to, czy planujesz budowę, zakup nieruchomości, czy analizę jej wartości, raport OnGeo jest Twoim niezawodnym źródłem informacji. Sprawdź szczegóły i zamów raport już teraz na OnGeo.pl.