Rząd wprowadzi nowy serwis z cenami transakcyjnymi nieruchomości

Rada Ministrów rozważa przyjęcie przepisów, dzięki którym powstanie nowy rządowy serwis z cenami transakcyjnymi mieszkań - Portal DOM.  Serwis, który ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości w Polsce. Pomysł na stworzenie takiej platformy pojawił się już za poprzedniej władzy, obecny rząd podtrzymał chęć jego realizacji, jednak proces ten jest mocno opóźniony. 

Głównym zadaniem serwisu, będzie udostępnianie danych o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych. Baza dostępna dla przeciętnego użytkownika ma ułatwić porównywanie rzeczywistych cen nieruchomości na różnych rynkach.
Obecnie dane o cenach transakcyjnych są dostępne tylko częściowo i z opóźnieniem. Narodowy Bank Polski podaje te informacje co kwartał, ale jedynie dla kilkunastu największych miast w Polsce. Portal DOM ma za zadanie dostarczać te dane na bieżąco i dla szerszego zakresu lokalizacji, co pozwoli przyszłym nabywcom nieruchomości na bardziej świadome decyzje zakupowe.

Dane do Portalu DOM będą pochodzić z różnych źródeł, w tym od notariuszy, deweloperów oraz innych podmiotów zobowiązanych do zgłaszania informacji do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Informacje te będą na bieżąco przetwarzane i udostępniane w serwisie. 

Wykaz prac Rady Ministrów wskazuje, że ustawa o utworzeniu Portalu DOM może zostać przyjęta jeszcze w ostatnim kwartale tego roku. Proces uzgodnieniowy projektu ustawy rozpocznie się po wpisaniu do Wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Oczekuje się, że portal zacznie funkcjonować około 20 miesięcy od dnia wejścia w życie przepisów ustawy, co oznacza, że serwis może być dostępny najwcześniej w 2026 roku.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśla, że Portal DOM zwiększy przejrzystość rynku nieruchomości i wzmocni ochronę nabywców mieszkań. Pozwoli także na bieżącą analizę rynku mieszkaniowego, co będzie miało pozytywny wpływ na ocenę efektywności różnych instrumentów wsparcia kredytobiorców.

Pomimo opóźnień w procesie legislacyjnym, projekt utworzenia Portalu DOM jest kontynuowany i ma szansę stać się ważnym narzędziem dla wszystkich zainteresowanych rynkiem nieruchomości. Przejrzystość cen transakcyjnych pozwoli na lepsze porównywanie ofert i bardziej świadome decyzje zakupowe, co przyczyni się do stabilizacji i większej uczciwości na rynku mieszkaniowym w Polsce.