Ceny materiałów budowlanych 2022 r. ciągle rosną. Statystyki cenowe z maja br. przedstawione przez grupę PSB Handel wykazały, że za podstawowe materiały do budowy domu zapłacimy średnio o 30 - 34 % więcej niż przed rokiem. Względem kwietnia 2022 r. najbardziej zdrożały izolacje termiczne - ich ceny wzrosły aż o 63 %.
Analiza inwestycji Monika Byś 2022-06-28 ~5 min
Aktualne ceny materiałów budowlanych 2022 - o ile wzrosły ceny w 2022 r. w porównaniu z 2021 r.
Post zaktualizowany: 2022-12-13
Głosów: 37, średnia ocen: 5
- Przewidywania Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) wskazują, że wzrost cen surowców na rynkach światowych z powodu rosyjskiej agresji na Ukrainie spowoduje dalszy wzrost cen materiałów na polskim rynku budowlanym.
- Ceny w maju 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2021 r., wzrosły średnio o 34 %.
- W ciągu roku najbardziej podrożały izolacje termiczne (+63 %), płyty OSB (+49 %), otoczenie domu, dachy, rynny, ściany i kominy (wszystkie +46%) oraz sucha zabudowa, izolacje wodochronne (obie +41 %).
Analiza dowolnej działki Online w 5 minut.
Raport o terenie - dokument z ponad 50 stronami map i zestawień.
Ceny materiałów budowlanych 2022
Nie jest lekko w branży budowlanej. Ceny materiałów budowlanych ciągle rosną i nic nie zapowiada, żeby w najbliższym czasie sytuacja ta miała się odczuwalnie zmienić. Na wzrost cen materiałów budowlanych ma wpływ wiele czynników, chociażby:
- rekordowo wysokie ceny energii,
- presja płacowa ze strony pracowników - wzrost płacy minimalnej,
- koszty transformacji klimatycznej,
- wysokie stopy procentowe i inflacja,
- wojna w Ukrainie.
Przewidywania Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) wskazują, że wzrost cen surowców na rynkach światowych z powodu rosyjskiej agresji na Ukrainie spowoduje dalszy wzrost cen materiałów na polskim rynku budowlanym. Oznacza to, iż dynamicznie rosnące ceny niektórych materiałów, w tym ropy naftowej, miedzi, aluminium i rud żelaza, naturalnie wpłyną na materiały produkowane z wymienionych surowców, czyli m.in.: asfalt, kable i przewody elektrycznie, wyroby stalowe i konstrukcje aluminiowe. Niestety drożejące surowce energetyczne znacznie zwiększą koszty produkcji materiałów, a także podwyższą koszty eksploatacji maszyn i sprzętu budowlanego.
Niekorzystny jest również fakt iż znaczna część surowców i materiałów na polskim rynku pochodzi z eksportu towarów zagranicznych z Rosji, Ukrainy i Białorusi.
Dynamika cen wybranych materiałów budowlanych w maju 2022 w porównaniu z kwietniem 2021 r.
Poniżej przedstawiamy analizę cen materiałów budowlanych sporządzoną na podstawie opracowania Grupy PSB.
Grupa towarowa | Wzrost cen w maju 2022 r. |
| izolacje termiczne | +63 % |
| płyty OSB | +49 % |
| otoczenie domu | +46 % |
| dachy, rynny | +46 % |
| ściany, kominy | +46 % |
| izolacje wodochronne | +41 % |
| instalacje, ogrzewanie | +30 % |
| płytki, łazienki, kuchnie | +29 % |
| wykończenia | +34 % |
| oświetlenia, elektryka | +18 % |
| narzędzia budowlane | +24 % |
| dekoracje | +15 % |
| stolarka budowlana | +21 % |
| cement, wapno | +29 % |
| wyposażenie, AGD | +17 % |
| sucha zabudowa | +41 % |
Ceny w maju 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2021 r., wzrosły średnio o 34 %. Wzrosty cen odnotowano we wszystkich grupach towarowych.
W ciągu roku najbardziej podrożały izolacje termiczne (+63 %), płyty OSB (+49 %), otoczenie domu, dachy, rynny, ściany i kominy (wszystkie +46%) oraz sucha zabudowa, izolacje wodochronne (obie +41 %).
Wzrost cen materiałów budowlanych w maju 2022 r. w porównaniu do kwietnia 2022 r.
Ceny w maju 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2022 r., wzrosły średnio o 2 %.
Grupa towarowa | Zmiany cen w maju 2022 r. |
| izolacje termiczne | +6 % |
| płyty OSB | +9 % |
| otoczenie domu | +8 % |
| dachy, rynny | +1 % |
| ściany, kominy | -5 % |
| izolacje wodochronne | +5 % |
| instalacje, ogrzewanie | +3 % |
| płytki, łazienki, kuchnie | +3 % |
| wykończenia | +1 % |
| oświetlenia, elektryka | 0 % |
| narzędzia budowlane | +2 % |
| dekoracje | +3 % |
| stolarka budowlana | -3 % |
| cement, wapno | -3% |
| wyposażenie, AGD | 0 % |
| sucha zabudowa | -4 % |
Wzrosty cen odnotowano w 12 grupach towarowych. Spadek cen materiałów budowlanych w porównaniu z obiegły miesiącem odnotowano natomiast w grupie ściany i kominy (-5 %), dekoracje (-3 %), stolarka budowlana (-3 %) oraz sucha zabudowa (-4 %). Bez zmian pozostały grupy: oświetlenie, elektryka oraz wyposażenie AGD.
Prognozy cen materiałów budowlanych i rynku
Do skoków i kolejnych wzrostów cen materiałów i usług jesteśmy już niestety przyzwyczajeni. Rządzący co rusz serwują nam nowe podatki i niekorzystne zmiany przepisów. Na szczęście w ostatnich tygodniach czerwca pojawiły się pierwsze informacje o załamaniu rynku nieruchomości, co być może za jakich czas będzie skutkować ustabilizowaniem sytuacji w branży budowlanej.
mówi Grzegorz Tymoszewski, prezes Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji
Powoli normują się ceny styropianu, choć nie jest to jeszcze poziom zadowalający firmy budowlane. Łatwiej też o stal i bloczki ceramiczne. Ceny wełny mineralnej zmienią się prawie codziennie, a zapotrzebowanie jest ogromne.
Za metr sześcienny styropianu grafitowego płaci się teraz średnio 280 zł. W porównaniu z cenami z początku roku - to skok o 30 % więcej, ale w stosunku do poprzedniego miesiąca to już spadek o 10 %. Ma to związek z nadwyżką polistyrenu, wykorzystywanego do produkcji styropianu, jaka pojawiła się na rynku. Z kolei wełna elewacyjna kosztuje obecnie 460 zł za metr sześcienny. To oznacza niestety ciągły wzrost cen tego produktu. I jak podkreślają eksperci ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji nie poprawia się też jej dostępność. Trudno dostać także cegły silikatowe.
Tąpnięcie w strukturze zatrudnienia w branży budowlanej
Wojna w Ukrainie wywołała spore tąpnięcie w strukturze zatrudnienia w branży budowlanej, które poskutkowało zagrożeniem terminowej realizacji zleceń. Dotychczasowe rynki - białoruski czy ukraiński - powoli ustępują tym dalszym, jak turecki czy bangladeski. Polacy, którzy wyjechali na Zachód zaczynają powoli wracać.
Myślisz o budowie domu? Zdiagnozuj sam działkę budowlaną zanim zaczniesz inwestycję
Raport o Terenie w portalu OnGeo.pl, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. Raport o Terenie to kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatny jest w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu działki trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.
W Raporcie znajdziesz chociażby:
- dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli wymiary i obwód działki, powierzchnia urzędowa i obliczona, współrzędne punktów załamania linii granicznej działki, grupa rejestrowa, klasa bonitacyjna,
- informacje o planach miejscowych na obszarze działki i w okolicy oraz przeznaczenie działki w mpzp,
- rejestr pozwoleń na budowę w okolicy,
- uzbrojenie terenu w media,
- miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe w sąsiedztwie,
- zagrożenia i uciążliwości, czyli tereny: zalewowe, zagrożone stagnacją wody, osuwiskowe,
- analiza nasłonecznienia w poszczególnych porach roku,
- powierzchniowe i punktowe formy ochrony przyrody występujące w promieniu 1 km od granic działki,
- analiza żyzności gleb,
- strefy ochronne, czyli wokół: turbin wiatrowych, cmentarzy, lotnisk, terenów zamkniętych,
- analiza zasięgu czasu dojazdu i dojścia,
- inne, sprawdź jakie na stronie.
Skorzystaj z usługi Raport o terenie, dostępnej w portalu OnGeo.pl.
Zobacz, jak wygląda raport dla przykładowej działki: ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.
Monika Byś
Redaktorka prowadząca w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
Dla ciebie
Ostatnie artykuły
- Projekt dotyczący ustalenia obszarów uzupełnienia zabudowy czeka na podpis ministra
- Dom na zgłoszenie, jak wygląda procedura, jaki dom można wybudować na zgłoszenie
- Jak zaprojektować teren działki? Inspiracje i trendy
- Zakup działki budowlanej - check lista na co zwrócić uwagę
- Geomapa Polski - internetowa mapa terenu, działki, satelita
Diagnoza Działki w 5 Minut!
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!