Aktualne ceny materiałów budowlanych 2022 - o ile wzrosły ceny w 2022 r. w porównaniu z 2021 r.

Ceny materiałów budowlanych 2022 r. ciągle rosną. Statystyki cenowe z maja br. przedstawione przez grupę PSB Handel wykazały, że za podstawowe materiały do budowy domu zapłacimy średnio o 30 - 34 % więcej niż przed rokiem. Względem kwietnia 2022 r. najbardziej zdrożały izolacje termiczne - ich ceny wzrosły aż o 63 %. 

Ceny materiałów budowlanych 2022

Nie jest lekko w branży budowlanej. Ceny materiałów budowlanych ciągle rosną i nic nie zapowiada, żeby w najbliższym czasie sytuacja ta miała się odczuwalnie zmienić. Na wzrost cen materiałów budowlanych ma wpływ wiele czynników, chociażby:

• rekordowo wysokie ceny energii,
• presja płacowa ze strony pracowników - wzrost płacy minimalnej,
• koszty transformacji klimatycznej,
• wysokie stopy procentowe i inflacja,
• wojna w Ukrainie.

Przewidywania Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) wskazują, że wzrost cen surowców na rynkach światowych z powodu rosyjskiej agresji na Ukrainie spowoduje dalszy wzrost cen materiałów na polskim rynku budowlanym. Oznacza to, iż dynamicznie rosnące ceny niektórych materiałów, w tym ropy naftowej, miedzi, aluminium i rud żelaza, naturalnie wpłyną na materiały produkowane z wymienionych surowców, czyli m.in.: asfalt, kable i przewody elektrycznie, wyroby stalowe i konstrukcje aluminiowe. Niestety drożejące surowce energetyczne znacznie zwiększą koszty produkcji materiałów, a także podwyższą koszty eksploatacji maszyn i sprzętu budowlanego.

Niekorzystny jest również fakt iż znaczna część surowców i materiałów na polskim rynku pochodzi z eksportu towarów zagranicznych z Rosji, Ukrainy i Białorusi.

Dynamika cen wybranych materiałów budowlanych w maju 2022 w porównaniu z kwietniem 2021 r.

Poniżej przedstawiamy analizę cen materiałów budowlanych sporządzoną na podstawie opracowania Grupy PSB.

Ceny w maju 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2021 r., wzrosły średnio o 34 %. Wzrosty cen odnotowano we wszystkich grupach towarowych.

W ciągu roku najbardziej podrożały izolacje termiczne (+63 %), płyty OSB (+49 %), otoczenie domu, dachy, rynny, ściany i kominy (wszystkie +46%) oraz sucha zabudowa, izolacje wodochronne (obie +41 %).

Wzrost cen materiałów budowlanych w maju 2022 r. w porównaniu do kwietnia 2022 r.

Ceny w maju 2022 r., w porównaniu do kwietnia 2022 r., wzrosły średnio o 2 %. 

Wzrosty cen odnotowano w 12 grupach towarowych. Spadek cen materiałów budowlanych w porównaniu z obiegły miesiącem odnotowano natomiast w grupie ściany i kominy (-5 %), dekoracje (-3 %), stolarka budowlana (-3 %) oraz sucha zabudowa (-4 %). Bez zmian pozostały grupy: oświetlenie, elektryka oraz wyposażenie AGD.

Prognozy cen materiałów budowlanych i rynku

Do skoków i kolejnych wzrostów cen materiałów i usług jesteśmy już niestety przyzwyczajeni. Rządzący co rusz serwują nam nowe podatki i niekorzystne zmiany przepisów. Na szczęście w ostatnich tygodniach czerwca pojawiły się pierwsze informacje o załamaniu rynku nieruchomości, co być może za jakich czas będzie skutkować ustabilizowaniem sytuacji w branży budowlanej.

Za metr sześcienny styropianu grafitowego płaci się teraz średnio 280 zł. W porównaniu z cenami z początku roku - to skok o 30 % więcej, ale w stosunku do poprzedniego miesiąca to już spadek o 10 %. Ma to związek z nadwyżką polistyrenu, wykorzystywanego do produkcji styropianu, jaka pojawiła się na rynku. Z kolei wełna elewacyjna kosztuje obecnie 460 zł za metr sześcienny. To oznacza niestety ciągły wzrost cen tego produktu. I jak podkreślają eksperci ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji nie poprawia się też jej dostępność. Trudno dostać także cegły silikatowe.

Tąpnięcie w strukturze zatrudnienia w branży budowlanej

Wojna w Ukrainie wywołała spore tąpnięcie w strukturze zatrudnienia w branży budowlanej, które poskutkowało zagrożeniem terminowej realizacji zleceń. Dotychczasowe rynki - białoruski czy ukraiński - powoli ustępują tym dalszym, jak turecki czy bangladeski. Polacy, którzy wyjechali na Zachód zaczynają powoli wracać.

Myślisz o budowie domu? Zdiagnozuj sam działkę budowlaną zanim zaczniesz inwestycję

Raport o Terenie w portalu OnGeo.pl, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. Raport o Terenie to kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatny jest w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu działki trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.

W Raporcie znajdziesz chociażby:

• dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli wymiary i obwód działki, powierzchnia urzędowa i obliczona, współrzędne punktów załamania linii granicznej działki, grupa rejestrowa, klasa bonitacyjna,
• informacje o planach miejscowych na obszarze działki i w okolicy oraz przeznaczenie działki w mpzp,
• rejestr pozwoleń na budowę w okolicy,
• uzbrojenie terenu w media,
• miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe w sąsiedztwie,
• zagrożenia i uciążliwości, czyli tereny: zalewowe, zagrożone stagnacją wody, osuwiskowe,
• analiza nasłonecznienia w poszczególnych porach roku,
• powierzchniowe i punktowe formy ochrony przyrody występujące w promieniu 1 km od granic działki,
• analiza żyzności gleb,
• strefy ochronne, czyli wokół: turbin wiatrowych, cmentarzy, lotnisk, terenów zamkniętych,
• analiza zasięgu czasu dojazdu i dojścia,
• inne, sprawdź jakie na stronie.

Skorzystaj z usługi Raport o terenie, dostępnej w portalu OnGeo.pl. 

Zobacz, jak wygląda raport dla przykładowej działki: ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.