Czynsze rosną, a ceny domów jednak spadają

W pierwszym kwartale 2023 roku ceny domów w UE spadły o -0,7% w porównaniu do czwartego kwartału 2022 roku. Natomiast czynsze w krajach UE wzrosły o 0,9%. Jest to drugi kwartalny spadek cen domów z rzędu po spadku o -1,4% w czwartym kwartale 2022 roku. 

W porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 roku czynsze i ceny domów w UE wzrosły odpowiednio o 2,9% i 0,8%.

Ceny domów i czynsze w UE podążały podobną ścieżką wzrostu między 2010 a drugim kwartałem 2011 roku. Jednak później ceny domów i czynsze rozwijały się w innym tempie - czynsze wzrastały stopniowo i niemal liniowo, natomiast ceny domów początkowo spadały od 2011 do 2013 r, aby później znów gwałtownie rosnąć. 

Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 roku a pierwszym kwartałem 2013 roku, ceny domów pozostały mniej więcej stabilne między 2013 a 2014 rokiem. Po gwałtownym wzroście na początku 2015 roku ceny domów wzrosły szybciej niż czynsze do drugiego kwartału 2022 roku. W trzecim kwartale 2022 roku ceny domów wzrosły w takim samym tempie jak czynsze (oba +0,7% w porównaniu do drugiego kwartału 2022 roku). Od czwartego kwartału 2022 roku ceny domów zaczęły spadać, podczas gdy czynsze nadal rosły.

Od 2010 roku do pierwszego kwartału 2023 roku czynsze wzrosły o 20%, a ceny domów wzrosły o 46%.

Ceny domów podwoiły się w Estonii, na Węgrzech, Litwie, Łotwie, w Luksemburgu, w Czechach i Austrii. Porównując pierwszy kwartał 2023 roku z 2010 rokiem, ceny domów wzrosły bardziej niż czynsze w 18 krajach UE. W tym okresie ceny domów wzrosły w 24 krajach UE i spadły w trzech. Podwoiły się one w Estonii (+200%), na Węgrzech (+180%), w Litwie (+146%), Łotwie (+132%), w Luksemburgu (+126%), w Czechach (+123%) i Austrii (+122%). Spadki zaobserwowano w Grecji (-14%, patrz uwagi metodologiczne), we Włoszech (-9%) i na Cyprze (-2%).

Natomiast ceny czynszów wzrosły w 26 krajach UE i spadły w jednym, przy największych wzrostach w Estonii (+212%) i na Litwie (+165%). Jedyny spadek odnotowano w Grecji (-22%).

Źródło: GUS, Eurostat

Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl

Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. klasę gruntu, uzbrojenie terenu, mpzp, formę ochrony przyrody, zagrożenia i uciążliwości, m.in. zagrożenia powodziowe i osuwiska.

Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.