W pierwszym kwartale 2023 roku ceny domów w UE spadły o -0,7% w porównaniu do czwartego kwartału 2022 roku. Natomiast czynsze w krajach UE wzrosły o 0,9%. Jest to drugi kwartalny spadek cen domów z rzędu po spadku o -1,4% w czwartym kwartale 2022 roku.
Czynsze rosną, a ceny domów jednak spadają
![ceny domów jednak spadają](https://blog.ongeo.pl/uploads/large_ceny_domow_jednak_spadaja_ongeo_be673031ef.jpg)
- W pierwszym kwartale 2023 roku ceny domów w UE spadły o -0,7%, a czynsze wzrosły o 0,9% w porównaniu do poprzedniego kwartału.
- W porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 roku ceny domów wzrosły o 0,8%, a czynsze o 2,9% w UE.
- W latach 2010-2023 ceny domów wzrosły o 46%, a czynsze o 20% w UE.
- W Estonii, na Węgrzech, Litwie, Łotwie, w Luksemburgu, w Czechach i Austrii ceny domów podwoiły się lub wzrosły o ponad 100% od pierwszego kwartału 2010 roku.
W porównaniu z pierwszym kwartałem 2022 roku czynsze i ceny domów w UE wzrosły odpowiednio o 2,9% i 0,8%.
![Ceny domów i czynsze w krajach UE w latach 2010-2023 /Eurostat/](/uploads/House_Prices_July_01_ongeo_e99ee8d4b4.jpg)
Ceny domów i czynsze w UE podążały podobną ścieżką wzrostu między 2010 a drugim kwartałem 2011 roku. Jednak później ceny domów i czynsze rozwijały się w innym tempie - czynsze wzrastały stopniowo i niemal liniowo, natomiast ceny domów początkowo spadały od 2011 do 2013 r, aby później znów gwałtownie rosnąć.
Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 roku a pierwszym kwartałem 2013 roku, ceny domów pozostały mniej więcej stabilne między 2013 a 2014 rokiem. Po gwałtownym wzroście na początku 2015 roku ceny domów wzrosły szybciej niż czynsze do drugiego kwartału 2022 roku. W trzecim kwartale 2022 roku ceny domów wzrosły w takim samym tempie jak czynsze (oba +0,7% w porównaniu do drugiego kwartału 2022 roku). Od czwartego kwartału 2022 roku ceny domów zaczęły spadać, podczas gdy czynsze nadal rosły.
Od 2010 roku do pierwszego kwartału 2023 roku czynsze wzrosły o 20%, a ceny domów wzrosły o 46%.
![Ceny domów i czynsze w poszczególnych krajach UE w latach 2010-2023 /Eurostat/](/uploads/House_Prices_July_02_ongeo_da673e5f3c.jpg)
Ceny domów podwoiły się w Estonii, na Węgrzech, Litwie, Łotwie, w Luksemburgu, w Czechach i Austrii. Porównując pierwszy kwartał 2023 roku z 2010 rokiem, ceny domów wzrosły bardziej niż czynsze w 18 krajach UE. W tym okresie ceny domów wzrosły w 24 krajach UE i spadły w trzech. Podwoiły się one w Estonii (+200%), na Węgrzech (+180%), w Litwie (+146%), Łotwie (+132%), w Luksemburgu (+126%), w Czechach (+123%) i Austrii (+122%). Spadki zaobserwowano w Grecji (-14%, patrz uwagi metodologiczne), we Włoszech (-9%) i na Cyprze (-2%).
Natomiast ceny czynszów wzrosły w 26 krajach UE i spadły w jednym, przy największych wzrostach w Estonii (+212%) i na Litwie (+165%). Jedyny spadek odnotowano w Grecji (-22%).
Źródło: GUS, Eurostat
Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl
Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. klasę gruntu, uzbrojenie terenu, mpzp, formę ochrony przyrody, zagrożenia i uciążliwości, m.in. zagrożenia powodziowe i osuwiska.
![](https://blog.ongeo.pl/uploads/przykladowy_raport_o_terenie_500x100_1_2_ongeo_90b24b771c.png)
Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.
![Avatar: Monika Byś](/img/custom-avatar.png)
Redaktorka w OnGeo.pl. Analityczka danych i specjalistka rynku nieruchomości.
Zdiagnozuj działkę.
Wyszukaj na mapie!
- Nowe Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dot. decyzji o warunkach zabudowy - weszło w życie
- Koniec okresu przejściowego dla nowej ustawy deweloperskiej - kluczowe zmiany dla deweloperów
- Wzrost podatków od nieruchomości w 2025r.
- Horyzontalny Rozkład Jazdy. Nowe połączenia kolejowe w Polsce
- Kontrowersyjna propozycja wywłaszczenia nieruchomości na cele obronne
Dla właścicieli, kupujących i sprzedających - usługa dostarcza szybki i kompleksowy Raport o Działce. Odkryj kluczowe informacje w kilka chwil!