Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków

Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków to prowadzony przez ministra właściwego do spraw budownictwa system, do którego trafiają świadectwa charakterystyki energetycznej. Rejestr zawiera też wykazy osób uprawnionych do sporządzania świadectw i do kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji. Jest dostępny pod adresem rejestrcheb.mrit.gov.pl.

Czym jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków?

Rejestr prowadzi minister właściwy do spraw budownictwa na podstawie ustawy z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Osoba uprawniona sporządza w nim świadectwo, a dokument otrzymuje numer, który widnieje na świadectwie. Każde świadectwo otrzymuje numer w centralnym rejestrze. Osobno można sprawdzić, czy osoba, której chcesz zlecić sporządzenie dokumentu, figuruje w wykazie osób uprawnionych.

Publiczny rejestr nie zastępuje świadectwa konkretnej nieruchomości. Pozwala sprawdzić dane rejestrowe, ale dokument dla swojego budynku lub lokalu trzeba zamówić u osoby uprawnionej.

Co zawiera rejestr?

Na stronie rejestru znajdują się m.in. następujące wykazy:

W rejestrze dostępny jest też widok publiczny do przeglądania danych oraz instrukcje dla użytkowników, m.in. dotyczące wydruków i importu świadectw z plików XML.

Jak skorzystać z rejestru?

1. Wejdź na stronę rejestrcheb.mrit.gov.pl.
2. Wybierz odpowiedni wykaz w sekcji „Wykazy”, np. wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw.
3. Jeśli chcesz sprawdzić dane jako użytkownik, skorzystaj z widoku publicznego. Osoby uprawnione korzystają z funkcji systemu przeznaczonych do sporządzania i obsługi świadectw, które mogą wymagać zalogowania.
4. W razie wątpliwości skorzystaj z instrukcji użytkownika w sekcji „Pomoc”.

Dlaczego rejestr jest ważny przy sprzedaży i najmie?

Przy sprzedaży lub najmie budynku albo jego części, np. mieszkania, świadectwo charakterystyki energetycznej przekazuje nabywcy lub najemcy osoba zobowiązana do jego sporządzenia na podstawie ustawy. Nabywca ani najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.

Jeżeli dla budynku lub jego części sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących sprzedaży albo najmu należy podać wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK) i nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO₂.

Od 28 kwietnia 2023 r. inwestor dołącza świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Wyjątek dotyczy budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m² budowanych w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Zwolnienie to nie oznacza, że przy późniejszej sprzedaży lub najmie takiego budynku świadectwo nie będzie potrzebne.

Co zrobić, gdy rejestr nie działa?

Jeśli centralny rejestr jest niedostępny, sprawdź komunikaty na jego stronie oraz w serwisie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Wiosną 2023 r., po wejściu w życie nowych obowiązków dotyczących świadectw, ministerstwo informowało o utrudnieniach w działaniu systemu. W razie problemów z wystawieniem dokumentu skontaktuj się z osobą sporządzającą świadectwo i ustal dalsze postępowanie.

Sprawdź świadectwa energetyczne budynków w okolicy w Raporcie o Terenie

Analiza świadectw energetycznych budynków w Raporcie o Terenie OnGeo.pl wykorzystuje dane pochodzące z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Zakres i aktualność wyników zależą od dostępności danych źródłowych oraz możliwości dopasowania ich do budynków. Zamiast przeglądać rejestr budynek po budynku, zobaczysz dane dla wybranego terenu i jego sąsiedztwa:

• na mapie punkty oznaczają budynki, dla których udało się dopasować dane ze świadectwa dostępnego w rejestrze; kolory odpowiadają klasom energetycznym wyznaczanym przez OnGeo na podstawie wskaźnika EP, w skali od A+ do G,
• w tabeli znajdziesz wskaźniki EK i EP oraz udział OZE (UOZE),
• jeśli dla budynku jest kilka świadectw, np. dla poszczególnych lokali, raport pokazuje średnią, zakres wartości i rozkład klas.

Raport o Terenie zawiera też m.in. MPZP, dane z ewidencji gruntów i budynków, uzbrojenie, zagrożenia i otoczenie nieruchomości. Zakres raportu zależy od wybranych tematów i dostępności danych dla danej lokalizacji. 

FAQ: centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków

Kto prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków?

Minister właściwy do spraw budownictwa. Rejestr jest dostępny pod adresem rejestrcheb.mrit.gov.pl.

Jak sprawdzić, czy osoba sporządzająca świadectwo ma uprawnienia?

W wykazie osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w centralnym rejestrze.

Czy każde świadectwo trafia do rejestru?

Tak. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się w systemie centralnego rejestru i otrzymuje ono indywidualny numer, który widnieje na dokumencie. W publicznym wykazie można sprawdzić dostępne informacje o zarejestrowanych świadectwach.

Czy rejestr zastępuje świadectwo mojej nieruchomości?

Nie. Rejestr pozwala sprawdzić dane o zarejestrowanych świadectwach i uprawnieniach wykonawców. Przy sprzedaży lub najmie potrzebne jest świadectwo sporządzone dla konkretnego budynku lub lokalu.

Czy mogę sprawdzić świadectwa budynków w okolicy działki?

Tak. Analiza świadectw energetycznych w Raporcie o Terenie OnGeo.pl pokazuje dane z rejestru dla budynków na wybranym terenie i w jego sąsiedztwie.

Źródła

• Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków
• MRiT: Świadectwa charakterystyki energetycznej
• Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków