W jakim mieście najszybciej zarobisz na mieszkanie?

Zarobki w różnych regionach Polski mają znaczący wpływ na ceny nieruchomości. Eksperci z rynku nieruchomości oszacowali, ile należałoby oszczędzać, aby zdobyć upragnione mieszkanie w większych miastach na terenie kraju. Okazuje się, że najszybciej kupisz mieszkanie w stolicy Śląska.

Zakup własnego mieszkania to bez wątpienia duży wydatek. Wiele osób przez lata odkłada oszczędności, ale często konieczne jest skorzystanie z kredytu hipotecznego, aby spełnić to marzenie. Czas, jaki trzeba poświęcić na oszczędzanie, w dużej mierze zależy od wysokości zarobków. Przyjrzyjmy się, gdzie pensje pozwalają na stosunkowo szybki zakup pierwszego lokum.

Najszybciej kupisz mieszkanie w Katowicach

Według analizy ekspertów od nieruchomości, mieszkańcy Katowic mogą sobie najszybciej pozwolić na zakup własnego mieszkania. Oczywiście, mówimy tutaj o osobach, które zarabiają znacznie więcej niż minimalna płaca. Średnia pensja w Katowicach, która często wynosi 8837,02 zł, pozwala na zakup 1,3 metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego o wartości 6319 złotych za metr kwadratowy. Natomiast przy takiej samej pensji można nabyć 0,92 metra kwadratowego nowego mieszkania z rynku pierwotnego za 9594 złote.

Na podstawie tych danych łatwo obliczyć, że mieszkańcy Katowic, zarabiający przynajmniej średnią krajową, mogą stosunkowo szybko pozwolić sobie na zakup 50-metrowego mieszkania z rynku wtórnego. Jeśli będą odkładać całą pensję każdego miesiąca, osiągną ten cel po 3 latach. Natomiast zakup mieszkania od dewelopera zajmie im 4,5 roku. Biorąc pod uwagę przedstawione dane, jest to najlepszy wynik w kraju.

Mieszkanie w stolicy

W stolicy, zdobycie własnego mieszkania nie jest wcale łatwe. Może się wydawać, że Warszawa ma wiele do zaoferowania pod względem dostępności nieruchomości i wysokości płac. Jednak średnia pensja wynosi tam 9169,89 złote, a ceny metra kwadratowego na rynku wtórnym zaczynają się zazwyczaj od 11 940 złotych. Mieszkańcy Warszawy mogą kupić jedynie 0,76 metra kwadratowego mieszkania za jedną wypłatę. Aby nabyć 50-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego, trzeba więc odkładać całą pensję przez prawie 5,5 roku.

Dalej Szczecin i Łódź

Na pocieszenie można powiedzieć, że na rynku pierwotnym w Warszawie ceny nie są najwyższe. Mieszkańcy Szczecina muszą czekać jeszcze dłużej na nowe mieszkanie. Za średnią pensję wynoszącą 7452,50 złote wystarczy tylko na zakup 0,66 metra kwadratowego. Metr kwadratowy nowego mieszkania od dewelopera kosztuje tam bowiem 11 173 złote. W rezultacie, aby kupić 50-metrowe mieszkanie w Szczecinie, trzeba odkładać pieniądze przez ponad 6 lat.

Jeśli chodzi o Łódź, tam średnia pensja wynosi 6718,54 złote, a ceny transakcyjne za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym wynoszą 6579 złotych, a na rynku pierwotnym - 8451 złote. Oznacza to, że mieszkańcy Łodzi mogą kupić 1,05 metra kwadratowego mieszkania używanego i 0,79 metra kwadratowego nowego mieszkania za tę samą pensję. W przypadku zakupu 50-metrowego mieszkania będzie trzeba odkładać pieniądze przez 4 lata w pierwszym przypadku i ponad 5 lat w drugim przypadku.

Źródło: KRN 

Zdiagnozuj swoją działkę w OnGeo.pl

Dzięki Raportom o terenie OnGeo.pl zyskasz wiedzę o swojej działce i jej najbliższym otoczeniu. Sprawdzisz m.in. klasę gruntu, uzbrojenie terenu, mpzp, formę ochrony przyrody, zagrożenia i uciążliwości, m.in. zagrożenia powodziowe i osuwiska.

Raport o terenie, to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. To kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatne w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu o działce trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie on-line.