Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia podpisana przez Prezydenta RP

2 listopada 2021r. w Dzienniku Ustaw opublikowano nowelizację Prawa budowlanego, która pozwala na budowę domów jednorodzinnych do 70 m2 bez pozwolenia, nadzoru budowlanego, z możliwością zakupienia projektu budowlanego za 1zł. Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia została podpisana przez Andrzeja Dudę i wejdzie w życie po 2 miesiącach od dnia ogłoszenia.

Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia

Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia od początku budziła sporo kontrowersji. Specjaliści zwracali uwagę, że brak kontroli ze strony nadzoru budowlanego wprowadza szereg zagrożeń dla bezpieczeństwa zarówno pracowników budowy, jak i osób, które będą w nim zamieszkiwać. Kolejną kwestią jest podtrzymanie niechlubnej tradycji tworzenia w Polsce chaosu przestrzennego, który dominuje w krajobrazie naszego kraju.

Polecamy wpis: Chaos przestrzenny, czyli brak ładu przestrzennego w Polsce

6 października br. nowelizacją Prawa budowlanego zajęły się senackie Komisje Samorządu Terytorialnego oraz Administracji Państwowej i Infrastruktury.

Posiedzenie komisji Senatu odrzuciło ustawę w całości. Za wnioskiem zagłosowało 10 senatorów, przeciw było 6.

13 października br. wspomniana ustawa wróciła do Sejmu. Posłowie negatywnie zaopiniowali wniosek Senatu o odrzuceniu ustawy w całości, co spowodowało, że już dzień później parlamentarzyści odrzucili uchwałę Senatu (głosowało 446 posłów - za było 267, przeciw 178, 1 głos wstrzymujący).

Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia – podstawowe założenia

• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 70 m2;
• Powstające budynki mają być wolnostojące, niewielkie, o prostej konstrukcji i nie więcej niż dwukondygnacyjne. Obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane;
• Budowa domu do 70 m2 musi być realizowana na własne potrzeby mieszkaniowe inwestora;
• Budowa domu będzie możliwa od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia;
• Inwestor będzie obowiązany dołączyć do zgłoszenia oświadczenia o tym, że:
• planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
• przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nie ustanowienia kierownika budowy,
• dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna;
• Budowa domu będzie wymagała zawiadomienia organów nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Celem takiego działania jest zapewnienie odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa;
• Budowa domków rekreacyjnych będzie możliwa do 70 m2, przy wprowadzeniu ograniczenia w parametrach technicznych: rozpiętość elementów konstrukcyjnych domków rekreacyjnych do 70 m2 nie może przekraczać 6 m, wysięg wsporników nie może przekraczać 2 m.
• Decyzja o warunków zabudowy dla domów do 70 m2 w przypadku braku planu miejscowego będzie wydana w ciągu 21 dni.

Więcej o samej Ustawie o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia w artykule:
Budowa domu do 70 m2 bez pozwolenia – jak zrealizować inwestycję?

Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia wejdzie w życie 3 stycznia 2022r.