Ceny domów i czynsze w UE w 3 kwartale 2023 znów idą w górę

Eurostat opublikował dane dotyczące cen domów i czynszów w krajach Unii Europejskiej w III kwartale 2023 roku. Okazuje się, że zarówno ceny domów, jak i czynsze w UE wzrosły o 0,8% w porównaniu z drugim kwartałem 2023 r. W porównaniu z III kwartałem 2022 r. ceny domów w UE spadły o -1,0%, a czynsze wzrosły o 3,0%.

Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 r. a pierwszym kwartałem 2013 r. ceny domów pozostały mniej więcej stabilne w latach 2013–2014. Gwałtowny wzrost nastąpił na początku 2015 r., a ceny domów rosły szybciej niż czynsze aż do trzeciego kwartału 2022 r. Od czwartego kwartału 2022 r. ceny domów spadały przez dwa kwartały z rzędu, po czym w drugim i trzecim kwartale 2023 r. ponownie wzrosły. 

Ceny domów wzrosły ponad dwukrotnie w Estonii, na Węgrzech, Litwie, Łotwie, w Austrii, Czechach i Luksemburgu W okresie od 2010 r. do trzeciego kwartału 2023 r. ceny domów wzrosły o 48%, a czynsze o 22%. Porównując trzeci kwartał 2023 r. z rokiem 2010, ceny domów wzrosły bardziej niż czynsze w 18 z 27 krajów UE.

W tym okresie ceny domów wzrosły w:

• Estonii (+210%),
• Węgrzech (+185%), 
• Litwie (+158%), 
• Łotwie (+141%), 
• Austrii (+123%), 
• Czechach (+122%),
• Luksemburg (+107%). 

Spadki zaobserwowano w:

• Grecji (-14%), 
• Włoszech (-8%),
• Cyprze (-2%). 

Czynsze wzrosły w 26 krajach UE, przy czym najwyższy wzrost nastąpił w Estonii (+218%), na Litwie (+170%) i Irlandii (+100%). Jedyny spadek cen czynszów odnotowano w Grecji (-20%).

Źródło: Eurostat