Kolejowy program dobrowolnych nabyć CPK

Centralny Port Komunikacyjny (CPK) intensyfikuje prace nad realizacją Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN), który jest kluczowym elementem przygotowań do budowy linii Kolei Dużych Prędkości (KDP) Warszawa – Łódź. To kolejny krok w realizacji jednej z najważniejszych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce, która połączy stolicę z Łodzią oraz w dalszej perspektywie z Wrocławiem i Poznaniem.

Linia kolejowa Warszawa – Łódź jako priorytet inwestycyjny

Linia kolejowa nr 85, będąca trzonem tzw. „Y”, to strategiczny projekt dla przyszłości polskiej infrastruktury transportowej. Jej oddanie do użytku planowane jest na 2032 rok, w momencie przeniesienia głównego ruchu lotniczego do nowo budowanego lotniska w Baranowie. Pełna realizacja projektu, obejmującego 480 kilometrów torów, ma zakończyć się w 2035 roku.

Decyzje środowiskowe dla odcinków warszawskiego i łódzkiego są już wydane, a zaawansowane prace projektowe oraz budowa tunelu dalekobieżnego w Łodzi świadczą o dużym postępie w realizacji inwestycji. Kluczowym elementem, który umożliwi osiągnięcie prędkości eksploatacyjnej nawet 320 km/h, jest pozyskanie gruntów. Właśnie temu służy uruchomiony Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć.

Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć – co oferuje właścicielom nieruchomości?

KPDN to innowacyjne podejście do nabywania gruntów pod inwestycje publiczne. Właściciele nieruchomości położonych na trasie nowej linii mogą liczyć na korzystniejsze warunki niż te oferowane w tradycyjnych procedurach wywłaszczeniowych. Wśród najważniejszych zalet programu warto wymienić:

Atrakcyjne warunki finansowe

• Wycena na poziomie 140% wartości budynku i 120% wartości gruntu.
• Możliwość wyceny nieruchomości z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej – spółka płaci jak za nowy budynek o tej samej wielkości, niezależnie od stopnia zużycia.

Dodatkowe formy wsparcia:

• Pomoc rzeczowa przy przeprowadzce.
• Rekompensaty za utratę zdolności kredytowej.
• Renta cywilna dla właścicieli, którzy rezygnują z działalności rolniczej.

Elastyczność i czas na adaptację:

• Właściciele mają więcej czasu na przeprowadzkę i mogą dostosować warunki sprzedaży do swoich potrzeb.

Jak przebiega proces nabywania nieruchomości?

Spółka CPK zaprosiła już pierwszych właścicieli nieruchomości na rozmowy, podczas których przedstawiono im indywidualne oferty cenowe. W ramach KPDN planowane jest nabycie około 150 działek, a podpisywanie aktów notarialnych rozpocznie się jeszcze w tym roku. Proces ten zakończy się w pierwszym kwartale 2025 roku.

Zainteresowanie programem jest wysokie, co potwierdza sukces analogicznego Programu Dobrowolnych Nabyć prowadzonego na terenie przyszłego lotniska w Baranowie. Tam do programu przystąpiło już ponad 1400 osób, a CPK zakupiło ponad 1600 działek o łącznej powierzchni blisko 1500 hektarów.

Dlaczego warto przystąpić do KPDN?

Dzięki programowi właściciele nieruchomości mają możliwość negocjacji warunków sprzedaży i uniknięcia uciążliwości związanych z procedurą wywłaszczeniową. Tradycyjne wywłaszczenie wiąże się z niższymi odszkodowaniami i ograniczonym czasem na wyprowadzkę. Dodatkowo, na środki finansowe trzeba często czekać nawet rok, co w przypadku KPDN zostało zminimalizowane.
Ruszenie Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć to przełomowy krok w realizacji inwestycji Kolei Dużych Prędkości Warszawa – Łódź. CPK oferuje właścicielom gruntów nie tylko atrakcyjne warunki finansowe, ale także kompleksowe wsparcie i elastyczność w dostosowaniu się do nowej sytuacji życiowej. To szansa na rozwój infrastruktury transportowej w Polsce przy jednoczesnym poszanowaniu praw mieszkańców.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości na obszarze objętym inwestycją, warto rozważyć przystąpienie do programu i skorzystanie z wyjątkowych warunków oferowanych przez CPK.