OnGeo Logo

Posty z kategorii: Analiza inwestycji

Poradnik inwestora, przydatne informacje dla osób planujących budowę domu lub inną inwestycję budowlaną. 

Dom energooszczędny - planowanie budowy

Dom energooszczędny jest nowoczesnym rozwiązaniem, które wychodzi naprzeciw wymaganiom dzisiejszych czasów. Korzystanie z energii odnawialnej pochodzącej ze słońca, staje się nie tylko coraz popularniejsze, ale wręcz modne. Świadomość Polaków jest coraz większa, a chęć poszukiwań nowych rozwiązań technologicznych już nie budzi takiego sprzeciwu jak w 2010r., kiedy weszła w życie Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dom energooszczędny ma do spełnienia wiele zadań, więc wymaga podejmowania przemyślanych decyzji na każdym etapie budowy. Planowanie budowy takiego domu rozpoczyna się jeszcze przed wylaniem fundamentów. Dom energooszczędny powinien być odpowiednio zlokalizowany, więc sam wybór działki jest bardzo istotny.

Rodzaje nieruchomości – jak dzielimy nieruchomość?

Nieruchomości to części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności oraz budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeśli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Taka definicja nieruchomości znajduje się w art. 46 Kodeksu Cywilnego (Dz.U.2020.0.1740). Zgodnie z powyższą definicją wyróżnia się rodzaje nieruchomości. W niniejszym artykule przybliżymy podział nieruchomości.

Czym jest nieruchomość rolna?

Obok nieruchomości gruntowych, budynkowych, lokalowych kodeks cywilny wyróżnia dodatkowy rodzaj nieruchomości – nieruchomość rolną. Moda na budowę domów jednorodzinnych na obszarach okołomiejskich, spowodowała wzrost zainteresowania nieruchomościami rolnymi w celu ewentualnego przekształcenia ich na działki budowlane. W dzisiejszym artykule opiszemy, czym jest nieruchomość rolna, czym różni się od nieruchomości gruntowych oraz jak sprawdzić, czy dana nieruchomość jest działką budowlaną, czy nieruchomością rolną.

Działka ze spadkiem terenu. Jakie są możliwości wykorzystania działki?

Działka ze spadkiem terenu niekoniecznie musi być wadą. W porównaniu z działkami na płaskim terenie, są tańsze i dają dobre warunki dla do niebanalnego zagospodarowania. Domy na stoku są świetną alternatywą dla osób chcących zbudować funkcjonalną piwnice lub garaż podziemny. W dzisiejszym artykule podpowiemy jakie są możliwości wykorzystania działki ze spadkiem terenu.

Jak wycenić działkę budowlaną? Zrób to sam!

Czy ta nieruchomość jest warta swojej ceny? To zazwyczaj pierwsze pytanie, które przychodzi do głowy potencjalnym nabywcom nieruchomości. Pytanie to zadają sobie zarówno osoby chcące kupić mieszkanie, dom, nieruchomość rolną, czy działkę budowlaną. Cena nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale przede wszystkim od lokalizacji, czy walorów estetycznych. W przypadku działki budowlanej ma znaczenie również uzbrojenie, czy sąsiedztwo. Profesjonalna wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego to koszt około 1000zł. Niniejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów dotyczących samodzielnego wyceniana nieruchomości. Dzisiaj zastanowimy się, jak wycenić działkę budowlaną.

Ukryte wady działki budowlanej - jak sprawdzić?

Czym kierujemy się przy wyborze idealnej działki budowlanej? Niewątpliwie pierwszą myślą, jaka przychodzi do głowy jest cena. Jeśli cena działki jest atrakcyjna, zainteresowanie potencjalnych kupujących będzie większe. Kolejnym ważnym aspektem będzie jej otoczenie, dostęp do terenów rekreacyjnych, czy nawet wielkość działki. Warto jednak przyglądnąć się nieruchomości pod kątem jej ewentualnych niedoskonałości w celu uniknięcia rozczarowania. Czym są wady działki budowlanej? Na jakie wady należy zwrócić szczególną uwagę? Jak można je sprawdzić?

Przebudowa, a rozbudowa domu - formalności

Mieszkając w starym domu, wiele osób decyduje się na jego rozbudowę lub przebudowę. Takie działania mogą wiązać się z pewnymi formalnościami. Czasami okazuje się, że wykonane działania będą wymagały uzyskania pozwolenia na budowę. Dzisiejszy artykuł odpowie na pytanie, czym różni się przebudowa, a rozbudowa domu. Na które z tych przedsięwzięć potrzebujesz pozwolenia, a kiedy wystarczy samo zgłoszenie?

Strefa ochronna cmentarza a budowa domu - sprawdź, czy możesz wybudować dom!

Znalazłeś tanią działkę budowlaną, która według Ciebie idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu. Niestety, otrzymałeś odmowę wydania warunków zabudowy. W uzasadnieniu dostałeś informację, że Twoja działka znajduje się w strefie ochronnej cmentarza. Czy strefa ochronna cmentarza ogranicza możliwości inwestycyjne działki? Czy mogę wybudować dom w strefie ochronnej cmentarza?

Kiedy potrzebne są badania geotechniczne gruntu?

Budowa domu jednorodzinnego z roku na rok jest coraz bardziej skomplikowana. Zazwyczaj okazuje się, że zanim zaczniesz kopać fundamenty pod dom, będziesz musiał stać w długiej kolejce w urzędzie, aby załatwić kolejne pozwolenia. Dzisiejszy artykuł odnosi się do jednego z nich. Zastanowimy się - czy na potrzeby budowania domu jednorodzinnego potrzebujesz badania geotechnicznego gruntu? Kiedy wymagana jest opinia geotechniczna?

Mapa planowanych dróg, sprawdź jaka jest lokalizacja inwestycji

Chcesz wiedzieć czy w pobliżu twojej działki nie jest planowana budowa nowej drogi, albo czy może już nie trwają prace budowlane dotyczące infrastruktury drogowej? Dzięki Raportowi o Terenie OnGeo w zaledwie kilku minut możesz to sprawdzić.

Kiedy działka jest budowlana? Zobacz jak to sprawdzić

Planujesz zakup działki pod budowę domu? Pamiętaj żeby sprawdzić jej status. Pominięcie tego elementu może sprawić, że mocno się rozczarujesz po zrealizowanej transakcji. Przeczytaj artykuł i dowiedz się jak tego uniknąć - sprawdź kiedy działka jest budowlana.

Jak podnieść wartość działki budowlanej?

Posiadasz działkę na sprzedaż i zastanawiasz się, czy jest sposób na podniesienie jej wartości rynkowej? Wartość działki budowlanej zależna jest od wielu czynników, a na większość z nich mamy realny wpływ. Jak przygotować działkę do sprzedaży tak, aby sporo na niej zarobić? Jak możesz podnieść jej wartość?